Convocazione assemblea condominiale: termini, modalità e soggetti da convocare per evitare errori che possono compromettere la validità delle delibere e generare impugnazioni.
Ripartizione spese condominio: criteri, tabelle millesimali, uso dei beni comuni ed errori da evitare per prevenire contestazioni, impugnazioni e conflitti tra condomini.
Il 29 maggio 2026 si terrà il Forum Unitario della Consulta delle Associazioni degli Amministratori di Condominio.
L’articolo 1136 del Codice Civile disciplina i quorum dell’assemblea di condominio, ossia le presenze e le maggioranze necessarie affinché le delibere siano valide e vincolanti.
Cos’è il condominio secondo la legge, quando nasce e come funziona, con indicazioni pratiche per evitare errori nella gestione e nei rapporti tra i proprietari delle parti comuni.
Codice fiscale condominio: quando è obbligatorio, come richiederlo e perché è essenziale per la gestione fiscale e amministrativa, evitando errori che possono creare problemi operativi e irregolarità.
Spese condominiali inquilini: chi paga davvero, quali costi spettano al conduttore e quali al proprietario, secondo la legge, evitando errori che possono generare contestazioni tra le parti.
Regole sul rumore in condominio: quando è vietato, limiti di tollerabilità, orari da rispettare e rischi per chi disturba i vicini secondo normativa e regolamento condominiale vigente.
Il residuo attivo nel condominio esiste solo senza debiti e squilibri: una cassa positiva può essere apparente e portare a decisioni assembleari errate.
Gestione del condominio tra obblighi normativi e controlli effettivi: il problema non sono le regole, ma la loro verificabilità, con ruolo centrale dell’assemblea e prospettive di riforma orientate alla trasparenza.
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