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30
Ott
2009 |
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"In tema di delibere di assemblee condominiali, non e' annullabile la delibera il cui verbale, ancorche' non riporti l'indicazione nominativa dei condomini che hanno votato a favore, tuttavia contenga, tra l'altro, l'elenco di tutti i condomini presenti, personalmente o per delega, con i relativi millesimi, e nel contempo rechi l'indicazione, nominatisi, dei condomini che si sono astenuti e che hanno votato contro e del valore complessivo delle quote millesimali di cui gli uni e gli altri sono portatori, perche' tali dati consentono di stabilire con sicurezza, per differenza, (quanti e) quali ...
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30
Ott
2009 |
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"Conclusivamente, deve affermarsi il principio per cui, con riguardo alle spese, di manutenzione ordinaria e straordinaria delle cose comuni, che l'amministratore abbia effettuato senza preventiva approvazione del relativo progetto, l'assemblea ben puo' riconoscerne vantaggiosa l'opera, ancorche' non indifferibile ed urgente, ed approvarne la relativa spesa, purche' oggettivamente utile per il condominio e non voluttuaria ne' gravosa, restando la preventiva formale deliberazione di esecuzione dell'opera utilmente surrogata dall'approvazione del consuntivo della stessa e dalla conseguente ripar...
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01
Ott
2009 |
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Per stabilire concretamente l'estensione dei poteri - doveri del committente dei lavori dati in appalto e da eseguirsi all'interno dell'azienda, se cioe' essi comprendano, oltre il dovere di fornire dettagliate informazioni sui rischi specifici ogni qual volta affidi un determinato lavoro all'appaltatore, anche quello di cooperare con l'appaltatore nell'apprestamento delle misure di sicurezza a favore di tutti i lavoratori, a qualunque impresa essi appartengano, bisogna preliminare stabilire la portata ed i limiti delle disposizioni del Decreto Legislativo n. 626 del 1994, articolo 7. ...
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02
Set
2009 |
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La Suprema Corte di Cassazione ritorna sunna vexata quaestio della solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiali. I Giudici, con la sentenza 16920/09, ribadiscono l'indirizzo espresso dalla Corte di Cassazione a Sezioni Unite con la Sentenza n°9148/2008, confermando la natura parziaria dell'obbligazioni condominiali, che limita l'attività del creditore del condominio nei confronti dei soli condomini morosi. I medesimi Giudici, altresì, si dichiarano favorevoli, alla libera contrattazione tra le parti, definendo la disciplina derogabile ossia definendo legittimo l'accollarsi da part...
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01
Set
2009 |
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Il condominio e l'amministratore dello stesso rispondono in solido dei danni occorsi al condomino caduto in una buca presente all'interno del cortile condominiale."La figura dell'amministratore nell'ordinamento non si esaurisce nell'aspetto contrattuale delle prerogative dell'ufficio.A tale figura il codice civile, e le leggi speciali imputano doveri ed obblighi finalizzati ad impedire che il modo d'essere dei beni condominiali provochi danno di terzi.In relazione a tali beni l'amministratore, in quanto ha poteri e doveri di controllo e poteri di influire sul loro modo d'essere, si trova ne...
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30
Ott
2008 |
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Viola i principi generali del condominio, l'assemblea che dispone a carico di un condomino il pagamento di una spesa sostenuta dal condominio per la prestazione professionale fornita da un legale icaricato dal medesimo condominio di agire contro il condomino indempiente, il quale ha provveduto al pagamento al ricevimento dell'invito del legale. La delibera è da considerarsi radicalmente nulla, in accoglimento di principi già espressi dalla Suprema Corte, secondo cui: "E' affetta da nullita' - e quindi sottratta al termine di impugnazione previsto dall'articolo 1137 ...
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30
Ott
2008 |
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Per dare corso ad una corretta gestione del condominio, l'amministratore ha diritto di riscuotere le quote degli oneri in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato. Va ritenuto erroneo il principio secondo cui il bilancio preventivo sarebbe azionabile sino a che non sia scaduto l'esercizio cui esso si riferisce; tale principio, se applicato, renderebbe impossibile la riscossione degli oneri - e, quindi, inciderebbe sulla possibilita' stessa di gestione del condominio - per tutto il tempo intercorrente tra ...
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19
Ott
2008 |
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Data Udienza: 08/10/2008
ACQUA E ACQUEDOTTI - ILLEGITTIMITA' COSTITUZIONALE PARZIALE ART. 14, COMMA 1, L 05.01.1994, N. 36 E ART 155, COMMA 1, PRIMO PERIODO, DLGS O3 .04.2006, N. 152
SENTENZA N. 335
ANNO 2008
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE COSTITUZIONALE
composta dai signori:
- Giovanni Maria FLICK Presidente
- Francesco AMIRANTE Giudice
- Ugo DE SIERVO
- Paolo MADDALENA
- Alfio FINOCCHIARO
- Alfonso QUARANTA
- Franco GALLO
- Luigi MAZZELLA
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La Corte di Cassazione ha ribadito che i condomini rispondono delle obbligazioni condominiali esclusivamente in porporzione alle rispettive quote. E' giusto?
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