prevenzione incendi amministratore di condominio

Prevenzione incendi e amministratore di condominio

29 maggio 2016

Le tematiche sulla prevenzione incendi, anche se di notevole importanza, sono un pò tralasciate nel dibattito quotidiano dell’amministrazione condominiale.

La materia è rimasta oggetto di diverse recenti modifiche. Tra le più rilevanti il Decreto del Presidente della Repubblica n° 151 del 1° Agosto 2011,  il nuovo regolamento ha modificato il parametro di  assoggettabilità delle autorimesse ai procedimenti prevenzione incendi, che ad oggi, non è più riferito al numero di autoveicoli presenti, in passato nove, ma alla superficie espressa in metri quadri della medesima autorimessa.

Sono soggette alle disposizioni del citato Decreto, e quindi ai controlli di prevenzione incendi le autorimesse di superficie complessiva coperta superiore a 300 mq.

In ogni caso per le autorimesse di superfice inferiore, non soggette ai controlli di prevenzione incendi, devono comunque attenersi, sotto la responsabilità del responsabile delle strutture, alla relativa norma tecnica di riferimento (Decreto Ministeriale 1 febbraio 1986).

Da ultimo è stato emanato un ulteriore intervento normativo. Il Decreto Ministeriale 3 Agosto 2015: “Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi, ai sensi dell’articolo 15 del decreto legislativo 8 marzo 2006, n. 139”.

Come da preambolo al Decreto l’intervento ha lo scopo di: “Semplificare e razionalizzare l’attuale corpo norma-tivo relativo alla prevenzione degli incendi attraverso l’introduzione di un unico testo organico e sistema-tico di disposizioni di prevenzione incendi applicabili ad attività soggette ai controlli di prevenzione in-cendi e mediante l’utilizzo di un nuovo approccio metodologico più aderente al progresso tecnologico e agli standard internazionali”.

Vista la congerie di norme che regolano la materia, tra l’altro di difficile coordinamento tra loro, si invitano gli amministratori a valutare bene compiti e responsabilità prima di avventurarsi nella gestione di beni sottoposti alle normative indicate.