Il Decreto Legge 112/2008 convertito dalla Legge 133/2008,  ha modificato l'articolo 6 del Decreto Legislativo 192/2005, stabilendo che gli immobili e le singole unità immobiliari trasferiti a titolo oneroso dal 1° luglio 2009 devono essere «dotati» dell'attestazione energetica, diversamente da prima, quando si prevedeva l'obbligo di allegare al rogito la certificazione energetica.

La Corte di Cassazione Sezione 2 Civile con l'Ordinanza del 02.02.2009, n. 2568 è ritornata su una questione irrisolta, relativamente alla competenza dell'assemblea condominiale per la formazione e modificazione o revisione delle tabelle millesimali e sulla relativa legittimazione dell'amministratore di condominio. Ritenendo che non vi sia univocità di vedute nel panorama giurisprudenziale. Alla luce dei contrasti giurisprudenziali la Suprema Corte ha ritenuto opportuno rimette la questione all'intervento delle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione.

La Legge n. 244 del 24 dicembre 2007 Finanziaria 2008 proroga gli incentivi già previsti dalla precedente Legge Finanziaria sino al 2010 e ne dispone nuovi: sono prorogate le agevolazioni per la riqualificazione di edifici, la coibentazione di strutture orizzontali e verticali, le sostituzioni di impianti di riscaldamento con impianti dotati di caldaie a condensazione, la sostituzione di finestre comprensive di infissi, l'installazione di pannelli solari l'installazione di motori e inverter ad alta efficienza; permane il bonus del 55% fino ...

Il DURC è l'attestazione, che, sulla base di un'unica richiesta, certifica contestualmente la regolarità di un'impresa relativamente agli adempimenti INPS, INAIL e Cassa Edile verificati alla luce della rispettiva normativa di riferimento. Per lavori edili privati è necessario il rilascio prima dell'inizio dei lavori oggetto di concessione edilizia o di DIA (denuncia inizio attività).

CONVENZIONE PER IL RILASCIO DEL DOCUMENTO UNICO DI REGOLARITÀ CONTRIBUTIVA

Tra l'lstituto Nazionale della Previdenza Sociale, con sede in Roma, via Ciro il Grande, 21 (codice...

Tra le problematiche, del diritto condominiale, è sicuramente oggetto di doveroso approfondimento, l’acquiescenza condominiale alle delibere assembleari impugnante, e le conseguenze che questa ha sul contenzioso aperto. In pratica i principi, sviluppati dalla dottrina, e dalla Giurisprudenza, della cessazione della materia del contendere e della soccombenza virtuale. Secondo l’indicazione dell’articolo 1137 del Codice Civile (Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea): “Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condom...

La redazione del preventivo di spesa non rientra nelle attribuzioni dell’amministratore indicate dall’articolo 1130 del Codice Civile, in ogni caso l’articolo 1135 dello stesso Codice indica tra i compiti dell’assemblea quello di approvare il preventivo di spesa occorrenti per la gestione e la relativa ripartizione dello stesso tra i condomini. Da tale norma è chiaro che il deputato a redarre tale documento contabile è l’amministratore di condominio. In mancanza di una specifica disposizione legislativa in ordine alla formulazione del preventivo, si sono posti due quesiti: se l'amministrato...

I presupposti per l’attribuzione della proprietà comune a tutti i condomini vengono meno se le cose, i servizi e gli impianti d’uso comune, per oggettivi caratteri materiali e funzionali, sono necessari per l’esistenza e per l’uso ovvero sono destinati all’uso ed al servizio, non di tutto l’edificio ma di una sola parte, o di alcune parti di esso, ricavandosi dall’articolo 1123 comma 3° del Codice Civile, che le cose, i servizi, gli impianti non appartengono necessariamente a tutti i...