Il condomino alienante risponde dei contributi condominiali maturati quando egli era proprietario dell'unita' immobiliare ma che siano stati approvati con delibera successiva all'alienazione.

Rimae legittimamente presa  la delibera con cui sono stati posti a carico dell'alienante  gli oneri condominiali, riferita a spese che, concernendo il godimento di beni e di servizi comuni anteriore al momento della vendita dell'immobile. In applicazione del principio, secondo cui, nei confronti del condominio l'obbligo del condomino di pagare i contributi per le ...

L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell'assemblea che approva le medesime spese; pertanto, nel caso di alienazione di un appartamento, obbligato al pagamento dei tributi e' il proprietario nel momento in cui la spesa viene deliberata (Cass. 26.10.1996 n. 9366).

Il condomino, che, con una o più missive indirizzate anche agli altri condomini, critica aspramente l'attività dell'amministratore del Condominio non commette nè il reato di ingiuria, nè tantomeno il reato di diffamazione. Ritenendo, che, egli esreciti legittimamente il diritto di critica regolato dall'articolo 51 del Codice Penale. Diritto, che, prevede, anche, l'uso di frasi dure, ma legittimamente esercitato, poichè è facoltà  di ciascun condomino controllare i comportamenti dell'amministratore e denunciare le eventuali irregolarita' nella ges...

Dopo 16 giorni la Cassazione  ha ribaltato tutto quanto detto in precedenza,  con la Sentenza 14813/2008, i Giudici hanno confermato quanto fatto dal Giudice di Pace di Roma: «in quanto non viene chiarito perché nella specie dovrebbe essere derogato il principio generale di cui all'articolo 1292 del Codice civile secondo il quale la solidarietà si presume nel caso di pluralità di debitori». La seconda sezione ha chiarito,  che, il condominio esiste per la sola presenza di un edificio con proprietà per piani orizzontali e parti comuni, ed il  pagamento delle quote non pot...

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno partorito il seguente assunto. La solidarietà passiva di una obbligazione, esige la sussistenza, non solo, della pluralità dei debitori e della identica causa, ma, altresì della indivisibilità della prestazione comune, in mancanza di quest'ultimo requisito ed in difetto di espressa disposizione di Legge prevale la intrinseca parziarietà dell'obbligazione. Considerato, che,  l'obbligazioni di somme di danaro ascritte a tutti i condomini possono ritenersi divisibili e, che, la solidarietà delle obbligazioni condominiali non è contemplata d...

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale di Avellino, in persona del Giudice xxxxxxxxxx ha pronunciato la seguente

SENTENZA

nella causa civile iscritta...

La solidarietà passiva di una obbligazione, esige la sussistenza, non solo, della pluralità dei debitori e della identica causa, ma, altresì della indivisibilità della prestazione comune, in mancanza di quest'ultimo requisito ed in difetto di espressa disposizione di Legge prevale la intrinseca parziarietà dell'obbligazione. Considerato, che,  l'obbligazioni di somme di danaro ascritte a tutti i condomini possono ritenersi divisibili e, che, la solidarietà delle obbligazioni condominiali non è contemplata da nessuna norma specifica di  Legge, considerato, altresì, c...