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Che cosa intendiamo per manutenzione ordinaria di un bene? Tentiamo di elaborare una definizione. Il termine manutenzione deriva dalla locuzione manutenere (tenere con la mano) ed ha la medesima origine del verbo mantenere, sinonimo di conservare, ossia far sì che un bene duri a lungo, rimanendo in uno stato di efficienza e non deperisca. I […]
Siamo in piena stagione estiva, molti amministratori di condominio si pongono la fatidica domanda, per noi è previsto un periodo di ferie? E se sì, come si concilia la sospensione delle prestazioni, con le nostre notevoli responsabilità imposte dalla normativa vigente? Avviamoci a una breve risposta al quesito posto. Secondo il comune insegnamento l’amministratore di […]
L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia si realizza attraverso una detrazione dall’Irpef delle spese sostenute, per un determinato ammontare massimo a unità immobiliare. Per le spese sostenute relative al periodo dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2018 la detrazione è pari al 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro […]
Recentemente, il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140 in vigore dal 9 Ottobre 2014 ha indicato i criteri e le modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di Formazione e Aggiornamento per gli amministratori di condominio. Il Decreto non ammette deroghe, per gli amministratori di condominio, non scelti, tra i condomini […]
L’ articolo 1129 del Codice Civile, come modificato dalla riforma del condominio, indica:”Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Il testo sostituisce la vecchia disposizione, che, letteralmente disponeva:“Quando i condomini sono […]