L’esame online amministratore di condominio è regolato dal Decreto Ministeriale 13 agosto 2014 n. 140, che disciplina i requisiti formativi e le modalità di svolgimento della prova conclusiva.
Infatti, l’esame amministratore di condominio è un tema molto discusso negli ultimi anni.
La normativa consente che la formazione per gli amministratori possa essere svolta anche in modalità telematica.
Tuttavia, chi desidera affrontare la prova deve conoscere le specifiche regole previste.
La norma stabilisce una regola precisa per quanto riguarda la prova finale: l’esame deve svolgersi nella sede individuata dal responsabile scientifico del percorso formativo.
L’articolo 5 del Decreto dispone infatti:
“Il corso di formazione e di aggiornamento può essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico.”
Il testo normativo distingue quindi chiaramente tra modalità di erogazione della formazione e modalità di svolgimento dell’esame conclusivo, sottolineando che l’esame per amministratore di condominio non prevede la modalità telematica della prova finale.
È possibile sostenere l’esame finale da remoto?
Alla luce dell’attuale formulazione dell’art. 5 del D.M. 140/2014, l’esame finale non può svolgersi da remoto.
Questo aspetto è fondamentale per chi considera la possibilità dell’esame amministratore di condominio online.
La disposizione richiede che la prova si tenga in una sede fisica indicata dal responsabile scientifico.
Il requisito risponde a un’esigenza di garanzia e trasparenza, assicurando:
- l’identificazione certa del candidato;
- la verifica diretta delle competenze acquisite;
- la regolarità della procedura valutativa.
I chiarimenti del Ministero della Giustizia
In data 17 giugno 2015 il Ministero della Giustizia è intervenuto fornendo chiarimenti interpretativi in merito al D.M. 140/2014.
L’aspetto dell’esame online amministratore di condominio è stato affrontato più volte nelle note ministeriali.
Successivamente, con nota del 14 aprile 2020, il Ministero ha ribadito che la modalità telematica dell’esame si pone in contrasto con quanto stabilito dall’art. 5, comma 5, del Decreto, precisando che:
“La modalità telematica si pone in diretto contrasto con quanto stabilito dall’art. 5, comma 5, del medesimo D.M. n. 140/2014…”
Il contenuto del precetto, allo stato, esclude quindi la possibilità di svolgere l’esame finale esclusivamente mediante connessione da remoto, salvo l’adozione di una specifica modifica normativa.
Pertanto ad oggi l’esame dei corsi amministratore di condominio non è consentito senza una sede fisica.
Orientamenti giurisprudenziali
Il Tribunale di Torino, con Decreto n. 1768/2019, si è pronunciato in un caso riguardante la formazione professionale di un amministratore.
Anche in questo contesto, si è discussa la fattibilità dell’esame amministratore di condominio online rispetto alle regole vigenti.
Nel provvedimento il Collegio ha ritenuto che l’irregolarità formativa contestata non fosse idonea, in assenza di una espressa previsione normativa, a determinare la revoca dell’amministratore ai sensi dell’art. 1129 del Codice civile.
Il passaggio evidenzia come la questione debba essere valutata con attenzione, distinguendo tra eventuali irregolarità e cause di revoca espressamente previste dalla legge, soprattutto quando si tratta di esame online amministratore condominio.
Come verificare la regolarità dell’esame finale amministratore di condominio
Chi intende sostenere l’esame finale per amministratore di condominio dovrebbe verificare preventivamente che la modalità dell’esame sia conforme ai requisiti normativi previsti.
- che sia individuata una sede fisica per lo svolgimento della prova;
- che la modalità di valutazione sia conforme all’art. 5 del D.M. 140/2014;
- che siano rispettati i requisiti del responsabile scientifico previsto dal Decreto.
La corretta applicazione della normativa tutela sia il candidato sia i condomìni che conferiscono l’incarico professionale.
Anche per l’esame amministratore online di condominio, il rispetto delle procedure è fondamentale.
Esame online amministratore di condomininio e qualità professionale
L’esame conclusivo rappresenta un momento centrale nel percorso di qualificazione dell’amministratore di condominio.
Anche per chi ha seguito la formazione per amministratore di condominio, la verifica finale deve comunque svolgersi nel rispetto delle regole.
La verifica delle competenze di un amministratore non si limita all’apprendimento teorico, ma richiede la capacità di applicare le norme in situazioni concrete, interpretare correttamente le disposizioni legislative e affrontare casi pratici.
Il rispetto delle modalità previste dal D.M. 140/2014 costituisce pertanto un elemento di garanzia per l’esercizio consapevole e responsabile dell’attività professionale.
Perciò, anche quando si tratta di esame online amministratore di condominio, la conformità normativa offre tutela e trasparenza.
Per informazioni sul percorso formativo completo è possibile consultare la pagina dedicata al corso per amministratore di condominio
No. Il DM 140/2014 prevede che l’esame finale si svolga nella sede individuata dal responsabile scientifico.
Sì. La normativa consente modalità telematiche per la formazione, ma non per l’esame conclusivo.
Consente la modalità online per la formazione, ma richiede la presenza fisica per la prova finale.
