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Prevenzione incendi e Amministratore di Condominio

16 febbraio 2019

Le tematiche sulla prevenzione incendi, anche se di notevole importanza, sono un pò tralasciate nel dibattito quotidiano dell’amministrazione condominiale. La materia è rimasta oggetto di diverse recenti modifiche. Tra le più rilevanti il Decreto del Presidente della Repubblica n° 151 del 1° Agosto 2011,  il nuovo regolamento ha modificato il parametro di  assoggettabilità delle autorimesse […]

Rendiconto-condominiale

Il rendiconto condominiale novità per l’amministratore

8 febbraio 2019

Definizione di rendiconto: ”L’atto, il fatto di rendere conto di un’attività o di un’operazione……è termine specifico del linguaggio amministrativo per indicare l’atto, e il documento stesso in cui questo si concreta, con cui un’amministrazione pubblica o privata presenta i risultati delle operazioni di gestione svolte in un determinato periodo di tempo”. (Fonte – Treccani enciclopedia […]

Responsabilità-amministratore-condominio

Quali responsabilità per l’amministratore di condominio?

1 febbraio 2019

Secondo l’ordinamento giuridico, da ogni atto umano, deriva una conseguenza. Inoltre se l’atto attuato consiste in una violazione delle norme giuridiche, tale conseguenza è detta responsabilità, ossia il dovere giuridico di subire le conseguenze sfavorevoli delle proprie azioni. L’ufficio dell’amministratore di condominio, conosce tre tipi di responsabilità. Responsabilità civile; gli atti attuati dall’amministratore possono violare […]

Revoca-amministratore-di-condominio

Le revoca senza giusta causa dell’amministratore di condominio

1 febbraio 2019

Esiste la revoca senza giusta causa per gli amministratori di condominio? L’amministratore di condominio è un mandatario. Un soggetto fisico e/o giuridico, che, dietro compenso, si obbliga a svolgere determinate attività intellettuali in nome e per conto dei condomini. Secondo l’articolo 1703 del Codice Civile: ” Il mandato è il contratto col quale una parte […]

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Cinque buoni motivi per diventare un amministratore di condominio Mapi!

1 febbraio 2019

La Riforma del condominio, Legge n°220/2012, non ha imposto l’obbligo dell’amministratore di condominio professionista. In ogni caso, ci sono alcune buone ragioni per preferire come gestore di un fabbricato condominiale un amministratore di condominio non condomino dello stabile, il Mapi a tal proposito lancia un vademecum con cinque buoni motivi per diventare un amministratore di […]

Guasto-impianto-ascensore-condominio

Manutenzione ascensore in condominio responsabilità dell’amministratore

27 gennaio 2019

Che cosa succede se l’impianto ascensore del condominio è oggetto di un guasto di notevole entità, con eventuale infortunio dei passeggeri. Secondo il comma 2° dell’articolo 14 del Decreto del Presidente della Repubblica 30 aprile 1999, n. 162 – Regolamento recante norme per l’attuazione della direttiva 2014/33/UE, relativa agli ascensori e ai componenti di sicurezza […]

Fattura-elettronica-condominio

Fattura elettronica in condominio!

25 gennaio 2019

Dal 1° gennaio 2019 tutte le fatture emesse, a seguito di cessioni di beni e prestazioni di servizi eseguite tra soggetti residenti o stabiliti in Italia, potranno essere solo fatture elettroniche. L’obbligo di fattura elettronica, varrà sia nel caso in cui la prestazione di servizio avverrà tra due operatori Iva, sia nel caso in cui […]

Condominio-senza-amministratore

Condominio senza amministratore! Quali soluzioni?

21 gennaio 2019

L’ articolo 1129 del Codice Civile, come modificato dalla riforma del condominio, indica:”Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Il testo sostituisce la vecchia disposizione, che, letteralmente disponeva:“Quando i condomini sono […]

Ripartizione-spese-ascensore-condominio

La ripartizione spese ascensore in condominio

18 gennaio 2019

Un recente orientamento della giurisprudenza di legittimità riguardo alla ripartizione delle spese relative l’impianto ascensore si è così espresso. “Si ha allora riguardo, nella specie, alla ripartizione delle spese di completa sostituzione dell’impianto di ascensore condominiale. Il costante orientamento interpretativo di questa Corte ha più volte affermato (nella vigenza della disciplina, qui operante, antecedente alla […]

Autogestione-condominiale

Autogestione condominiale un mito da sfatare

14 gennaio 2019

Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile, che, letteralmente dispone: “Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Il testo come modificato, sostituisce la vecchia disposizione: “Quando i condomini sono più di […]

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