Come diventare amministratore di condominio. Aggiornato a: Febbraio 2026
Molti aspiranti professionisti si chiedono come diventare amministratore di condominio: in questa guida aggiornata scoprirai requisiti di legge, corso abilitante DM 140/2014, esame finale e aggiornamento annuale, con link diretto al Corso MAPI.
Risposta rapida (60 parole)
Per diventare amministratore di condominio in Italia servono: diploma di scuola secondaria, corso abilitante di almeno 72 ore conforme al DM 140/2014, esame finale in presenza e 15 ore di aggiornamento annuo.
Completati questi passaggi, otterrai l’attestato necessario per iscriverti ai registri professionali e operare legalmente.
La professione di amministratore di condominio è fondamentale per la gestione corretta di palazzi e complessi abitativi.
In Italia, per svolgerla serve seguire un percorso ben definito: la Riforma del condominio (legge 220/2012) impone un corso abilitante conforme al DM 140/2014 e il possesso di precisi requisiti personali e professionali.
Nei paragrafi che seguono li esaminiamo uno per uno, a partire dai requisiti di base.
Requisiti Personali e Legali
La materia è regolata dal nuovo articolo 71 Bis delle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile, secondo cui possono diventare amministratore di condominiale coloro i quali:
a) hanno il godimento dei diritti civili;
b) non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni;
c) non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
d) non sono interdetti o inabilitati;
e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari;
f) hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
Il percorso formativo deve essere conforme al DM 140/2014 e prevedere esame finale in presenza.
È possibile approfondire qui un corso conforme alla normativa vigente.
Il Percorso Formativo per diventare amministratore di condominio!
1. Corso di Formazione Iniziale
Dal 2012, serve seguire un corso di formazione iniziale che comprenda nozioni di carattere giuridico, tecnico, contabile e fiscale. Il corso deve avere una durata minima di 72 ore.
2. Esame di Fine Corso
Dopo aver frequentato il corso, si sostiene un esame finale. Il superamento dell’esame permette di esercitare l’attività. Per i corsi on line l‘esame finale deve tenersi alla presenza fisica del candidato.
3. Aggiornamento Professionale Continuo
Inoltre, gli amministratori di condominio devono partecipare a corsi annuali di aggiornamento di almeno 15 ore, come stabilito dal Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140.
Il Mapi attesta telematicamente l’aggiornamento professionale degli amministratori iscritti attraverso il registro degli amministratori di condominio.
Strumento di facile consultazione per i condomini interessati a verificare, se il proprio amministratore di condominio rispetti gli obblighi imposti dalla norma in tema di aggiornamento.
Il corso deve avere durata minima di 72 ore e concludersi con esame finale in presenza, come previsto dal decreto ministeriale.
Un esempio di corso per amministratore di condominio conforme al DM 140/2014 è consultabile qui.
Come si fa diventare amministratore di condominio non professionista!
Interessante notare che la legge prevede un doppio binario.
Gli amministratori non professionisti, ovvero quelli scelti tra i condomini dello stabile, non sono soggetti all’obbligo formativo riservato agli amministratori professionali.
Quindi, se non adeguatamente formati, affrontano l’attività con gravi rischi a carico dei condomini, senza alcuna preparazione specifica per diventare amministratore di condominio.
Gli amministratori interni, condomini non professionisti, dovrebbero verificare bene, quali siano gli obblighi e le responsabilità a cui si sottoporranno, prima di accettare l’incarico.
In ogni caso, gli amministratori condomini dello stabile, pur se non obbligati dalla legge, dovrebbero opportunamente formarsi e aggiornarsi annualmente.
Tuttavia, anch’essi detengono le stesse responsabilità dell’amministratore professionista e dovrebbero considerare una formazione adeguata.
Fondamentale: Esperienza pratica da fare e protezione assicurativa
4. Guadagnare Esperienza sul Campo
Lavorare a fianco di un amministratore di condominio esperto è uno dei modi migliori per acquisire competenze pratiche indispensabili.
5. Posizione fiscale e Assicurazione
Per lavorare in modo autonomo come amministratore, è necessario aprire una posizione fiscale e possedere una polizza di assicurazione professionale che copra rischi legati all’esercizio della professione.
Mapi e la Formazione per diventare amministratore di condominio!
Il Mapi, leader nella formazione per amministratori di condominio sin dal 2001, offre corsi di formazione abilitanti e aggiornamento accessibili anche online, con esami finali che si svolgono in presenza, come prevede la normativa vigente.
Programmazione per i prossimi esami dei corsi di formazione e aggiornamento in sede.
Come diventare amministratore di condominio!
Diventare amministratore di condominio richiede formazione e aggiornamento costanti.
Quindi, tenendo conto dell’evoluzione normativa, chiunque intenda perseguire questa carriera dovrebbe rimanere sempre informato.
In ultimo, con queste informazioni aspirare al ruolo di amministratore di condominio è senza dubbio una meta raggiungibile per chi ha la determinazione e la preparazione adeguata.
Infatti, la crescente complessità della gestione condominiale ha reso la figura dell’amministratore di condominio ancora più centrale; ma per portare a termine adeguatamente l’incarico è importante formarsi e aggiornarsi costantemente!
Un ulteriore passo potrebbe essere la consultazione del registro telematico degli amministratori di condominio, che facilita il controllo dei requisiti e dell’aggiornamento professionale da parte dei condomini.
Per avviare concretamente il percorso è necessario scegliere un corso conforme alla disciplina vigente.
Consulta il corso completo per amministratore di condominio conforme al DM 140/2014.
