registro anagrafe condominiale

Registro anagrafe condominiale quali obblighi per l’amministratore di condominio

17 aprile 2016

Tra i nuovi compiti che la riforma del condominio riserva all’amministratore vi è la tenuta del Registro anagrafe condominiale,  Il nuovo articolo 1130 n°6 del Codice Civile impone al mandatario dei condomini di :“curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. ….”

Alla luce di quanto detto nel registro devono essere riportati per ogni unità immobiliare le generalità dei proprietari e dei titolari di diritti reali (titolari del diritto di usufrutto e/o abitazione) e dei titolari di diritti personali (conduttore dell’immobile locato o comodatario dell’immobile dato in comodato) comprensive di codice fiscale e della residenza o del domicilio.

Inoltre per ogni immobile devo essere inseriti i gli identificativi catastali; comune, sezione, foglio, particella, subalterno. Tutti questi dati sono riportati di solito nelle così dette visure catastali. Documenti reperibili o presso alcuni uffici o anche on line.

Il registro deve anche contenere i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. Quindi tutte le attestazioni e le certificazioni previste dalle normative vigenti specificamente riferite a tali beni.

In ultimo vi è da dire, che, l’amministratore è obbligato ad adempiere diligentemente all’obbligo sopra descritto a pena di revoca giudiziaria dell’incarico, per gravi irregolarità di gestione, come indicato dall’articolo 1129 comma 11, n. 7 del Codice Civile.