NEWS
Un condomino può fare l’amministratore di condominio?
Condomino, amministratore del proprio condominio. Si può fare? Nell’ambito della gestione condominiale, l’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale. Ma cosa succede quando uno dei condomini decide di assumere personalmente questa responsabilità? Esploriamo le competenze e i doveri dell’amministratore di condominio, le circostanze in cui un condomino può prendere l’incarico, i vantaggi e le sfide…
Continua a leggere
Webinar Comunità energetica condominio! Venerdì 24 maggio 2024!
Scopri i vantaggi della Comunità Energetica nel condominio. Come trasformare l’edificio in una solida e sostenibile realtà energetica. Partecipa al Webinar dedicato e approfondisci il funzionamento di una Comunità Energetica condominiale. L’ opportunità ti permetterà…
Comunità energetiche condominio!
Comunità energetiche condominio. Cosa sono? A che cosa servono? Chi ne fa parte? Come funzionano? A novembre 2019 il Parlamento Europeo ha dichiarato l’emergenza climatica. Di seguito la Commissione Europea ha predisposto una serie di…
Codice Ateco condominio
Codice Ateco condominio: Tutto ciò che devi sapere Il Codice ATECO, acronimo di Attività Economica della Classificazione delle Attività Economiche, rappresenta un sistema di codifica che identifica le diverse attività svolte da un’azienda o un…
Condominio senza amministratore! Obbligo?
Condominio senza amministratore come fare? Amministratore di condominio obbligo? L’obbligo dell’amministratore condominiale è previsto dalla legge italiana, solo per alcuni condomini! In ogni caso la legge non prevede l’obbligo di un amministratore esterno, in ogni…
Delega assemblea condominiale!
Delega assemblea condominiale ecco le nuove indicazioni e valutazioni per la riunione! La riforma del condominio, Legge 11 dicembre 2012, n. 220, ha modificato la 67° disposizione di attuazione del Codice Civile, che regola la…
Convocazione assemblea condominiale!
Convocazione assemblea condominiale. Molte sono le domande! A cosa servono le assemblee di condominio? Come si convoca l’assemblea di condominio? Chi convoca l’assemblea di condominio? Cosa vuol dire prima e seconda convocazione? Cercheremo di rispondere…
Il regolamento condominio! Breve guida!
Regolamento condominio assembleare o contrattuale? Che valore ha il regolamento di condominio? Il regolamento condominiale è un insieme di norme e regole condominiali che disciplinano la convivenza all’interno di un condominio. Le regole di condominio…
Il Superbonus 110% cosa è e come applicarlo in condominio?
Superbonus 110% come beneficiarne in condominio! Sconto in fattura e cessione del credito quali novità per amministratore e condomini? Il Decreto Legge 19 maggio 2020, n. 34; Misure urgenti in materia di salute, sostegno al…
Condominio green!
Condominio green, la riqualificazione energetica degli edifici prevede una serie di interventi mirati a performare l’efficienza energetica, ridurne i consumi e limitare l’inquinamento ambientale. Gli interventi di riqualificazione energetica possono includere l’installazione di impianti di…
Regole in condominio: guida per una convivenza armoniosa!
Regole in condominio in questo articolo ne esploreremo l’importanza! Inoltre analizzeremo le possibili controversie e come affrontarle, nonché i diritti e gli obblighi dei condomini. Infine, forniremo alcuni consigli pratici per una serena convivenza nel…
Il segretario dell’assemblea di condominio!
Segretario assemblea di condominio, insieme al presidente sono figure necessarie per assicurare deliberati efficaci, ma sono state oggetto di interventi legislativi discutibili. La figura del presidente è stata trattata in un nostro precedente articolo al…
Manutenzione straordinaria in condominio!
Manutenzione straordinaria in condominio: Quando, come e chi si occupa La manutenzione straordinaria in condominio è un aspetto fondamentale per garantire la corretta gestione e conservazione degli edifici. In questo articolo esploreremo quando è necessaria…
Corso aggiornamento amministratore di condominio!
Corso aggiornamento amministratore di condominio obbligatorio per legge! È indispensabile che gli amministratori di condominio siano sempre al passo con le normative e le procedure correnti. Per garantire la massima professionalità e competenza, è stato…
Doveri poteri dell’amministratore di condominio!
Quali sono i doveri/poteri dell’amministratore di condominio? Quali gli obblighi, quali le facoltà? Quando i condomini sono più di otto (nove), se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria…
Amministratore di condominio senza corso!
Amministratore di condominio senza corso può amministrare condomini? Secondo quanto disposto , dall’articolo 71°Bis delle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile, come modificato dalla recente Riforma del condominio; Legge n°220/2012. Può svolgere l’attività di amministratore,…
Amministratore di condominio esame on line! No!
I corsi degli amministratori di condominio, sia di Formazione sia di Aggiornamento sono regolati dal Decreto Ministeriale 13 agosto 2014 n°140. Il Decreto disciplina anche i corsi on line in modo compiuto e approfondito. Articolo…
Webinar Mapi condominio parziale! Venerdì 15 marzo 2024!
Nuovo webinar Mapi, approfondiremo il condominio parziale! Proseguendo nell’esplorazione sul mondo del condominio, il nostro prossimo webinar fornirà una panoramica dettagliata sul “condominio parziale” e come questa particolare forma di proprietà si distingue dal condominio…
Come diventare amministratore di condominio?
Come diventare amministratore di condominio? Molti si pongono la domanda! Guida Completa: cosa fare per diventare amministratore di condominio in Italia La professione di amministratore di condominio è fondamentale per la gestione equa e legale…
Quanto guadagna un amministratore di condominio?
Quanto guadagna un amministratore di condominio: un’analisi del settore L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione delle parti comuni di un edificio, assicurando che tutto funzioni correttamente e che gli immobili siano mantenuti…
Webinar sentenze condominio 2023! Venerdì 1 marzo 2024!
Il webinar sentenze condominio 2023 è un’occasione di aggiornamento unica per gli amministratori di condominio! Appare fondamentale per gli amministratori rimanere costantemente informati sulle nuove disposizioni giuridiche e sulle interpretazioni che i magistrati forniscono su…
Compiti amministratore di condominio
Compiti amministratore di Condominio: ruolo e responsabilità. Il ruolo dell’amministratore di condominio è essenziale per la buona gestione e il corretto funzionamento di qualsiasi edificio residenziale o complesso abitativo. La figura, richiesta per legge nei…
Lastrico solare uso esclusivo!
Lastrico solare uso esclusivo come applicare l’articolo 1126 del Codice Civile? Quale regola per la ripartizione delle spese in tema di lastrico solare o terrazza a livello di uso esclusivo? Articolo 1126 del Codice Civile…
Liberatoria condominiale
Liberatoria condominiale in realtà una semplice attestazione dello stato dei pagamenti delle quote di condominio. Parliamo della certificazione utile a dimostrare che non ci sono debiti verso il condominio. Il documento è rilevante in diverse situazioni,…
Spese straordinarie in condominio. Elementi distintivi!
Spese straordinarie in condominio. Approfondiamo! Come previsto dall’articolo 1135 del Codice Civile l’assemblea provvede, tra l’altro, a deliberare le opere di manutenzione straordinaria. Le opere di manutenzione straordinaria del condominio sono quelle necessarie per riparare…
Amministrazione condominiale contratto tipico!
Amministrazione condominiale genera ancora dubbi. Il rapporto che lega l’amministratore al condominio come può essere considerato? Sicuramente un rapporto di lavoro autonomo e non subordinato. Ma l’amministratore e il condominio, o meglio i singoli condomini…
Webinar Legge di bilancio 2024! Venerdì 2 febbraio 2024!
Legge di Bilancio 2024: Novità in tema di condominio La Legge di Bilancio rappresenta un momento cruciale nella pianificazione economica dello Stato, con implicazioni significative per i cittadini. Tra le novità introdotte, ci sono innovazioni…
Revoca giudiziale amministratore di condominio
Revoca giudiziale amministratore di condominio. Quali i presupposti? La revoca dell’amministratore di condominio è l’atto con cui si può interrompere il rapporto di mandato tra quest’ultimo e il condominio amministrato. Se le revoca è disposta…
Registro anagrafe sicurezza!
Il registro anagrafe sicurezza è tra i registri obbligatori, previsti dalla riforma del condominio. L’articolo 1130 del Codice civile indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio, tra cui al punto sei la cura del registro anagrafe…
Registro anagrafe condominiale e amministratore di condominio!
Cosa è il Registro Anagrafe Condominiale? Tra i nuovi compiti che la legge di riforma riserva all’amministratore di condominio vi è la redazione e conservazione del Registro anagrafe condominiale. Il Registro anagrafe condominiale è un…
Condominio Parziale! Cosa è e come si gestisce?
Condominio parziale crea molti dubbi interpretativi. L’istituto del condominio parziale si colloca in una zona grigia del diritto civile, caratterizzata da una moltitudine di questioni complesse e interpretazioni non sempre univoche. Quando si ha a…
Amministratore di condominio usufrutto di unità immobiliare!
Amministratore di condominio e usufrutto. Quali i problemi? Sovente capita nella gestione professionale dei condomini di imbattersi in unità immobiliari oggetto del così detto diritto di usufrutto. L’usufrutto può creare dei problemi per l’amministratore di…
Corso amministratore di condominio 2024!
Corso amministratore di condominio Mapi 2024 è conforme alle prescrizioni del Decreto Ministeriale 13 agosto 2014 n°140. I corsi di formazione per amministratore di condominio Mapi sono on line e in aula.| I corsi di…
Bonus barriere architettoniche in condominio!
Bonus barriere architettoniche, nuova detrazione fiscale! Secondo la definizione data dal Decreto Ministeriale (Ministero dei lavori pubblici) 14 giugno 1989, n. 236, le barriere architettoniche sono: a) gli ostacoli fisici che sono fonte di disagio…
I nostri migliori Auguri!
I migliori Auguri di Buone Feste da Mapi ad amministratori di condominio, fornitori e condomini per un sereno Natale e proficuo 2024!
Videosorveglianza in condominio!
Videosorveglianza in condominio è molto rilevante e comporta diverse insidie per l’amministratore. La videosorveglianza in condominio è un tema di grande importanza e interesse per molti proprietari e gestori di condomini. Con l’avanzamento della tecnologia,…
Bilancio consuntivo condominio!
Bilancio consuntivo condominio, molto spesso ne leggiamo, ma come si redige? La definizione bilancio è rapportabile alla realtà condominiale? In altre parole l’amministratore di condominio deve redigere un bilancio consuntivo o un rendiconto consuntivo? Il…
Building facility manager condominio! Webinar Venerdì 15/12/2023!
Building facility manager e amministratore di condominio! Quali le simmetrie e le differenze fra le due figure? Il facility manager analizza, pianifica e gestisce le risorse di un’azienda, prevedendo che l’organizzazione aziendale sia performante per raggiungere le previsioni…
Amministratore di Condominio!
Amministratore di condominio, chi è? Cosa fa? L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione e nell’amministrazione di un condominio. La figura professionale e non si occupa di coordinare e gestire tutti gli aspetti…
Amministratore giudiziario in condominio!
L’amministratore di condominio giudiziario è una figura che assume la responsabilità di gestire e amministrare un condominio in una situazione giudiziaria specifica. L’amministratore di condominio giudiziario viene nominato dal tribunale in casi particolari in cui…
Consigliere condominiale. Chi lo può fare, quali i compiti?
Consigliere condominiale, chi è e cosa fa? Quali i rapporti con l’amministratore di condominio? L’articolo 1130-bis del Codice civile, dopo aver trattato ampiamente il rendiconto condominiale, prevede una nuova possibilità per il condominio: la nomina…
Dissenso alla lite in condominio!
Dissenso alla lite in condominio. Come comportarsi? Quando l’assemblea di condominio delibera di avviare un contenzioso innanzi all’Autorità giudiziaria o di resistere a una domanda di un terzo. Il condomino che non condivide la scelta…
Liti condominiali come gestirle!
Come gestire le liti condominiali? Secondo una recente ricerca di Changes Unipol, elaborata da Ipsos, sulla vita condominiale, emerge che un italiano su tre litiga con il proprio vicino. Dalla ricerca emerge che il rumore…
Truffe informatiche in condominio! Webinar Venerdì 24/11/2023!
Le truffe informatiche rappresentano una minaccia sempre più diffusa, che può colpire anche gli amministratori di condominio e i condomini. È importante che gli amministratori condominiali siano consapevoli di questi rischi e adottino le misure…
Quorum assemblea di condominio!
Quorum assemblea di condominio cosa sono? L’articolo 1136 del Codice Civile introduce l’istituto del quorum. La presenza minima necessarie affinché l’assemblea di condominio sia validamente costituita e possa deliberare sulle questioni poste all’ordine del giorno.…
Nomina dell’amministratore di condominio!
La nomina dell’amministratore di condominio genera dubbi interpretativi tra i condomini! Secondo l’articolo 1135 del Codice Civile, l’assemblea dei condomini, provvede: “Alla conferma dell’amministratore e all’eventuale sua retribuzione”. Non si colgono le motivazioni, per cui…
Spese condominiali a carico dell’inquilino!
Spese condominiali a carico dell’inquilino. Cosa sono e come si ripartiscono? Quale il rapporto tra il condominio e il conduttore/inquilino? La locazione è il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a far…
Il cambio dell’amministratore di condominio!
Cambio dell’amministratore di condominio è un momento di transizione importante. Ecco alcuni punti chiave da considerare durante questo processo. Il cambio dell’amministratore di condominio può essere un’opportunità per migliorare la gestione del condominio e garantire…
Polizza amministratore di condominio!
Polizza amministratore di condominio, obbligatoria? La riforma del condominio, contrariamente a quanto si pensi non ha previsto l’obbligatorieta dell’assicurazione di responsabilità civile per gli amministratori di condominio. La Legge del 12 dicembre 2012 ha rettificato…
Le tabelle millesimali in condominio!
Tabelle millesimali in condominio! Cosa sono? Come si usano? Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione dei condomini. Il documento è utilizzato per determinare i diritti e i doveri di ciascun proprietario…
Impugnazione delibera condominio!
Cosa si intende per impugnazione delibera condominio? Quali sono le attribuzioni dell’amministratore in caso in cui venga chiesto all’Autorità Giudiziaria l’annullamento di una delibera condominiale? Chi può impugnare una delibera? In base alle disposizioni dall’articolo…
Ctu amministratore di condominio!
L’amministratore di condominio – consulente tecnico di ufficio, svolge sia la sua mansione, sia quella di consulente tecnico d’ufficio per un tribunale, o altro organo giurisdizionale. Come amministratore di condominio, si occupa di gestire gli…
Case green 2030. Salto di classe per la transizione ecologica. Webinar 13 ottobre 2023.
13 ottobre 2023 Webinar dalle ore 17:00 alle ore 19:00 Nuovo incontro di formazione previsto dal progetto Life ClimAction promosso da Legambiente e knowledge partner Enel Foundation Terzo evento dedicato agli amministratori di condominio e…
Corso Aggiornamento Amministratore di Condominio 2023/2024!
Il Mapi ha attivato il nuovo corso di aggiornamento per amministratori di condominio per l’anno 2023-2024. Il corso è stato elaborato con l’obiettivo di fornire agli amministratori le competenze necessarie per gestire al meglio i…
Responsabilità amministratore di condominio!
Quale la responsabilità dell’amministratore di condominio? Quali le conseguenze delle condotte omissive dell’amministratore? Secondo l’ordinamento giuridico, da ogni atto umano, deriva una conseguenza. Se l’atto viola una legge la conseguenza è detta responsabilità amministratore di…
Crediti formativi amministratore di condominio! Non esistono!
Crediti formativi amministratore di condominio! Il Decreto Ministeriale 140/2014 non ne parla! l crediti formativi sono per il mondo professionale, lo strumento idoneo a misurare la conoscenza e la competenza del professionista in una determinata…
Conto corrente condominio!
Conto corrente del condominio è obbligatorio? La riforma del condominio ha reso obbligatoria l’apertura di un rapporto di conto corrente intestato al condominio. Il tutto al fine di non confondere il patrimonio dell’amministratore con il…
Spese ascensore in condominio!
Spese ascensore in condominio! Come si ripartiscono? La materia è regolata dall’articolo 1124 del Codice Civile. “Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa…
Installazione ascensore condominiale!
Installazione ascensore condominiale crea notevoli problemi, specialmente se ci sono condomini contrari. Come procedere in questo caso? La materia è regolata dalla Legge 9 gennaio 1989, n. 13: “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione…
L’amministratore di condominio può andare in ferie?
Ferie dell’amministratore di condominio! Siamo in piena stagione estiva e molti amministratori di condominio si chiedono, per noi è previsto un periodo di ferie? E se sì, come si concilia la sospensione dei servizi, con…
Nuovo ecobonus come funziona?
Nuovo ecobonus per edifici privati e condomini! Come funzionerà? Quale sarà il destino del Superbonus 110%? La misura sarà confermata, cancellata o sostituita? Alcune notizie si possono trarre dalla riunione della Cabina di Regia per…
Acqua condominiale come gestirla!
Acqua condominiale; quali gli obblighi e le responsabilità dell’amministratore di condominio? Lo scorso 21 marzo 2023 è entrato in vigore il Decreto Legislativo 23 febbraio 2023 n. 18. Attuazione della direttiva (UE) 2020/2184 del Parlamento…
In estate iscriviti a un corso amministratore di condominio!
Corso amministratore di condominio in estate? Il Mapi resta aperto per ferie! I corsi amministratore di condominio Mapi formazione e aggiornamento saranno sempre attivi per tutta la stagione estiva. La formazione Mapi non si concede…
Domicilio digitale del condominio!
Domicilio digitale del condominio. Come individuarlo? Il condominio è un semplice ente di gestione senza alcuna personalità giuridica. Il Codice civile si limita ad indicare quali sono le parti comuni di un fabbricato, ma non…
Pec amministratore di condominio. Obbligo o facoltà?
Pec e amministratore di condominio obbligo o opportunità? La posta elettronica certificata (PEC) è un particolare sistema di posta elettronica, che a tutti gli effetti equipara il valore legale del messaggio inviato ad una raccomandata…
Mediazione condominio e Riforma Cartabia!
Mediazione e condominio, quali i benefici per gli amministratori? L’amministratore di condominio deve quotidianamente confrontarsi con conflitti tra i condomini. Il condominio è una condivisione forzata di spazi nella quale si susseguono rapporti interpersonali non…
Il condominio minimo!
Il condominio minimo è un condominio o è una semplice comunione? Condominio composto esclusivamente da due diversi proprietari è un istituto giuridico di non facile applicazione, molto dibattuto in dottrina e giurisprudenza. Il condominio è…
La costituzione del condominio!
Molti si chiedono come costituire un condominio? La costituzione del condominio è estremamente importante in quanto definisce e regola la gestione del condominio e la vita comune dei suoi membri. Dando per scontato che sappiamo…
Fondo cassa del condominio!
Il fondo cassa è un accantonamento di somme con finalità specifiche. Si differenzia dall’avanzo di cassa ossia il surplus tra i versamenti dei condomini e le spese sostenute dal condominio in un determinato periodo di…
Amministratore di condominio requisiti!
Amministratore di condominio requisiti obbligatori per svolegere l’attività. Il requisito è la qualità necessaria da possedere per intraprendere una determinata iniziativa. Ci si chiede quali sono i requisiti necessari per amministrare un condominio? La materia…
Esami corso amministratore di condominio formazione e aggiornamento!
Il 24 Settembre 2014 è stato pubblicato il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di formazione…
Convocazione assemblea condomino!
La convocazione in assemblea del reale condomino può implicare problemi! L’assemblea di condominio potrà validamente costituirsi e deliberare solo se tutti gli aventi diritto sono stati convocati. Nel caso di compravendita durante la gestione annuale…
Fotovoltaico condominio!
Fotovoltaico condominio quali applicazioni? Il fotovoltaico o meglio la tecnologia fotovoltaica trasforma l’energia emessa dalle radiazioni solare in energia elettrica attraverso il fenomeno fotoelettrico. I vantaggi del fotovoltaico riguardano le basse esigenze di manutenzione, il…
Webinar comunità energetiche rinnovabili! 4 maggio 2023!
La direttiva 2018/2001/UE del Parlamento Europeo e del Consiglio dell’11 dicembre 2018 “RENEWABLE ENERGY DIRECTIVE”, ha disciplinato l’autoconsumo collettivo di energia da fonti rinnovabili e l’istituto della comunità energetica rinnovabile. La direttiva distingue gli “autoconsumatori…
Stato legittimo immobile!
Stato legittimo dell’immobile e l’amministratore di condominio. Il recente dibattito sui bonus fiscali principalmente concentrato sul superbonus 110% pone l’attenzione su una questione spesso sottovalutata; la presenza di abusi edilizi in un fabbricato condominiale; anche…
Assemblea condominio e amministratore!
Assemblea condominiale come devono comportarsi gli amministratori? Gli amministratori di condominio sono in evidente difficoltà, tre le proprie attribuzioni vi è quella di convocare le assemblee condominiali. Articolo 1130 del Codice Civile:“ L’amministratore, oltre a…
Corso di specializzazione amministratore di condominio!
Corso di specializzazione amministratore di condominio in gestione condominiale. Progetto formazione amministratore di condominio. L’amministrazione di un condominio richiede competenze diverse. L’amministratore deve affrontare quotidianamente circostanze complesse che richiedono puntuali conoscenze in ambito; giuridico, contabile,…
Raccolta differenziata condominio!
La raccolta differenziata dei rifiuti in condominio presuppone una presa di responsabilità dei condomini. I rifiuti vanno conferiti in orari definiti e in contenitori separati. Cosa deve fare l’amministratore di condominio in caso di mancato…
Gestione condominio il residuo attivo!
Gestione condominio si pone un dubbio cosa fare di un eventuale residuo attivo all’esito del rendiconto? La norma condominiale ci dà una prima risposta. Tra le attribuzioni dell’assemblea dei condomini, rientra la decisione sulla destinazione…
Webinar sentenze condominio 2022! 11 febbraio 2023!
Il report sentenze condominio 2022 è un’occasione di aggiornamento indispensabile per gli amministratori! In tema di condomino è fondamentale l’apporto della giurisprudenza. Le sentenze di legittimità e di merito danno un contributo fondamentale per approfondire…
Bonus edilizia 2023!
Il termine Bonus va inteso come sconto, abbuono; l’edilizia è quel processo mirato a realizzare e/o mantenere funzionale un edificio. Ecco un breve riepilogo dei bonus edilizia 2022/2023. Negli ultimi anni i condomini hanno potuto…
Bonus facciata in cosa consiste?
Bonus facciata condominiale in cosa consiste? Quali sono le novità, che interessano l’amministratore di condominio, nella nuova Legge di bilancio 2022? Il nuovo bonus fiscale riguarda tra l’altro la facciata condominiale. Per le spese documentate,…
Webinar legge bilancio 2023! On line il 26 gennaio 2023!
Webinar legge bilancio 2023 novità in tema di condominio! La legge di Bilancio è il momento centrale della programmazione economica dello stato e di conseguenza è fondamentale per gli interessi e le aspettative di noi…
Fotovoltaico in condominio! Webinar Venerdì 16 dicembre 2022!
Nuovo webinar Mapi in cui discuteremo le prospettive degli impianti fotovoltaici in condominio. L’Italia geograficamente può servirsi facilmente dell’energia solare. Negli ultimi tempi il fotovoltaico è stato considerato una fonte di energia rinnovabile estremamente rilevante…
Condominio ecco la definizione!
Quale la definizione di condominio negli edifici? Fino a qualche tempo fa non esisteva una definizione compiuta di “condominio negli edifici” né nel Codice Civile, né nelle numerose leggi speciali che si occupavano di aspetti…
Codice fiscale in condominio!
Codice fiscale obbligatorio in condominio? I condomini soggetti fiscali diversi dalle persone fisiche, che non esercitano un’attività rilevante ai fini dell’Iva, sono comunque obbligati a indicare il codice fiscale. Ne devono fare richiesta a un…
Mercato luce e gas in condominio! Webinar Venerdì 04/11/2022!
Nuovo webinar Mapi in cui discuteremo le nuove prospettive del mercato luce e gas in condominio! L’evento sarà in chiaro e visibile sul gruppo Facebook Mapi-streaming. https://www.facebook.com/groups/Mapistreaming Gli ultimi sviluppi dei mercati energetici stanno cerando…
Quando si accendono i termosifoni in condominio?
Quest’anno l’imminente stagione invernale e i tempi di accensione dei termosifoni in condominio creano una forte apprensione tra gli amministratori e i condomini! L’attuale crisi energetica e le conseguenti indicazioni sui risparmi di energia sono…
Quali sono le migliori offerte luce per rendere il tuo condominio energeticamente efficiente?
Con il rincaro dei prezzi dell’energia occorre ottimizzare i consumi di gas e luce quanto più possibile, in modo da garantire il risparmio sulla tua attività. Nello specifico, per quanto riguarda l’amministrazione di un condominio,…
Risparmio energetico amministratori di condominio!
Risparmio energetico amministratori di condominio; il momento costringe a considerare condotte alle quali in passato non si prestava particolare attenzione. I costi dell’energia continuano a lievitare. Al momento l’aumento rispetto all’anno precedente è di circa…
Spese personali in condominio!
Cosa sono le spese personali in condominio? O meglio quando l’amministratore in sede di ripartizione o rendiconto, può addebitarle ai singoli condomini? Il principio che regola la ripartizione delle spese in condominio è il principio…
Il presidente dell’assemblea di condominio!
Il Presidente dell’assemblea di condominio è una figura centrale ma ogetto di ripetuti e contraddittori modifiche di legge. Tra le criticità della Legge di Riforma del condominio si evidenzia la modifica della 67° Disposizione di…
Privacy e amministratore di condominio!
Privacy e amministratore di condominio come gestire i dati dei condomini? La materia della riservatezza dei dati personali, in Italia, è regolata principalmente dal così detto Codice della Privacy, specificatamente, Decreto legislativo 30 Giugno 2003…
Pos in condominio? Obbligatorio o facoltativo?
Il Pos in condominio è obbligatorio? L’amministratore deve dotarsi necessariamente del dispositivo? Il Decreto-legge n.° 36 del 30/04/2022 entrato in vigore il 01/05/2022 “Ulteriori misure urgenti per l’attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza…
Responsabile dei lavori? Sconsigliato agli amministratori!
Responsabile di lavori; e’ opportuno per gli amministratori di condominio assumere l’incarico, in caso di manutenzioni straordinarie del fabbricato, anche se interessate da bonus fiscali? Ci si chiede il compenso che l’amministratore riceverà dal condominio…
Il committente dei lavori è l’amministratore di condominio?
In caso di manutenzioni condominiali chi è il committente? L’ente di gestione condominio o l’amministratore? La domanda sembra prima di significato, ma non è così viste le gravi responsabilità civili e penali che la legge…
La braga condominiale non rienta tra le parti comuni dell’edificio!
Le braghe condominiali rientrano tra le parti comuni dell’edificio? La braghe delle tubature, ossia gli elementi di coordinamento tra le condotte condominiali e quelle del singolo condomino rientrano tra le parti comuni dell’edificio ex articolo…
Gestionale condominio, consigliato agli amministratori!
L’uso di un gestionale in condominio è indispensabile per l’amministratore? L’amministratore di condominio provvede alla gestione dei servizi comuni e alla manutenzione del fabbricato, contemperando il valore dei servizi forniti ed il loro costo a…
Webinar Bonus edilizi in condominio. Giovedì 26/05/2022!
Molti gli interventi del legislatore in materia di bonus edilizi in condominio. Superbonus 110%, Ecobonus, Sisma bonus, Bonus facciate, Bonus ristrutturazione edilizia, Bonus barriere architettoniche, Bonus verde, sono tutti istituti in continua evoluzione. Come anche…
Il green pass in condominio. Cosa fare?
Il green pass in condominio! Cosa fare? Quali sono le indicazione per l’amministratore e i condomini? Il Decreto-legge n. 105 del 23 luglio 2021, pubblicato in G.U. Serie Generale n. 175 del 23 luglio 2021,…
Compenso amministratore di condominio: come calcolarlo?
Compenso amministratore di condominio, come va quantificato? Esistono dei tariffari? Possono essere applicati? Secondo quanto previsto dall’articolo 1129 del Codice Civile, come riformato. L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente,…
Amministratore di condominio custode dei beni comuni?
Amministratore di condominio è il il custode dei beni comuni? A chi spetta direttamente la responsabilità in caso di danno provocato a terzi da beni condominiali. Al condominio? All’amministratore? Ai condomini singolarmente? Secondo l’articolo 2051 del…
Decoro architettonico in condominio!
Decoro architettonico in condominio è sicuramente uno dei concetti più importanti. Anche se il Codice Civile non ci da una definizione del termine lo stesso viene citato più volte dalla norma. Secondo l’articolo 1120 del…
Amministratore senza aggiornamento figura debole per i condomini!
Siamo più volte intervenuti in ordine al Decreto sulla Formazione degli amministratori di condominio (Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140), e specificatamente in relazione all’articolo 5° comma 2° che disciplina gli obblighi del corso…
Amministratore di condominio senza dm 140! Non consigliato!
Dm 140/2014 – gli amministratori di condominio devono essere formati e aggiornati! Negli ultimi tempi assistiamo a un fervore riformativo in tema di amministrazione condominiale. Secondo noi il sistema attuale ha dei punti deboli, non…
Come attivare la luce nel tuo condominio
Attivare luce e utenze è una delle prime operazioni che vengono svolte quando si ufficializza il cambio casa. Infatti ancora prima del trasloco può essere utile occuparsi di queste incombenze, in modo da avere a…
Il rendiconto condominiale novità per l’amministratore!
Secondo l’articolo 1130 del Codice Civile (attribuzioni dell’amministratore) n10:”L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve…………………redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione…
Maggioranze per le tabelle millesimali?
Quali maggioranze per approvare le tabelle millesimali? La riforma del condominio Legge n°220 del 2012, sembra non aver chiarito i dubbi interpretativi sulle maggioranze necessarie per approvare le tabelle millesimali condominiali. Dichiara la 69° Disposizione…
Assemblea di condominio on line! Si decide a maggioranza!
Assemblea di condominio on line? Quando è lecità? Come organizzarsi? La legge 13 ottobre 2020 n. 126, conversione in legge, con modificazioni, del Decreto-Legge 14 agosto 2020, n.104, recante misure urgenti per il sostegno e…
Il contante in condominio.
L’uso del contante in condominio è stato ripetutamente e recentemente normato dal legislatore. La legge di stabilità 2016 (Legge 28 dicembre 2015, n. 208) con l’articolo 898 modificando il Decreto Legislativo 21 novembre 2007, n.…
Assemblea di condominio mista!
Assemblea di condominio mista? Di cosa parliamo? Alla luce delle recenti modifiche legislative che hanno consentito al condominio di convocare assemblee on line affiancando la nuova forma alla classiche assemblee in presenza ci si chiede…
Offerte luce green sostenibili da consigliare ai condomini!
Il cambiamento climatico che deriva dall’inquinamento è uno dei più grandi problemi della nostra epoca, e rischia di cambiare per sempre interi ecosistemi. La produzione di energia tramite combustibili fossili è una delle cause principali…
Terrazza a livello in condominio!
La terrazza a livello in condominio come si gestisce? La terrazza a livello in un fabbricato condominiale è una superficie scoperta posta al vertice di uno o più immobili e contemporaneamente sul medesimo piano di…
Bonus in condominio alla prova delle frodi!
Bonus in condominio sono stati messi a dura prova dalle recenti notizie sulle inadempienze scoperte per circa 950 milioni di euro. Il monte totale delle frodi sui bonus edilizi, compreso il Superbonus, ammonta alla cifra…
Cessata materia del contendere e soccombenza virtuale!
Cessata materia del contendere e soccombenza virtuale prassi molto frequente in condominio. Ossia revocare e sostituire un’assemblea impugnata, con una nuova determinazione conforme alla norma, ove le doglianze espresse con l’impugnazione siano ritenute legittime. A…
Il preventivo dell’amministratore di condominio!
Il preventivo dell’amministratore di condominio è obbligatorio? La redazione del preventivo di spesa non rientra nelle attribuzioni dell’amministratore di condominio indicate dall’articolo 1130 del Codice Civile, in ogni caso l’articolo 1135 dello stesso Codice indica…
Bonus verde confermato 2022 2023 2024!
Bonus verde confermato per gli anni 2022 2023 2024 anche per il condominio. La Finanziaria 2022 Legge di Bilancio 30 dicembre 2021, n. 234 è intervenuta in materia di Bonus verde confermando lo sgravio anche per…
Prevenzione incendi e Amministratore di Condominio
Le tematiche sulla prevenzione incendi, anche se di notevole importanza, sono un pò tralasciate nel dibattito condominiale. La materia è rimasta oggetto di diverse recenti modifiche. Tra le più rilevanti il Decreto del Presidente della…
Obblighi amministratore di condominio. Il passaggio di consegne!
Obblighi amministratore di condominio. A chi consegnare le carte una volta cessato il mandato? Secondo quanto previsto dall’articolo 1129 del Codice civile, l’incarico di amministratore ha durata di un anno e s’intende rinnovato per eguale…
Verbale assemblea di condominio!
Il verbale è un documento scritto che riporta quanto deliberato in un’assemblea di condominio. La redazione del verbale è una parte integrante della validità dell’assemblea quale atto cartaceo che rappresenta e prova nei confronti dei…
Amministratore di condominio lavoratore subordinato?
L’amministratore di condominio è un lavoratore subordinato? Presta il suo lavoro alle dipendenze e sotto la direzione dei condomini? Deve essere assunto dal condominio e ricevere uno stipendio mensile? Come abbiamo più volte ripetuto il…
Appropriazione indebita e amministratore di condominio!
Appropriazione indebita e amministratore di condominio, quali le correlazioni tra il reato e l’attività! Secondo il dispositivo dell’articolo 646 del Codice penale: “Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria…
Corsi di aggiornamento amministratori di condominio recupero annualità.
I corsi di aggiornamento per amministratore di condominio prevedono il recupero delle annualità precedenti? Se non si è seguito il corso per un anno si potrà recuperare in seguito? Ci capita spesso di venire contattati…
Dove trovare un amministratore di condominio? Nel registro Mapi!
Dove trovare un amministratore di condominio per il proprio fabbricato? Oggi purtroppo, non esiste un luogo specifico dove la domanda dei condomini e l’offerta degli amministratori di condominio si incontrano. Di solito la ricerca di…
Cappotto termico in condominio interpretazione giurisprudenziale!
Cappotto termico in condominio, l’nstallazione è un’innovazione gravosa e voluttuaria? Il cappotto termico, anche definito isolamento a cappotto, si caratterizza per un numero di strati isolanti incollati esternamente e/o internamente all’edificio per assicurare l’isolamento termico…
Delibera condominio annullabile o nulla? Differenza?
Delibera di condominio annullabile e nulla quali sono le differenze? In sede di assemblea il condominio può decidere e deliberare in modo non conforme alla legge o al regolamento di condominio. In quel caso sicuramente…
Sentenza della Cassazione in materia di condominio!
La sentenza della Cassazione ha enorme valenza in materia condominiale, specialmente quando la Corte delibera a Sezioni Unite. A tal proposito, ci si è sempre chiesti; quali delibere di condominio sono nulle, quali annullabili? La…
Balcone aggettante e terrazza a livello, quale differenza?
Balcone aggettante in cosa consiste e come si differenzia dalla terrazza a livello! La Suprema Corte di Cassazione, in un recentissimo pronunciamento, Sentenza n°10984 pubblicata dalla Seconda Sezione in data 4 Maggio 2017, riferendosi a…
Il compenso dell’amministratore per Superbonus, non in detrazione!
Il compenso dell’amministratore di condominio è oggetto di agevolazione fiscale nei lavori di cui al superbonus 110%? Le competenze dell’amministratore di condominio, definite dalla legge “attribuzioni”, sono indicate dall’articolo 1130 del Codice Civile. La norma…
Ripartizione spese in condominio! Ecco le Sezioni Unite!
Come si attuta la ripartizione spese in condominio? Quale normativa regola la materia? La comproprietà delle parti comuni dell’edificio e la comune utilità dei servizi condominiali comporta l’obbligazione a carico dei singoli condomini di sostenere…
La nuova prorogatio dell’amministratore di condominio!
Cosa si intende per prorogatio dell’amministratore di condominio? L’articolo 1129 del Codice Civile, comma 8°, testualmente recita: “Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio…
Il vaccino agli amministratori di condominio!
Il vaccino agli amministratori di condominio è una priorità? L’attività di amministratore di condominio per la sua medesima natura prevede frequenti contatti con i condomini, i fornitori, accessi ripetuti ad uffici privati e pubblici, frequenti…
Covid 19 e assemblea di condominio! Cosa fare?
Quali le indicazione del Governo in tema di assemblea di condominio state l’attuale emergenza epidemiologica Covid 19? Il DPCM 3 novembre 2020, in vigore dal 6 novembre 2020, come successivamente integrato e modificato ha istituito…
Webinar Mapi – Sabato 13 marzo 2021! Impianto ascensore!
Come configurare la responsabilità dell’amministratore condominiale in relazione alla normativa relativa all’ascensore condominiale? Spesso ci si interroga sulla sicurezza degli ascensori anche e soprattutto in ambito condominiale e l’amministratore è chiamato a indirizzare le assemblee…
Comunicazione spese ristrutturazione e riqualificazione energetica!
Gli amministratori di condominio dovranno comunicare all’Anagrafe tributaria, entro il 16 marzo 2021, i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente (2020), dal condominio con riferimento agli interventi di ristrutturazione e di riqualificazione energetica (recupero…
Nuova cassa integrazione per i lavoratori autonomi!
La legge di bilancio per il 2021 (Legge 30 dicembre 2020 n. 178), ha istituto una nuova forma di cassa integrazione per i lavoratori autonomi iscritti alla gestione separata che esercitano attività professionali, tra cui…
Rendiconto in condominio e validità della delibera!
Una recente sentenza della Corte di Cassazione (Sezione VI n°200006 del 24 settembre 2020) da utili indicazioni in tema di rendiconto del condominio e relativa delibera di approvazione. Secondo quanto previsto dall’articolo 1130 del Codice…
La skills dell’amministratore di condominio! Cosa sono?
Cosa sono le competenze trasversali in inglese skills? Gli amministratori di condominio devono averele? L’enciclopedia on line Treccani ci argomenta la definizione delle skills: “Insieme delle abilità e competenze possedute da un individuo. Possono essere…
Il coronavirus in condominio indicazioni per gli amministratori
Coronavirus in condominio quali le indicazioni per gli amministratori? Aggiornamenti! Come reagiscono i condomini allo stress da epidemia! Secondo l’enciclopedia on line Treccani il termine infodemia indica una: ”Circolazione di una quantità eccessiva di informazioni,…
I quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea di condominio
Quorum assemblea condominio cosa sono? L’articolo 1136 del Codice Civile introduce l’istituto del quorum, ossia la presenza minima necessarie affinché l’assemblea di condominio sia validamente costituita e possa deliberare sulle questioni poste all’ordine del giorno.…
Il Mapi nella Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio!
È stata costituita ufficialmente il progetto Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio composta da importanti Associazioni di Categoria che hanno deciso di unirsi per dare voce a tutti gli Amministratori di Condominio. La…
Sanificazione in condominio ripartire in sicurezza in tempi di coronavirus!
Come ripartire in sicurezza nella così detta Fase 3? protocollo sanificazione del condominio! La parola d’ordine nella Fase 3 dell’emergenza coronavirus è ripartenza in sicurezza. Per questo un team di esperti ha lanciato la“sanificazione 4.0”…
La bacheca condominiale e l’amministratore di condominio!
La bacheca condominiale, l’ufficio stampa dell’amministratore di condominio! Tra le accuse mosse di frequente all’amministratore, la più ricorrente è data dalla sua presunta scarsa presenza presso il fabbricato condominiale. Nel gergo dei condomini (sempre scontenti)…
I nuovi assetti dell’associazionismo condominiale!
Associazioni amministratori di condominio! Nuove prospettive e problemi! L’infezione in atto da Covid-19 sembra aver sconvolto, oltre alle nostre vite quotidiane anche l’assetto dell’associazionismo condominiale. Associazionismo al quale va dato il merito storico di aver…
Il sindacato e l’amministratore di condominio! Brevi valutazioni!
Il sindacato e l’amministratore di condominio sono realtà compatibili? Abbiamo avuto notizia degli organi di stampa che sarà convocato un tavolo di concertazione tra le associazioni che rappresentano gli amministratori di condominio promosso da una…
Gradimento amministratore di condominio nuovo sondaggio Mapi
Qual è l’indice di gradimento degli amministratori di condominio riferito alla propria attività? Si ritengono soddisfatti? Valutano positivamente il ritorno economico del proprio impegno quotidiano? Pensano che la propria attività sia impegnativa e stressante? Valutano…
Detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia responsabilità dell’amministratore di condominio!
L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia si realizza attraverso una detrazione dall’Irpef delle spese sostenute, per un determinato ammontare massimo a unità immobiliare. Per le spese sostenute relative al periodo dal 26 giugno 2012…
Webinar in diretta Facebook Il venerdì con il Mapi!
Webinar e altri eventi streaming riservati agli associati Mapi. Abbiamo creato un gruppo Facebook destinato ai nostri iscritti attraverso il quale saranno trasmessi webinar e altre iniziative in diretta streaming, utili alla formazione e all’aggiornamento…
Corsi streaming, webinar per amministratore di condominio!
Formazione streaming webinar e altro per amministratore di condominio! Il termine webinar è un neologismo per indicare un seminario on line! Allo scopo di far fronte all’infezione da coronavirus COVID-19 attualmente in atto in tutta…
Balconi in condominio. Il Mapi invita tutti a resistere #balconitaliani!
I balconi in condominio trincea della nuova resistenza! #balconitaliani! I balconi aggettanti, prospicienti sulla facciata condominiale e di fatto sospesi in aria sono definiti: “accessori delle unità immobiliari con funzione di miglior utilizzo della proprietà…
Workshop amministratori di condominio – Verona Venerdì 13 Marzo 2020!
Evento rinviato a data da destinarsi. Verona 13 Marzo 2020 ore 10,00 è l’appuntamento per il nuovo Workshop per amministratori di condominio. Per l’amministratore è essenziale creare un contesto di fiducia nel condominio. Un clima…
Il portiere e l’amministratore di condominio opportunità e scetticismi
Il portiere è la persona che in condominio presta il proprio servizio subordinato per la vigilanza, la custodia, il controllo, la manutenzione e altri servizi accessori riferiti al fabbricato e alla sue pertinenze. Di fatto…
Denuncia amministratore di condominio, è sempre utile?
La denuncia dell’amministratore di condominio in alcuni casi non produce gli effetti sperati. I condomini spesso tendono ad addebitare all’amministratore di condominio responsabilità per mancate iniziative che esulano della possibilità del gestore incaricato.Come accade per…
Cambiare Amministratore di Condominio!
Cambiare amministratore di Condominio. Molte volte i condomini sono impazienti! Nella gestione del bene amministrato, l’amministratore di condominio dovrà, oltre ad amministrare il fabbricato e quindi pianificare e realizzare un’efficiente gestione e manutenzione, coordinare e…
Iscriviti al Mapi! Campagna adesioni per nuove iscrizioni anno 2020!
Sono aperte le iscrizioni al Mapi per l’anno 2020! Iscrivendosi al Movimento si potrà partecipare ai Corsi per amministratore di condominio, Aggiornamento 2019/2020 – Formazione anno 2020! Il Movimento Amministratori e Proprietari d’Immobili è un’associazione…
La manutenzione programmata della facciata condominiale!
Per gli amministratori di condominio è necessario avviarsi a una manutenzione programmata della facciata condominiale? Quali sono le sue responsabilità? Il Workshop:“La manutenzione della facciata condominiale” organizzato dal Movimento Venerdì 6 Dicembre a Bologna ha…
Condomini, novità: fino a 1200 euro per rinnovare gli impianti elettrici!
Approvate dall’ARERA le nuove regole per il rinnovo dei vecchi impianti elettrici interni ai condomini. Quali sono le ragioni che hanno spinto all’incentivo? La manovra avviata dall’Arera nei confronti dei condomini si inserisce a pieno…
La polizza condominiale per i danni da catastofi naturali!
Esiste una polizza condominio obbligatoria per i danni da catastrofi naturali? Il Workshop: “Le polizze contro i rischi da catastrofe naturale e il condominio” organizzato dal Movimento Venerdì 22 Novembre a Napoli ha suscito un…
La sfiducia dei condomini nell’amministratore di condominio
Per l’amministratore è essenziale creare un contesto di fiducia nel condominio. Un clima di sfiducia nella gestione condominiale, percepito dai condomini, pregiudicherà inesorabilmente l’operato dell’amministratore di condominio. L’amministratore di condominio può essere definito come soggetto…
Ultimi esami amministratore 2018/2019! Il Mapi è working in progress!
La formazione Mapi corso di aggiornamento amministratore di condominio, in vista della prossima scadenza dell’otto ottobre duemiladiciannove (8/10/2019), si avvia a conclusione, con gli ultimi esami in sede, alla presenza fisica dei candidati. A breve…
Sconto in fattura breve vademecum per l’amministratore!
Il provvedimento del Direttore dell’agenzia delle entrate del 31 Luglio 2019 ha disposto i modi di esercizio del così detto sconto in fattura in casi d’interventi soggetti al sisma bonus o eco bonus. Il Workshop:…
Condhotel e multiproprietà breve analisi gestionale!
Il nostro legislatore non ci ha dato una definizione di multiproprietà immobiliare, fenomeno molto diffuso nella pratica che vede la contitolarità di un immobile tra più soggetti in periodi limitati dell’anno. La multiproprietà immobiliare pone…
Il rifacimento della facciata condominiale! La manutenzione programmata!
Quando è obbligatorio il rifacimento della facciata condominiale? Meglio programmarne la manutenzione? La facciata è l’insieme degli elementi, privati (balconi aggettanti) e condominiali, strutturali e ornamentali che caratterizza il fabbricato, nella sua manifestazione ai terzi,…
Sicurezza in condominio, amministratore committente?
Il momento topico della gestione condominiale è la manutenzione dell’immobile amministrato che andrebbe eseguita in sicurezza. L’amministratore di condominio è indivudato quale commitente dei lavori dati in appalto. In caso di manutenzione condominiale l’amministratore deve…
La delibera condominiale può essere impugnata da tutti i condomini?
Chi tra i condomini può impugnare la delibera condominiale? Secondo il nuovo articolo 1137 del Codice Civile, come modificato dalla Legge 11 Dicembre 2012 n°220 (anche detta riforma del condominio): “Le deliberazioni prese dall’assemblea a…
Animali domestici in condominio? Nuove tutele e responsabilità!
Cosa intende la legge per animali domestici? Come gestire la presenza di animali in condominio? Quali compiti e responsabilità ha l’amministratore nel regolare la convivenza tra gli umani e questi ultimi? Il Workshop: “Animali in…
Condominio sostituto d’imposta. Obblighi e responsabilità dell’amministratore!
Il condominio è sostituto d’imposta! La definizione di sostituto d’imposta e quindi i suoi compiti e le sue responsabilità sono contenuti nel Decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973. L’articolo 64 del Decreto ne…
Assemblea di condominio nuove tecniche di gestione!
L’Assemblea di Condominio rappresenta l’evento centrale della gestione condominiale è il luogo in cui l’amministratore comunica ai condomini le conseguenze della sua amministrazione. Senza la collaborazione dell’assemblea l’Amministratore di condominio non potrà incedere in una…
Tavolo tecnico condominio Ministero Giustizia; a breve un nuovo incontro!
Il Mapi ha partecipato al tavolo tecnico condominio di Giovedì 9 Maggio a Roma, convocato dal Sottosegretario alla Giustizia, Onorevole Jacopo Morrone, che ha visto la collaborazione di ben 37 associazioni esponenti a vario titolo…
Esame corso amministratore di condominio! Tre nuove sedi Mapi!
Esame corsi per Amministratore di condominio! Il Mapi inaugura tre nuove sedi! Il Mapi è specializzato nella Formazione e Aggiornamento per Amministratore di condominio, in modalità telematica, progetto di formazione molto comodo, conforme alle prescrizioni…
Associazioni amministratori di condominio al Ministero della Giustizia!
Giovedì 9 Maggio, presso il Ministero della Giustizia ci sarà un incontro tra il Sottosegretario Jacopo Morrone e i rappresentati delle associazioni di categoria degli Amministratori di condominio. Sono state inviate alla riunione circa 39…
Il revisore condominiale novità in arrivo per gli amministratori!
Secondo l’articolo 1130 bis del Codice civile, introdotto dalla Legge di Riforma del condominio (n°220/2012); l’assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un Revisore che verifichi la contabilità del…
Avvocato e Amministratore di condominio sono professioni compatibili?
L’Avvocato può esercitare professionalmente l’attività di Amministratore di condominio? Da qualche tempo la Compatibilità appare dibattuta. Da una parte i puristi dell’amministrazione condominiale incompatibile, i quali ritengono che l’attività non possa essere esercitata da professionisti…
Esiti esame corso amministratore di condominio Cagliari 30 Marzo 2019
Buoni gli esiti dell’ultimo esame corso amministratore di condominio Mapi tenutosi ieri 30 Marzo 2019 a Cagliari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli amministratori Alberto Siddi, Danilo…
Esiti esame corso amministratore di condominio Mapi – Torino 29 marzo 2019!
Il Workshop:”Report sentenze condominio anno 2018” tenutosi venerdì 29 Marzo 2019 a Torino ha avuto un buon riscontro tra i partecipanti. Il Workshop si è svolto con la collaborazione del Dott. Giuseppe Bordolli, giurista e…
Spese condominiali dei comproprietari, come deve agire l’amministratore?
Per chi si occupa di amministrazione condominiale è sovente imbattersi in immobili indivisi, ossia in proprietà comune a più soggetti, i quali non di rado si rimbalzano tra di loro il saldo delle spese condominiali.…
Divieto agli animali domestici e regolamento di condominio!
La nuova disposizione dell’articolo 1138 del Codice civile – come modificato dalla legge 220/2012 (Riforma del condominio) – indica che: “Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici”. Come altre…
Le revoca senza giusta causa dell’amministratore di condominio
Esiste la revoca senza giusta causa per gli amministratori di condominio? L’amministratore di condominio è un mandatario. Un soggetto fisico e/o giuridico, che, dietro compenso, si obbliga a svolgere determinate attività intellettuali in nome e…
Cinque motivi per diventare amministratore di condominio Mapi!
La Riforma del condominio, Legge n°220/2012, non ha imposto l’obbligo dell’amministratore di condominio professionista. In ogni caso, ci sono alcune buone ragioni per preferire come gestore di un fabbricato condominiale un amministratore di condominio non…
Manutenzione ascensore in condominio responsabilità dell’amministratore
Che cosa succede se l’impianto ascensore del condominio è oggetto di un guasto di notevole entità, con eventuale infortunio dei passeggeri. Secondo il comma 2° dell’articolo 14 del Decreto del Presidente della Repubblica 30 aprile…
Fattura elettronica in condominio!
Dal 1° gennaio 2019 tutte le fatture emesse, a seguito di cessioni di beni e prestazioni di servizi eseguite tra soggetti residenti o stabiliti in Italia, potranno essere solo fatture elettroniche. L’obbligo di fattura elettronica,…
La ripartizione spese ascensore in condominio
Un recente orientamento della giurisprudenza di legittimità riguardo alla ripartizione delle spese relative l’impianto ascensore si è così espresso. “Si ha allora riguardo, nella specie, alla ripartizione delle spese di completa sostituzione dell’impianto di ascensore…
Autogestione condominiale un mito da sfatare
Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile, che, letteralmente dispone: “Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno…
La nomina dell’amministratore di condominio dubbi interpretativi!
Secondo l’articolo 1135 del Codice Civile, l’assemblea dei condomini, provvede: 1.Alla conferma dell’amministratore e all’eventuale sua retribuzione. Non si colgono le motivazioni, per cui il legislatore adotti il termine “conferma” e non, come apparirebbe logico,…
Comunicazione Agenzia delle Entrate ristrutturazione edilizia e risparmio energetico!
Il nuovo adempimento della comunicazione all’Agenzia delle Entrate delle spese per lavori di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico sulle parti comuni, sta generando una forte apprensione tra gli amministratori di condominio. Il tutto è prescritto…
Il decalogo per un nuovo amministratore di condominio!
A soli quattro anni dalla pubblicazione del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140 in vigore dal 9 Ottobre 2014 che ha indicato i criteri e le modalità per i corsi di formazione e/o aggiornamento degli amministratori di condominio,…
Amministratore di condominio iscritto a un’associazione di categoria conviene!
L’amministratore di condominio, non condomino dello stabile amministrato, svolge attività professionale non organizzata in ordini o collegi, secondo quanto previsto dal comma 2 dell’articolo 1 della Legge n°4/2013, professione non ordinistica, senza albo. Non serve…
Amministratore di condominio e balconi aggettanti
I balconi aggettanti sono accessori delle unità immobiliari private realizzati per consentire il vantaggio di affaccio dalle medesime. Il balcone aggettante ha una funzione di miglior utilizzo della proprietà individuale, estendendo la superficie di calpestio…
La formazione degli amministratori di condominio alle università?
Dopo appena qualche anno dall’entrata in vigore del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico:“Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di…
Albo degli amministratori di condominio e arretratezza del sistema Italia
Albo degli amministratori di condominio! Nuovi e vecchi corporativismi cercano la saldatura per stroncare sul nascere un sistema di professioni liberali! Ieri ho partecipato a Bari a un convegno che in cui si sono discusse,…
Albo amministratori di condominio assolutamente no!
Negli ultimi giorni si assiste alla rinascita di un paradossale dibattito, tra gli addetti ai lavori sulla necessità, di costituire un ordine con relativo albo degli amministratori di condominio. Molti commentatori riferiscono di un recente…
Polizza responsabilità civile amministratore di condominio Mapi!
Il Mapi ha presentato a Torino la nuova proposta assicurativa riservata agli associati. Il Movimento è riuscito a riservare ai propri iscritti una polizza per amministratore di condominio estremamente vantaggiosa, con un costo molto competitivo,…
La partecipazione dell’amministratore all’assemblea di condominio!
La legislazione in materia di condominio negli edifici non contiene alcuna norma specifica che preveda espressamente l’obbligo dell’amministratore di partecipare all’assemblea condominiale. Secondo quanto previsto dall’articolo 66 delle Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile l’assemblea…
Cerchi un amministratore di condominio? Prova il registro telematico degli amministratori di condominio! Oggi ancora più completo. Visibile il numero di iscrizione al movimento!
Nel campo dell’amministrazione condominiale non esiste un luogo specifico deve la domanda dei condomini e l’offerta degli amministratori si incontrano. Per lo più la ricerca della clientela avviene attraverso il passaparola, non esistono registri ufficiali,…
Nuovo pubblico registro degli amministratori di condominio! La nostra idea!
Da tempo ci battiamo per il pieno riconoscimento professionale dell’attività di amministratore condominiale e/o immobiliare. Vi è da dire che il Legislatore Italiano ha già fatto dei passi in avanti, in primis con la Legge…
La conferma del neo sottosegretario alla giustizia, a breve un pubblico registro degli amministratori di condominio! Al Mapi lo abbiamo da tempo!
In una recente intervista rilasciata al Sole ventiquattrore il neo Sottosegretario alla giustizia Jacopo Morrone, trentacinque anni, avvocato, ha confermato l’intenzione di istituire, presso il ministero della giustizia, un Registro pubblico degli amministratori di condominio…
Manutenzione in condominio necessario un piano di programmazione pluriennale!
Che cosa intendiamo per manutenzione ordinaria di un bene? Tentiamo di elaborare una definizione. Il termine manutenzione deriva dalla locuzione manutenere (tenere con la mano) ed ha la medesima origine del verbo mantenere, sinonimo di…
Attestazione telematica Mapi per l’aggiornamento professionale idoneità dell’amministratore sempre on line!
La recente Legge di Riforma del condominio ha imposto per l’amministratore non scelto tra i condomini dello stabile, l’obbligo di aggiornamento professionale. L’articolo 5° comma 2° del Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140, cosi…
Corso amministratore di condominio Cagliari – Report esame del 21 luglio 2018!
Sabato 21 luglio 2018 si è concluso il corso amministratore di condominio sessione di Cagliari, in sede ha superato l’esame del corso di formazione Alberto Siddi, nel contempo hanno superato l’esame del corso di aggiornamento…
Corso amministratore di condominio Palermo – Relazione esame del 21 Luglio 2018!
Decisamente incoraggianti i riscontri del Workshop:”La sicurezza sui lughi di lavoro e il condominio” organizzato dal Movimento sabato 21 Luglio 2018 a Palermo in collaborazione con la dottoressa Daniela D’Amico formatore Mapi con specifiche competenze…
Corso amministratore di condominio Bologna – Report esame del 14 luglio 2018!
Sabato 14 luglio 2018 si è definito il corso amministratore di condominio sessione di Bologna, in sede hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018 gli amministratori; Aldo Cursi, Alida Bergamini, Eraldo Lilli, Luciano Varani,…
Morte del condomino e obblighi dell’amministratore di condominio
Il nuovo articolo 1130 n°6 del Codice Civile come più volte ricordato, impone all’amministratore la tenuta del Registro anagrafe condominiale. La citata norma a garanzia dell’aggiornamento del registro da ai condomini precise indicazioni:” Ogni variazione…
Appalto edilizio in condominio. Notevoli responsabilità per l’amministratore. Protocollo Mapi di assistenza per gli associati!
Secondo l’articolo 1655 del Codice Civile: “L’appalto è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un’opera o di un servizio verso…
Esame corso amministratore di condominio Bologna – Sabato 14 Luglio 2018 ore 11,00
Bologna Sabato 14 Luglio 2018 ore 11,00 Centro congressi – Aemilia Hotel Via G. Zaccherini Alvisi, 16 – 40138 – Bologna Italy Tel: + 39 051 3940314 Fax: + 39 051 3940313 [mv_google_maps…
Corso amministratore di condominio Cosenza – Esame del 15 giugno 2018. Il report!
Ha riscosso molto interesse tra i partecipanti il Workshop:”Il fondo cassa condominiale“ organizzato dal Movimento Venerdì 15 Giugno 2018 a Cosenza in collaborazione con l’avvocato Isabella Vulcano formatore Mapi e articolista giuridico. Il fondo cassa…
Come e quando usare il registro telematico degli amministratori di condominio
Il Mapi ha concepito da tempo il registro telematico degli amministratori di condominio. Il registo è un supporto telematico valido su tutto il territorio nazionale, che, si interfaccia tra amministratori e condomini, rappresentando una strumento…
Corso amministratore di condominio Bari – Esame del 1 giugno 2018. Il feedback!
Ha riscosso molto interesse tra i partecipanti il Workshop:”L’amministratore di condominio giudiziario“ organizzato dal Movimento Venerdì 1 Giugno 2018 a Bari in collaborazione con l’avvocato Maurizio Tarantino, studioso della materia e articolista giuridico della testata…
Corso amministratore di condominio Pescara – Esame del 25 maggio 2018. Ecco i risultati!
Incoraggianti i riscontri del Workshop:”Piano di manutenzione pluriennale” organizzato dal Movimento Venerdì 25 Maggio 2018 a Pescara in collaborazione con l’ingegnere Francesco Ottaviano. Nella gestione del bene amministrato, l’amministratore di condominio dovrà redigere un programma…
Amministratore di condominio disonesto! Basta luoghi comuni!
Nel campo delle professioni ne esiste una con pochissime garanzie, vittima di un’ingiusta e quanto mai irreale generalizzazione negativa; la professione di amministratore di condominio! Appare regola condivisa da un odioso luogo comune la pessima…
Corso amministratore di condominio Napoli – Report esame del 18 maggio 2018!
Venerdì 18 maggio 2018 si sono tenuti gli esami dei corsi amministratore di condominio sessione di Napoli, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Dante Grassi, nel contempo hanno superato l’esame…
Nomina amministratore di condominio giudiziario su ricorso amministratore uscente
Il primo comma dell’articolo 1129 del Codice Civile, che, regola la nomina e la revoca dell’amministratore di condominio indica precisamente:”Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un…
Compenso amministratore di condominio: dubbi e interpretazioni
Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile, modificato dalla Riforma del Condominio, Legge 12 dicembre 2012, n°220, ha integrato le disposizioni sul compenso dell’amministratore di condominio. La norma indica testualmente: ” L’amministratore, all’atto dell’accettazione della…
Corso amministratore di condominio Milano – Risultati esame del 27 Aprile 2018!
Ieri 27 Aprile si sono tenuti gli esami dei corsi amministratore di condominio sessione di Milano, che ha riscontrato un congruo numero di partecipanti, in sede hanno superato l’esame del corso di formazione Antonella Mura, Barbara…
Corso amministratore di condominio Firenze – Report esame del 21 Aprile 2018!
Ieri 21 Aprile si sono tenuti gli esami dei corsi amministratore di condominio sessione di Firenze, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Alessandro Spinucci, mentre hanno superato l’esame del corso…
Rendiconto dell’amministratore di condominio! Come redigerlo?
Il nuovo articolo 1130 Bis del Codice Civile introdotto dalla Legge 11/12/2012 n°220, testualmente dispone: “Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del…
Corso amministratore di condominio Verona – Esame del 31 marzo 2018. Il feedback!
Il Workshop:”Cenni sulla redazione delle tabelle millesimali” organizzato dal Movimento Sabato 31 Marzo 2018 a Verona ha avuto un buon riscontro tra i presenti. Le tabelle millesimali sono il documento matematico attraverso il quale si…
Corso amministratore di condominio Torino – Report esame del 24 marzo 2018!
Ieri 24 Marzo si sono tenuti gli esami dei corsi amministratore di condominio sessione di Torino, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Carlo Sobrero, nel contempo hanno superato l’esame del…
Corso amministratore di condominio Roma – Esame del 10 marzo 2018. Il feedback!
Il Workshop:”Il management e l’amministratore di condominio” organizzato dal Movimento Sabato 10 Marzo 2018 a Roma ha avuto un buon riscontro tra tutti i partecipanti. Il Workshop si è svolto con la collaborazione dell’Avv. Gerardo…
L’amministratore manager del condominio
La riforma del condominio tenta la professionalizzazione della figura dell’amministratore condominiale. In tempi meno recenti, l’incarico di amministratore veniva conferito i medesimi condomini, che avessero tempo a disposizione: di solito, gli anziani ed i pensionati.…
Rendiconto condominiale applicazioni pratiche per l’amministratore di condominio
Tra gli adempimenti che la Riforma del condominio, ha innovato ve ne è uno, che rappresenta evidenti dubbi interpretativi per l’amministratore, il rendiconto condominiale. Il nuovo articolo 1130 Bis del Codice Civile introdotto dalla Legge…
Corso amministratore di condominio Genova – Esame del 17 Febbraio 2018. Il feedback!
Il Workshop si è svolto con la collaborazione del Dott. Giuseppe Bordolli, giurista e cultore del diritto condominiale, noto per le sue numerose pubblicazioni in materia; con i partecipanti si sono approfondite alcune delle sentenze…
La diffamazione dell’amministratore di condominio
Secondo l’articolo 595 del Codice Penale: “Chiunque …………..comunicando con più persone, offende l’altrui reputazione, è punito con la reclusione fino a un anno o con la multa fino a milletrentadue euro. Se l’offesa consiste nell’attribuzione…
Amministratore di condominio professionista e amministratore di condominio interno ingiustificati vantaggi!
Alcune disposizioni della Legge n°220 del 2012, che, ha riformato la disciplina del condominio negli edifici appaiono di difficile comprensione e effettivamente ingiustificate. Secondo il nuovo articolo 71 Bis delle Disposizioni per l’attuazione al Codice…
Applicazione pratica delle sanzioni per violazione del regolamento di condominio
L’ Articolo 70 delle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile [Infrazione al regolamento di condominio], come modificato dall’articolo 24 Legge 11.12.2012, n. 220 con decorrenza dal 18.06.2013, e successivamente dall’articolo 1, Decreto Legge n°23.12.2013, n.…
Parapetti dei balconi aggettanti, se ornamentali sono parti comuni dell’edificio
La Suprema Corte di Cassazione, in un recentissimo pronunciamento, Sentenza n°30071 pubblicata dalla Seconda Sezione in data 14 dicembre 2017, riferendosi ai parapetti dei balconi aggettanti con funzione ornamentale li ha qualificati come beni comuni…
Attestazione telematica Mapi per l’aggiornamento professionale i progressi dell’amministratore sempre on line!
Il sistema Mapi di attestazione sull’adempimento dell’amminstratore di condominio agli obblighi di aggiornamento professionale di cui all’articolo 5° comma 2° del Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140 si basa su un sistema di attestazione…
La reperibilità dell’amministratore di condominio
In questi giorni di festeggiamento una domanda nasce spontanea! L’amministratore di condominio deve essere sempre reperibile? O come gli altri professionisti, la sua attività è limitata a orari prestabiliti fuori dai quali, non può essere…
I migliori Auguri di Buone Feste!
Corso amministratore di condominio Pescara – Esame del 16 Dicembre 2017. Il feedback!
Buoni i riscontri dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 16 dicembre 2017 a Pescara. Con una brillante prova ha superato l’esame di abilitazione Annalisa Esposito, successivamente,…
Report corso amministratore di condominio Cosenza – Esame del 16 Dicembre 2017.
Ecco il report dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 16 dicembre 2017 a Cosenza. Con una prestazione performante, hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Domenico…
Corso amministratore di condominio Milano – Esame del 15 Dicembre 2017. Gli esiti!
Confortanti gli esiti dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi lo scorso 15 dicembre 2017 a Milano. Con una brillante prova, hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori:…
Report corso amministratore di condominio Roma – Esame del 2 Dicembre 2017.
Buoni gli esiti dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 2 dicembre 2017 a Roma. Con una brillante prova ha superato l’esame di abilitazione Maurizio Civitenga, in…
Gas e luce: nuova opportunità per gli amministratori di condominio Mapi!
Sabato 2 Dicembre a Roma il Mapi ha presentato la nuova offerta per contratti gas e luce riservata agli associati. Il Movimento nel continuo sforzo mirato a dare maggiori opportunità ai propri associati è riuscito…
Corso amministratore di condominio Napoli – Esame del 25 Novembre 2017. Gli esiti!
Positivi gli esiti dell’esame in presenza fisica del candidato, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 25 novembre 2017 a Napoli. Con buona perfomance ha superato l’esame di abilitazione Angelo Angellotti, in seguito,…
Corso amministratore di condominio Torino – Esame del 18 Novembre 2017. Il feedback!
Il Workshop:”L’amministratore di condominio e la locazione“ organizzato dal Movimento Sabato 17 Novembre 2017 a Torino ha avuto un buon riscontro tra i partecipanti. Il Workshop si è tenuto con la collaborazione del Dott. Giuseppe…
Corso amministratore di condominio Palermo – Esame del 28 Ottobre 2017. I risultati!
Positivi i risultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 28 Ottobre 2017 a Palermo. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli amministratori Alessandro Filippo Nicolosi, Emanuele Sergi e Giuseppe…
Corso amministratore di condominio Bologna – Esame del 14 Ottobre 2017. I risultati!
Buoni i riscontri del Workshop Mapi :”Tecniche di gestioni delle obiezioni” tenutosi Sabato 14 Ottobre 2017 a Bologna. Il Workshop ha visto la fattiva collaborazione del Dottor Massimo Merlini consulente e docente in materia di…
L’appropriazione indebita e l’amministratore di condominio
Il rapporto che lega l’amministratore al condominio è oggettivamente orientato alla tutela d’interessi della collettività condominiale. Da ciò deriva l’autonomia dei poteri di gestione e d’indirizzo, svincolati dalle specifiche imposizioni del singolo condomino, e anche,…
Feedback esame corso amministratore di condominio Cagliari del 23 Settembre 2017
Confortante il riscontro dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 23 Settembre 2017 a Cagliari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli amministratori Danilo Serpi, Maria Nioi, Valentina Emilia Francesca…
Riscossione forzosa quote condominiali entro sei mesi, adempimento punitivo per l’amministratore di condominio
Vi sono alcune norme della Riforma del condominio, che, sembrano avere una volontà punitiva nei confronti dell’amministratore di condominio, imponendogli incombenze, che, anche se valide da un punto di vista teorico, appaiono di difficile applicazione…
Fascicolo del fabbricato nuova tegola per gli amministratori di condominio
Secondo i canoni tipici dell’emergenza già nostro malgrado già volte sperimentati nel nostro sistema Italia, a ogni evento sismico, vedi i recenti fatti di Casamicciola, corrisponde un breve dibattito sui mezzi d’informazione e una legislazione…
Il rendiconto dell’amministratore di condominio interpretazioni della Corte di Cassazione e protocollo Mapi!
Anche prima dell’entrata in vigore della riforma la Giurisprudenza a di legittimità si era occupata del rendiconto dell’amministratore di condominio. Cassazione Civile Sentenze 9099/2000 e 1405/2007: “La contabilità presentata dall’amministratore del condominio, seppure non dev’essere…
Corso amministratore di condominio, formazione e aggiornamento il Mapi conferma l’impegno per le isole, a Settembre 2017 nuovo esame a Cagliari e Palermo.
Il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali” offre…
Amministratore di condominio. Professionista non regolamentato. Legge 4/2013 non dimentichiamola.
Il Legislatore Italiano, con la Legge n°4/2013 ha notevolmente innovato la regolamentazione dell’attività libero professionale. Articolo 1° Legge 14 Gennaio 2013 n°4 comma 2. Ai fini della presente legge, per «professione non organizzata in ordini…
Esame corso amministratore di condominio Milano! Gli esiti!
Buoni gli esiti dell’ultimo esame Mapi tenutosi 0ggi 7 Luglio 2017 a Milano. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli amministratori Alberto Rizzio, Donato Cancellara, Italo Crisci, Luisa…
Esame corso amministratore di condominio Roma! Buoni i risultati!
Buoni i rsultati dell’ultimo esame dei corsi (formazione e aggiornamento) per amministratore di condominio Mapi tenutosi ieri 1 Luglio 2017 a Roma. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento…
Esame corso amministratore di condominio Bari! Un breve report!
Incoraggianti i rsultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 24 Giugno 2017 a Bari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori Alessio Lucchetta, Angelo Veneziano, Daniele Servidio, Giovanna sacco, Giovanni…
Esame corso amministratore di condominio Cosenza ottenuti buoni risultati!
Positivi i riscontri del Workshop Mapi :”L’ amministratore e la gestione dei debiti condominiali” organizzato dal Movimento Sabato 10 Giugno 2017 a Cosenza. Il Workshop animato dall’ Avvocato Samantha Mendicino, esperta ed articolista in tematiche…
Workshop Mapi Manutenzione impianto ascensore Napoli 27 Maggio 2017 il report!
Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :“L’amministratore di condominio e l’impianto ascensore” organizzato dal Movimento Sabato 27 Maggio 2017 a Napoli. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione dell’Anacam Associazione Nazionale Imprese di Costruzione e…
Esame Mapi Genova 20 Maggio 2017 gli esiti!
Buoni i rsultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 20 Maggio 2017 a Genova. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori Angela Simone, Marco Balbi, Maurizio Zoboli e Patrizia Salis.…
Workshop Mapi agevolazioni fiscali e prevenzione sismica Pescara 13 Maggio 2017 il report!
Report del Workshop Mapi :”Agevolazioni fiscali nella prevenzione sismica – Nuove opportunità per i fabbricati condominiali” organizzato dal Movimento Sabato 13 Maggio 2017 a Pescara. Il Workshop animato dall’Ingegnere Francesco Ottaviano, componente del comitato scientifico…
Report esame e workshop Mapi di Verona Sabato 22 Aprile 2017!
Ecco il report del Workshop Mapi :”La comunicazione dell’amministratore di condominio – Competenze comunicative e gestione condominiale” organizzato dal Movimento Sabato 22 Aprile 2017 a Verona. Il Workshop animato dal Dottor Massimo Merlini, esperto in…
Feedback esame e workshop Mapi di Firenze Venerdì 21 Aprile 2017!
Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :”La manutenzione del fabbricato condominiale” organizzato da Mapi Venerdì 21 Aprile 2017 a Firenze”. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, consulente in tematiche condominiali…
Sempre nulla la delibera condominiale che decide su beni privati dei condomini!
La delibera condominiale che assuma decisioni su beni di proprietà privata dei condomini è radicalmente nulla e la nullità pùo essere sempre rilevata d’Ufficio dal Giudice. Il principio è stato confermato da una recente decisione…
Cessione del credito fiscale amministratori: nuovi adempimenti in arrivo?
La legge Finanziaria 2017, per le spese sostenute dal 2017 al 2021, ha disposto diverse possibilità per la cessione del credito fiscale relativo a interventi, su parti comuni degli edifici di riqualificazione energetica e antisismica.…
Workshop Mapi – Siamo off line a Firenze Venerdì 21 Aprile 2017 ore 10.00
Firenze 21 Aprile 2017 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le implicazioni teorico pratiche della manutenzione condominiale, anche alla luce della recente Legge…
Buoni i riscontri del workshop Mapi di Roma sul rendiconto dell’amministratore di condominio di ieri 11 Marzo 2017
Buone le impressioni per il Workshop Mapi :”Il rendiconto dell’amministratore di condominio. Verifica teorico pratica dell’istituto alla luce della Riforma” organizzato da Mapi Sabato 11 Marzo a Roma. Il Workshop animato dall’Avv. Gerardo Michele Martino,…
Al via il Sismabonus: linee guida per la classificazione sismica degli edifici
Presentato dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti e dal Presidente del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, il Decreto ministeriale e le Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni che, attiveranno concretamente…
Sono on line i corsi Mapi anno 2017!
Dal 1° Gennaio sono on line i nuovi Corso Mapi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2017. L’offerta formativa Mapi è stata notevolmente arricchita con nuovi argomenti di studio teori pratico per dare ai nostri…
Esame e workshop Mapi di Torino Sabato 25 Febbraio 2017 i risultati!
Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :”Regolamento di condominio e Tabelle millesimali; sviluppi teorico pratici a luce della Riforma” organizzato da Mapi Sabato 25 Febbario a Torino. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del…
Feedback esame e workshop Mapi di Milano Venerdì 24 Febbraio 2017!
Feedback positivi per il Workshop Mapi :”Forme di condominio complesso alla luce della Riforma” organizzato da Mapi Venerdì 24 Febbario a Milano. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, consulente in tematiche…
Workshop Mapi – Roma Sabato 11 Marzo 2017 ore 10,00
Roma 11 Marzo 2017 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le implicazioni teorico pratiche del rendiconto dell’amministratore di condominio come modificati ed applicati…
Legge Finanziaria 2017: rafforzate le agevolazioni fiscali antisismiche
Con la Legge Finanziaria 2017 sono state rafforzate le agevolazioni fiscali per iniziative antisismiche. Per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche con…
Workshop Mapi – Torino Sabato 25 Febbraio 2017 ore 10,00
Torino 25 Febbraio 2017 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire gli istituti del regolamento di condominio e delle tabelle millesimali come modificati ed…
Workshop Mapi – Milano Venerdì 24 Febbraio 2017 ore 10,00
Milano 24 Febbraio 2017 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le nuove forme di condominio complesso come modificate ed applicate dalla recente Legge…
Il supercondominio e la Legge di Riforma
Il supercondominio non è definito dalla Legge. Anche il condominio negli edifici di cui è una derivazione, non ha una sua definizione nel Codice Civile. A differenza del condominio che in questi anni prima della…
Decreto Milleproroghe prorogati i termini per adeguarsi alla normativa sulla contabilizzazione dei consumi individuali di calore
Il Decreto Legge 30 dicembre 2016, n. 244 anche detto Decreto Milleproroghe con l’articolo 6 comma 10 ha modificato le scadenze di cui All’articolo 9, comma 5, del decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102,…
Finanziaria 2017 limiti ai contanti in condominio e nuove scadenze per il versamento delle ritenute
La Legge di stabilità 2017 ha vietato l’uso del contante nei pagamenti concernenti le prestazioni nei contratti di appalto di opere o servizi, modificando, tra l’altro, i tempi di versamento delle ritenute d’acconto 4%. Il…
2016 un anno di Mapi!
Dopo un anno di intenso lavoro, è il momento dei bilanci. Di solito in questi giorni di meritata pausa si apre una fase di riflessione sull’anno passato, si tracciano considerazioni e si individuano gli obiettivi…
Nuovi adempimenti per l’amministratore di condominio. Comunicazione all’Agenzia delle Entrate spese di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica
Nuovi adempimenti per gli amministratori di condominio, entro il prossimo il 28 febbraio 2017 bisognerà inviare telematicamente all’Agenzia delle Entrate, una nota atta a quantificare le spese relative all’anno 2016 riferite agli interventi di recupero…
Esame in presenza Genova 17 Dicembre 2016 il feedback!
Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame…
Esame in presenza Mapi Pescara 10 Dicembre 2016. I risultati!
Gli iscritti Mapi si abilitano esclusivamente con esami in presenza. Nessun esame on line al Mapi! Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto…
Report esame in presenza Mapi Napoli 3 Dicembre 2016!
Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame…
Programmazione esami in presenza Mapi Novembre Dicembre 2016
Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “ Il corso di formazione e di aggiornamento può essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile…
Solo l’assente può impugnare il deliberato assembleare per omessa convocazione
Secondo la 66° Disposizione di Attuazione del Codice Civile, come riformata dalla Legge n°220 dell’11/12/2012, anche detta Riforma del condominio: “L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni…
Morosità condominiali e diffida ad adempiere
Nella pratica condominiale ormai sono frequenti i casi di morosità condominiale. Alla luce di quanto indicato dalla 63° Disposizione di Attuazione del Codice Civile: “Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione…
Report esame Mapi in presenza Milano 25 Novembre 2016!
Gli iscritti Mapi si abilitano esclusivamente con esami in presenza. Nessun esame on line al Mapi! Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto…
Riforma del condominio ed ediliza pubblica
Secondo l’articolo 1129 del Codice Civile: “Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o…
Distacco impianto riscaldamento centralizzato i limiti dell’articolo 1118 del Codice Civile
Secondo il 4° comma dell’articolo 1118 del Codice Civile: “Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa…
Feedback esame in presenza 21 Ottobre 2016 Bologna!
Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame…
Giovedì 20 Ottobre 2016 esame e workshop Mapi di Torino riscontri positivi!
Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Contabilizzazione del calore e termoregolazione. Recenti novità legislative” tenutosi Giovedì 20 Ottobre a Torino. Il Workshop organizzato grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, esperto in tematiche condominiali e…
Bologna 21 Ottobre 2016 – Presentazione della giornata del condominio terza edizione
Per perseguire compiutamente i propri fini istituzionali, il Mapi nella giornata di Lunedì 5 dicembre 2016, dalle ore 10,00 alle ore 16,00, attraverso i propri amministratori e/o consulenti iscritti aprirà una linea di consultazione telefonica…
Il Mapi agli Stati Generali del condominio – Sabato 22 Ottobre 2016 ore 9.30 – Saie Bologna Fiere
Il Mapi parteciperà agli Stati Generali del condominio che si terranno Sabato 22 Ottobre 2016 alla ore 9.30 presso il Saie, manifestazione fieristica dedicata al mondo dell’edilizia alla Fiera di Bologna. Gli Stati generali del…
Dopo la Sardegna la Sicilia il Mapi nelle isole. Feedback esame in presenza 8° Ottobre 2016 Palermo!
Dopo la Sardegna la Sicilia il Mapi sbarca nelle isole! Buoni i riscontri per la sessione d’esame, tenutasi, ieri Sabato 8° Ottobre, tutti gli iscritti Mapi della Sicilia potranno tenere l’esame finale dei corsi direttamente…
Il Mapi sbarca in Sardegna. Feedback esame in presenza del 1° Ottobre 2016 a Cagliari!
Il Mapi sbarca nelle isole! Buoni i riscontri per la sessione d’esame, tenutasi, Sabato 1° Ottobre, da ieri tutti gli iscritti Mapi della Sardegna potranno svolgere l’esame finale dei corsi direttamente in sede, a Cagliari,…
Workshop Mapi – Torino Giovedì 20 Ottobre 2016 ore 10,00
Torino 20 Ottobre 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire l’approccio alle ultimissime modifiche legislative sulla termoregolazione e contabilizzazione del calore. Il Decreto…
Workshop Mapi: “Prevenzione sismica in condominio. Come accedere ad un rischio consapevole”. I risultati!
Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Prevenzione sismica in condominio. Come accedere ad un rischio consapevole” tenutosi ieri a Roma. Il Workshop tenuto grazie alla collaborazione dell’ingegnere strutturista, Francesco Ottaviano, componente del comitato scientifico dell’Isi,…
Report esame Mapi in presenza Roma 24 Settembre 2016!
Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame…
Workshop Mapi – Roma Sabato 24 Settembre 2016
Roma 24 Settembre 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire l’approccio ad una prevenzione sismica consapevole in condominio. L’amministratore è il consulente dei…
Esame Mapi in presenza Pescara 10 Settembre 2016. Feedback!
Al Mapi non si tengono esami on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che…
Esame Mapi in presenza Bari 3 Settembre 2016. Buoni riscontri!
Al Mapi non si tengono esami on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che…
Rischio sismico consapevole nei fabbricati residenziali privati
I recenti eventi sismici del 24 Agosto lasciano un senso d’impotenza. Come tutti sappiamo non è possibile prevedere i terremoti, ma sicuramente è possibile costruire fabbricati antisismici adeguati alle recenti normative, che hanno imposto standard…
Contabilizzazione del calore e tabelle millesimali: cosa dice la norma
Non sempre la quantificazione delle tabelle millesimali è lasciata alla libera disponibilità dei condomini, una volta rispettati i principi generali del Codice Civile. Il Decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, come modificato dal decreto…
Paradossi della riforma: i condomini gestiscono le parti comuni
Nel condominio negli edifici la gestione dei beni e dei servizi comuni spetta all’amministratore secondo le norme specifiche che regolano la materia. La normativa condominiale, al fine di evitare inutili contrapposizioni e/o sovrapposizioni, dovrebbe orientarsi…
Esame frontale Mapi Palermo – Sabato 8 Ottobre 2016 ore 11.00
Palermo Sabato 8 Ottobre 2016 ore 11,00 Centro Direzionale Viale Regione Siciliana N. O., 3414 – Palermo Tel 091 6944111- Fax 091 6859949 www.centrodirezionale.it [mv_google_maps indirizzo=”Viale Regione Siciliana N. O. 3414 – Palermo”]
Esame frontale Mapi Cagliari – Sabato 1 Ottobre 2016 ore 11.00
Cagliari Sabato 1 Ottobre 2016 ore 11,00 Ema Business Center Via San Lucifero, 65 – 09125 Cagliari Telefono : 070.658284 – E-mail : info@ema-tec.it [mv_google_maps indirizzo=”Via San Lucifero, 65 – 09125 Cagliari”]
Esame Mapi Roma – Sabato 24 Settembre 2016 ore 10.00
Roma Sabato 24 Settembre 2016 ore 10,00 Pick Center – Piazza Marconi, 15 – Roma www.pickcenter.it – Telefono 06 328031 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Marconi, 15 – Roma”]
Esame frontale Mapi – Pescara Sabato 10 Settembre 2016 ore 11,00
Pescara Sabato 10 Settembre 2015 ore 11,30 Digital Borgo – Piazza Salvador Allende 4, 65128 Pescara (PE) – Italy info@digitalborgo.com www.digitalborgo.com [mv_google_maps indirizzo=”Piazza S.Allende n°4 – Pescara”]
Esame frontale Mapi – Bari Sabato 3 Settembre 2016 ore 11,00
Bari 3 Settembre 2016 ore 11,00 Centro Convegni Rondo’ Hotel Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari +39 080 5023444 prenotazioni@rondohotel.it www.rondohotel.it [mv_google_maps indirizzo=”Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari”]
E’ arrivata l’estate iscriviti ad un corso on line Mapi a Settembre sarai pronto!
Il Mapi resta aperto per ferie!La formazione Mapi non si concede soste. Il corso on line per amministratore di condominio ed il corso on line di aggiornamento saranno sempre attivi per tutta la stagione estiva.…
Esame frontale Firenze sabato 23 Luglio. Buoni i riscontri!
Al Mapi non si tengono esami on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che…
Stalking in condominio! Attenzione alle esasperazioni!
Il condominio è una condivisione forzata di spazi, che, costringe a rapporti interpersonali non correttamente distanziati. I condomini, in alcune occasioni, non mantengono i giusti spazi tra loro e cadono ripetutamente in situazioni conflittuali. I…
Esami on line? Non scherziamo! Feedback esame frontale Cosenza sabato 2 Luglio 2016.
Al Mapi non si tengono esami on line. Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che…
Interrogazioni parlamentari: una tempesta in un bicchiere d’acqua
Dal 24 settembre 2014 giorno della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto del Ministero della Giustizia – n. 140 del 13 agosto 2014, che ha regolato la formazione obbligatoria degli amministratori di condominio, gli addetti…
Interrogazione parlamentare sui corsi online: interviene il Mapi
In data 21 Giugno 2016 alcuni Senatori della Repubblica del Gruppo Movimento 5 Stelle hanno inoltrato un’interrogazione parlamentare (Atto n°4-05984 seduta n.641 del 21 Giugno 2016), al Ministro della Giustizia così esprimendosi: “…..inoltre, a giudizio…
I chiarimenti del Ministero della Giustiza confermano la circostanza nessun esame on line per i corsi obbligatori in materia di condominio!
Con nota del 17 Giugno 2015 il Ministero della Giustizia ha risposto ad alcuni chiarimenti in merito all’applicazione del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140, che, regola la formazione obbligatoria degli amministratori di condominio. Premettiamo,…
Esame Mapi – Firenze Sabato 23 Luglio 2016 ore 10,00
Firenze 23 Luglio 2016 ore 10,00 Sala Prisma Hotel Embassy Via Jacopo da Diacceto n° 8 -10 50123 Firenze Tel 055 – 219316 – Fax 055-2382266 booking@embassyhotel.it www.embassyhotel.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Jacopo da Diacceto n° 8…
Esame Mapi Verona. Feedback!
Riscontri incoraggianti per l’esame Mapi tenutosi ieri a Verona. Nella sessione di esame, i candidati hanno superato agevolmente la prova finale del corso, evidenziando un’accurata preparazione teorico-pratica, in materia di amministrazione condominiale, il tutto a…
Esame e Workshop Mapi Milano. Buoni i riscontri!
Feedback positivi per il Workshop Mapi di Milano :“Amministratore di condominio. Mansioni e responsabilità alla luce della riforma“. Il Workshop ha trattato le nuove mansioni e responsabilità, che la Legge di riforma ha riservato per…
I nostri primi sei mesi! Programmazione Workshop 2016!
Danni da lastrico solare in uso esclusivo, nuova pronuncia delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione
Dopo la Sentenza n. 3672 del 1997, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione ritornano sulla vexata quaestio dei danni prodotti da lastrico solare in uso esclusivo, con la pronuncia n°9449 del 10 Maggio 2016.…
Feedback esame Mapi Genova 21 Maggio 2016
Buoi i risultati dell’esame Mapi tenutosi ieri a Genova. Nella sessione di esame, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso, dando prova di una notevole preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma…
Esame Mapi Cosenza – Sabato 2 Luglio 2016 ore 10.00
Cosenza – Sabato 2 Luglio 2016 ore 10,00 Sala Congressi Italiana Hotels Via Panebianco, 452 87100 Cosenza (Italia) Telefax: +39 098431109 Email: info@hicosenza.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Panebianco 452, Cosenza”]
Esame e Workshop Mapi Napoli feedback positivi
Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Assemblea di condominio calcolo dei quorm alla luce della riforma” tenutosi ieri a Napoli. Il Workshop ha trattato la complessa questione del calcolo dei quorum assembleari, anche, alla luce…
Esame Mapi Verona- Venerdì 17 Giugno 2016 ore 10,30
Verona 17 Giugno 2016 ore 10,30 Logycar S.a.s. Via del Perlar, 37/B – I – 37135 Verona (VR) Telefono 045.2088180 [mv_google_maps indirizzo=”Via del Perlar, 37/B – I – Verona”]
Esame Mapi Milano – Sabato 11 Giugno 2016 ore 10,00
Milano – Sabato 11 Giugno 2016 ore 10,00 Business Center Regus Milano Carobbio Via Santa Maria Valle 3,20123 Milano. Tel. 02 00681 1 [mv_google_maps indirizzo=”Via Santa Maria Valle 3, Milano”]
Cosa e come deve comunicare l’amministratore di condominio
La professione di amministratore di condominio oltre a richiedere specifiche competenze giuridiche tecniche amministrative gestionali impone spiccate capacità relazionali, in funzione delle interazioni quotidiane con i condomini. Ogni singolo fabbricato gestito impone all’amministratore il confronto…
Workshop Mapi – Milano Sabato 11 Giugno 2016
Milano 11 Giugno 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le mansioni e le responsabilità dell’amministratore di condominio alla luce delle nuove regole…
Feedback esame Mapi Torino
Riscontri incoraggianti per l’esame Mapi tenutosi ieri a Torino. Nella sessione di esame, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso, dimostrando un’accurata preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma dell’estrema validità della…
Workshop Mapi – Napoli Sabato 14 Maggio 2016
Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire il calcolo dei quorum costitutivi e deliberativi delle assemblee di condominio anche alla luce della recente Legge di Riforma. L’articolo 1136 del Codice Civile…
Esame Mapi – Sabato 14 Maggio 2016 ore 10.00
Napoli Sabato 14 Maggio 2016 ore 10,00 Tiempo Business Center – Centro Direzionale Isola E5 Scala A, 80143 Napoli Tel 081 778.21.44 – Fax 081 562.72.20 www.tiempo.it – info@tiempo.it [mv_google_maps indirizzo=”Centro Direzionale Isola E5 Scala…
Workshop Mapi – Firenze Sabato 23 Aprile 2016
Firenze 23 Aprile 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le mansioni e le responsabilità dell’amministratore di condominio alla luce delle nuove regole…
Esame Mapi – Firenze Sabato 23 Aprile 2016 ore 11,00
Firenze 23 Aprile 2016 ore 11,00 Multiverso Via del Campo d’Arrigo 42/r – Firenze www.multiverso.biz info@multiverso.biz [mv_google_maps indirizzo=”Via del Campo d’Arrigo 42/r – Firenze”]
Workshop ed esame Mapi a Roma incoraggianti riscontri
Riscontri incoraggianti per il Workshop:“Come gestire una manutenzione straordinaria in condominio” tenutosi oggi a Roma. Il Workshop ha indicato ai presenti, come gestire correttamente la manutenzione straordinaria in condominio. Rispondendo alle notevoli problematiche di ordine…
Esame Mapi – Torino 8 Aprile 2016 ore 12.00
Torino Venerdì 8 Aprile 2016 ore 12,00 You and Partners – Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino www.youandpartners.it – Telefono 011.19706454 [mv_google_maps indirizzo=”Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino”]
Workshop ed esame Mapi Genova il report
Riscontri incoraggianti nella sessione di esame, tenutasi ieri 13 Febbraio a Genova, i candidati presenti hanno superato meritevolmente la prova finale del corso, dimostrando un’accurata preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma dell’estrema validità della formazione…
Workshop Mapi – Roma Sabato 5 Marzo 2016 ore 9.00
Roma 5 Marzo 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le regole per la gestione della manutenzione straordinaria – appalto edilizio in condominio. L’amministratore…
Finestre rotte e amministratore di condominio
Nel 1982, due studiosi James Q. Wilson e George Kelling,k scrissero un articolo dal titolo (Broken Windows) tradotto in italiano (finestre rotte) nel quale divulgarono una loro teoria così spiegata: “Prendete un palazzo con poche…
Esame Mapi Roma – Sabato 5 Marzo 2016 ore 9.00
Roma Sabato 5 Marzo 2016 ore 9,00 Pick Center – Piazza Marconi, 15 – Roma www.pickcenter.it – Telefono 06 328031 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Marconi, 15 – Roma”]
Legge stabilità 2016 obbligo comunicazione della locazione all’amministratore di condominio per integrazione anagrafe condominiale
La Legge di stabilità 2016 ha rimediato ad una carenza legislativa integrando la normativa sull’anagrafe condominiale. Il comma 59 dell’articolo 1° della Legge 28 Dicembre 2015 n° 208 ha modificato l’articolo 13 della Legge 9…
Workshop Mapi – Genova Sabato 13 Febbraio 2016 ore 9.00
Genova 13 Febbario 2016 è l’appuntamento per il prossimo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le norme che regolano la ripartizione delle spese in condominio ed interagire con…
Esame Mapi Genova – Sabato 13 Febbraio ore 9,00
Genova – Sabato 13 Febbraio 2016 ore 9,00 Xelon Sinergetica S.r.l. Piazza Colombo 3/1b Genova Tel fax: 010 582394 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Colombo, 3/1b 16121 Genova (GE)”]
Report Mapi attività anno 2015!
Archiviato l’anno 2015 eccoci al momento dei bilanci! Noi del Mapi siamo pronti a sintetizzare un anno di impegno con un breve report. La nostra attività nel 2015 ha prodotto i risultati qui indicati. Abbiamo…
Sono on line i nuovi corsi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2016!
Dal 1° Gennaio sono on line i nuovi Corso Mapi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2016. L’offerta formativa Mapi è stata notevolmente arricchita con nuovi argomenti di studio teori pratico per dare ai nostri…
Mapi prospettive di sviluppo per il 2016!
Siamo pronti a breve ci saluterà il 2015 e daremo il benvenuto al nuovo anno! Mai come in questo periodo siamo tutti intenti a fare bilanci e propositi! Dove ho sbagliato? Cosa posso migliorare? Cosa…
Auguri Mapi!
I Migliori Auguri di Buone Festività a Tutti gli Utenti del nostro portale!
Esame Mapi Milano otto amministratori aggiornati!
Incoraggiante il riscontro della sessione di esame, tenutasi Venerdì 18 Dicembre a Milano, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso. Un risultato postivo, che, ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti,…
Buoni i risultati dell’ultimo esame Mapi di Napoli!
Buoni risultati nella sessione di esame, tenutasi ieri 11 Dicembre a Napoli, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso, comprovando un’accurata preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma dell’estrema validità della formazione…
Nuova sede d’esame Mapi: Palermo
Il Mapi al fine di migliorare e rendere fruibile a tutto il territorio nazionale la propria offerta formativa, ha individuato una nuova sede d’esame Palermo, così anche i residenti in Sicilia, potranno usufruire, senza disagi,…
Esame e Workshop Mapi a Cosenza incoraggianti riscontri!
Riscontri incoraggianti nella sessione di esame, tenutasi ieri 5 Dicembre a Cosenza, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso, comprovando un’accurata preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma dell’estrema validità della formazione…
Esame Mapi Milano – Venerdì 18 Dicembre 2015 ore 12,30
Milano – Venerdì 18 Dicembre 2015 ore 12,30 Business Center Regus Milano Carobbio Via Santa Maria Valle 3,20123 Milano. T: +39 02 00681 1 F: +39 02 00681 400 [mv_google_maps indirizzo=”Via Santa Maria Valle 3,…
Esame Mapi Roma – Un nuovo amministratore abilitato e otto amministratori aggiornati!
Buon risultato nella sessione di esame, tenutasi ieri 28 Novembre a Roma, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso. Un riscontro positivo, che, ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti, a…
Esame Mapi – Napoli Venerdì 11 Dicembre 2015 ore 11,00
Napoli Venerdì 11 Dicembre 2015 ore 11,00 Tiempo Business Center – Centro Direzionale Isola E5 Scala A, 80143 Napoli Tel 081 778.21.44 – Fax 081 562.72.20 www.tiempo.it – info@tiempo.it [mv_google_maps indirizzo=”Centro Direzionale Isola E5 Scala…
Esame Mapi Torino cinque nuovi amministratori aggiornati!
Incoraggiante il riscontro della sessione di esame, tenutasi oggi 13 Novembre a Torino, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso. Un risultato postivo, che, ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti,…
Workshop Mapi – Cosenza Sabato 5 Dicembre 2015 ore 9.30
Il prossimo 5 Dicembre il Mapi organizzerà un Worksop a Cosenza, dove gli amministratori partecipanti potranno conoscere le nuove norme sulla Mediazione e Negoziazione assistita ed interagire con i formatori al fine di valutare ed…
Esame Mapi Cosenza – Sabato 5 Dicembre 2015 ore 9.30
Cosenza – Sabato 5 Dicembre 2015 ore 9,30 Sala Congressi Italiana Hotels Via Panebianco, 452 87100 Cosenza (Italia) Telefax: +39 098431109 Email: info@hicosenza.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Panebianco 452, Cosenza”]
Esame Mapi Bari i risultati!
Buon esito della sessione di esame, tenutasi lo scorso 31 Ottobre a Bari, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, che ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti, a…
Esame Mapi Roma – Sabato 28 Novembre ore 10.00
Roma Sabato 28 Novembre 2015 ore 10,00 Pick Center – Piazza Marconi, 15 – Roma www.pickcenter.it – Telefono 06 328031 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Marconi, 15 – Roma”]
Esame Mapi – Torino 13 Novembre 2015 ore 12.00
Torino Venerdì 13 Novembre 2015 ore 12,00 You and Partners – Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino www.youandpartners.it – Telefono 011.19706454 [mv_google_maps indirizzo=”Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino”]
Workshop Mapi. La contabilizzazione del Calore Bologna 16 Ottobre 2015. Feedback!
Venerdì 16 Ottobre 2015 il Mapi ha organizzato, a Bologna il Workshop seminario di studio: “La contabilizzazione del calore. Soluzioni teorico pratiche per l’amministratore di condominio” con la collaborazione dell’Archietto Fernanada Marigo e del Dottor…
Esame Mapi Firenze cinque nuovi amministratori aggiornati!
Buon riscontr della sessione di esame, tenutasi lo scorso 15 Settembre a Firenze, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, che ha testato l’approfondita preparazione teorico-pratica dei corsisti, a…
Esame Mapi – Bari Sabato 31 Ottobre 2015 ore 12,00
Bari 31 Ottobre 2015 ore 12,00 Centro Convegni Rondo’ Hotel Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari +39 080 5023444 prenotazioni@rondohotel.it www.rondohotel.it [mv_google_maps indirizzo=”Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari”]
Prescrizione quote condominiali: consigli per gli amministratori
Tra le insidie che sì nascondono tra le pieghe della professione di amministratore condominiale, vi è assolutamente l’attività di recupero delle quote dei condomini. Purtroppo a oggi i tassi di morosità in condominio sono molto…
Amministratori Mapi: attenzione a controllare bene i nominativi
A garanzia della qualità data dai nostri iscritti l’amministratore Mapi, è di diritto iscritto al registro telematico degli amministratori di condominio. Il registro valido su tutto il territorio nazionale, è uno spazio telematico dove ogni…
Workshop Mapi – Bologna Venerdì 16 Ottobre ore 10.30
Il Mapi il prossimo 16 Ottobre organizzerà un Worksop a Bologna in cui gli amministratori partecipanti potranno conoscere le nuove norme sulla contabilizzazione del calore, che a breve diventeranno obbligatorie e nel frattempo interagire con…
Esame Mapi Verona! Tre nuovi amministratori aggiornati!
Buon esito della sessione di esame, tenutasi oggi 25 Settembre a Verona, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, che ha testato l’approfondita preparazione teorico-pratica dei corsisti, a conferma…
Esame Mapi – Bologna Venerdì 16 Ottobre 2015 ore 10,30
Bologna 16 Ottobre 2015 ore 10,30 Grand Hotel Elite Via Aurelio Saffi, 36 – Bologna +39 051 6491432 www.hotelelite.it reservation@hotelelite.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Aurelio Saffi, 36 – Bologna”]
Esame Mapi – Firenze Giovedì 15 Ottobre 2015 ore 12,00
Firenze 15 Ottobre 2015 ore 12,00 Multiverso Via del Campo d’Arrigo 42/r – Firenze www.multiverso.biz info@multiverso.biz [mv_google_maps indirizzo=”Via del Campo d’Arrigo 42/r – Firenze”]
Esame Mapi Pescara! Tre nuovi amministratori abilitati!
Buon esito nella sessione di esame, tenutasi ieri 12 Settembre a Pescara, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, considerata l’approfondita preparazione teorico-pratica dei corsisti, che conferma l’estrema validità…
Vuoi essere uno dei tanti o un’amministratore Mapi!
Arriva Settembre, il Mapi rilancia in grande stile la propria offerta formativa! Pronti i nuovi corsi Mapi, corso di formazione abilitante per amministratore di condominio e corso di aggiornamento professionale per amministratore di condominio, con…
Negoziazione assistita: nuovo impegno per l’amministratore di condominio
I continui interventi del nostro Legislatore, tesi a deflazionare il contenzioso civile e condominiale, giunto a livelli di assoluta insostenibilità, per il sistema giustizia, prospettano all’amministratore di condominio continue sfide interpretative, ponendolo in continuazione di…
Esame Mapi – Verona Venerdì 25 Settembre 2015 ore 11,00
Verona 25 Settembre 2015 ore 11,00 Logycar S.a.s. Via del Perlar, 37/B – I – 37135 Verona (VR) Tel.: +39.045.2088180 – Fax: +39.045.2088197 [mv_google_maps indirizzo=”Via del Perlar, 37/B – I – Verona”]
Esame Mapi – Pescara Sabato 12 Settembre 2015 ore 11,30
Pescara Sabato 12 Settembre 2015 ore 11,30 Digital Borgo – Piazza Salvador Allende 4, 65128 Pescara (PE) – Italy info@digitalborgo.com www.digitalborgo.com [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Salvador Allende 4 – Pescara”]
Formazione amministratori di condominio: interviene il Mapi sul Sole 24 Ore
Il dibattito sul Decreto Ministeriale, che, regola la formazione inziale e di aggiornamento degli amministratori di condominio è sempre molto acceso. Le posizioni del Mapi sono state più volte espresse con diversi inteventi, da ultimo…
Amministratore e condomino: vecchi stereotipi o profili di collaborazione?
Tra gli stereotipi che caratterizzano la figura dell’amministratore di condominio, quello che è più difficile da sradicare, vede la figura professionale, in perpetuo contrasto, per lo più insanabile con l’altra figura cardine della gestione condominale,…
Sessione d’esame di Torino! Il Mapi conferma cinque amministratori!
Ottimo risultato, nella sessione di esame (Corso di aggiornamento per amministratore di condominio on line), tenutasi oggi Venerdì 26 Giugno in Torino, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Gli amministratori esaminati,…
Sessione d’esame di Napoli! Il Mapi abilita tre nuovi amministratori!
Buon risultato, nella sessione di esame (Corso di formazione per amministratore di condominio on line), tenutasi Sabato 20 Giugno in Napoli, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un riscontro bene augurante,…
Seminario Mapi Napoli 20 Giugno 2015! La gestione emotiva dell’assemblea di condominio! Feedback!
Sabato 20 Giugno 2015 il Mapi ha organizzato, a Napoli un seminario di studio: “La gestione emotiva dell’assemblea di condomio. Come vincere lo stress e preservare il proprio equilibrio interiore con la mindfulness” con la…
Seminario di studi Mapi – Napoli Sabato 20 Giugno 2015 ore 10,30
Sabato 20 Giugno alle ore 10.30 in Napoli, il Mapi organizzerà un seminario di studio sulla gestione emotiva dell’assemblea di condominio. L’assemblea di condominio rappresenta l’accadimento topico della gestione condominiale. L’evento in cui le tensioni accumulate…
Cerchi un corso di aggiornamento per amministratore di condominio? Iscriviti al Mapi!
Iscriviti al Mapi! Potrai partecipare al corso di aggiornamento per amministratore di condominio. Il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°14 in vigore dal 9 Ottobre 2014 ha indicato i criteri e le modalita’ per la…
L’amministratore di condominio e le tecniche di negoziazione
Tra le tante attività che l’amministratore di condominio svolge nell’ambito della sua professione, una delle più rilevanti è la negoziazione. Il condominio è uno dei luoghi conflittuali per eccellenza, il contrasto tra idee e condotte…
Corsi amministratore di condominio Mapi! Nuove opportunità!
L’attività di amministratore condominiale è un’attività in crescita, il mercato ha bisogno di molti professionisti della gestione immobiliare, le nuove difficoltà, che, la Riforma del condominio, ha imposto renderanno sempre più residuale la gestione interna…
Correzione verbale assemblea condominio – Corte di Cassazione Sezione 2° Civile – Sentenza n°6552 31 Marzo 2015
Il verbale di assemblea di condominio può essere redatto anche dopo la conclusione dell’assemblea, atteso che nessuna disposizione sancisce che il verbale debba essere approvato in assemblea. Tra l’altro il medesimo verbale, potrà essere corretto,…
Esame Mapi – Napoli Sabato 20 Giugno 2015 ore 10,00
Napoli Sabato 20 Giugno 2015 ore 10,00 Tiempo Business Center – Centro Direzionale Isola E5 Scala A, 80143 Napoli Tel 081 778.21.44 – Fax 081 562.72.20 www.tiempo.it – info@tiempo.it [mv_google_maps indirizzo=”Centro Direzionale Isola E5 Scala…
L’amministratore di condominio e la gestione emotiva dell’assemblea
L’assemblea di condominio rappresenta l’accadimento topico della gestione condominiale. L’evento in cui le tensioni accumulate durante l’anno tendono ad esplodere. L’amministratore, molte volte, tende ad individuare il momento assembleare esclusivamente come momento gestionale. L’approvazione del…
Il Mapi e i social: inaugurata la nuova pagina Google Plus
Il Mapi, al fine di rendere sempre più social, la propria attività ha inaugurato la propria pagina Google Plus. Una nuova finestra virtuale dove gli utenti Mapi, potranno trovare, continui aggiornamenti su tutte le attività…
Corso on line amministratore di condominio! Con il Mapi puoi iniziare subito!
I corsi on line amministratore condominio Mapi! La formazione Mapi non si concede soste. Il corso on line amministratore condominio ed il corso on line aggiornamento professionale sono sempre attivi. Per iscriversi basta l’accesso al sito mapi,…
Seminario Mapi sull’aggiornamento professionale e la certificazione degli amministratori di condominio. Ecco i risultati!
Sabato 18 Aprile 2015 il Mapi ha organizzato, a Roma, un seminario di studio sull’ aggiornamento professionale e la certificazione di qualità degli amministratori di condominio. Il seminario , che, ha riscontrati i favori dei…
Sessione d’esame di Roma! Il Mapi abilita sei nuovi amministratori!
Risultati positivi, nella sessione di esame (Corso di formazione per amministratore di condominio in modalità telematica), tenutasi ieri 18 Aprile in Roma, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante,…
Abolizione articolo 71 Bis Disposizioni per l’Attuazione del Codice Civile punto G – Petzione on line del Mapi!
Vi sono alcune disposizioni della Legge n°220 del 2012, che, ha riformato la disciplina del condominio negli edifici, che, appaiono assolutamente ingiustificate. Secondo l’articolo 71 Bis delle Disposizioni per l’attuazione al Codice Civile, come modificato:…
Ottobre 2015 il Mapi alla Fiera nazionale del condominio!
Anche quest’anno il Mapi parteciperà alla 5° edizione della Fiera Nazionale del Condominio che si terrà dal 14 al 17 ottobre alla fiera di Bologna in concomitanza del Salone internazionale dell’industrializzazione edilizia (SAIE). La kermesse si chiamerà…
Seminario Mapi – Roma 18 Aprile 2015 ore 10.30 – Aggiornamento professionale obbligatorio e certificazioni di qualità!
Sabato 18 Aprile alle ore 10.30 in Roma, il Mapi in collaborazione con il Rina Service Spa organizzerà un seminario di studio sull’aggiornamento professionale obbligatorio e sulla certificazione di qualità degli amministratori di condominio.…
Formazione digitale per amministratore di condominio: Quali Vantaggi?
Molti credono, che, i corsi telematici per amministratore di condominio, così detti, corsi on line, sia iniziali che periodici, siano dei corsi di serie minore, da utilizzare soltanto quando si deve acquisire con urgenza la…
Incarico orale per l’amministratore di condominio! Meglio fare attenzione!
Un recente Sentenza della Corte di Cassazione; Cassazione Civile Seconda Sezione, n°3459 del 20 Febbraio 2015, decidendo una controversia in ordine a mancato pagamento di competenze ad un amministratore di condominio, incidentalmente ha statuito che:“si…
Sessione d’esame Cosenza 28 Febbraio 2015 abilitati tre nuovi amministratori Mapi!
Ottimo riscontro della Sessione di esame (Corso di formazione per amministratore di condominio in modalità telematica), tenutasi ieri 28 Febbraio a Cosenza, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante,…
Dare dell’incompetente all’amministratore di condominio non è reato!
Secondo una recente Sentenza della Suprema Corte di Cassazione; Sezione V° Penale – Sentenza 5 febbraio 2015, n.5633: “Avuto debito riguardo al contesto della discussione condominiale, nel corso della quale il termine di cui all’imputazione…
Nuove regole sulla formazione degli amministratori di condominio. Il Mapi lancia il nuovo corso on line abilitante!
Con l’adozione del Decreto Ministeriale n°140 del 12 Agosto 2014, i corsi base per amministratore dovranno essere di almeno 72 ore, inoltre gli amministratori saranno obbligati anche a un percorso di formazione periodica annulae di…
Decreto Formazione amministratori di condominio! Chiarimenti al Ministero? I dubbi del Mapi!
Proprio oggi Il Sole 24 Ore, ha dato notizia dell’iniziativa intrapresa da alcune associazioni di amministratori di condominio e della proprietà edilizia, tesa ad inoltrare al Ministero della Giustizia, una richiesta di chiarimenti, sull’applicazione del…
Decreto Formazione amministratori di condominio nei corsi on line per l’esame finale occorre la presenza del candidato
In questi ultimi giorni c’è un certo fervore nell’associazionismo condominiale, secondo alcune associazioni il Decreto sulla formazione dgli amministratori di condominio recentemente licenziato dal Ministero della Giustizia, avrebbe bisogno di chiarimenti ed eventualmente correttivi. Il…
Sessione d’esame Milano 6 Febbraio il Mapi abilita tre nuovi amministratori!
Buon risultato della Sessione di esame (Corso di formazione per amministratore di condominio in modalità telematica), tenutasi oggi 6 Febbraio a Milano, tutti i candidati hanno superato brillantemente l’esame finale del corso. Un riscontro incoraggiante,…
Certificazione Unica 2015 – Le attestazioni del sostituto secondo il modello indicato dall’Agenzia delle Entrate
Secondo quanto riportato sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate nelle istruzioni per la compilazione della Certificazione Unica 2014, relativa al periodo d’imposta 2014: “La Certificazione Unica 2015 riguardante sia i redditi di lavoro dipendente, equiparati…
Certificazione Unica 2015 nuovo impegno per gli amministratori di condominio
Con provvedimento n° 4790 del 15 gennaio 2015, pubblicato sul sito istituzionale, il 15 Gennaio 2015, l’Agenzia delle Entrate, ha divulgato la versione definitiva della nuova Certificazione Unica (CU 2015). Avente ad oggetto redditi di…
Il Mapi individua due nuove sedi d’esame: Genova e Torino
Il Mapi al fine di migliorare e rendere fruibile a tutto il territorio nazionale la propria offerta formativa, ha individuato due nuove sedi d’esame Genova e Torino, così anche i residenti nelle regioni Liguria, Piemonte…
Aumento aliquote gestione separata Inps nuova tegola per i professionisti senza cassa
La Legge 335 del 1995 all’articolo 2° Comma 26, prevede per i liberi professionisti, titolari di partita iva, il cui esercizio non sia subordinato all’iscrizione ad appositi albi professionali, (così detti professionisti senza cassa); a…
Il Mapi lancia la campagna di adesione 2015 per acquisire nuovi amministratori
Il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°14 in vigore dal 9 Ottobre 2014, ha imposto a tutti gli amministratori di condominio l’obbligo dell’aggiornamento professionale. Il Decreto non ammette deroghe, per gli amministratori di condominio, non…
Il Movimento lancia la campagna adesioni 2015 “Mapi gestione condivisa e consapevole”
Il Mapi ha lanciato la compagna di adesioni per il nuovo anno (2015) con lo slogan “Mapi gestione condivisa e consapevole”. Il lancio mira a veicolare le prospettive del Movimento finalizzate ad acquisire nuovi iscritti,…
Nella sessione di esami tenutasi a Roma ieri 20 Dicembre 2014 il Mapi ha abilitato cinque nuovi amministratori
Ottimo risultato della Sessione di esame (Corso di formazione per amministratore di condominio in modalità telematica), tenutasi ieri 20 Dicembre a Roma, dove tutti e cinque i candidati hanno superato brilllantemente l’esame…
Il Mapi lancia la Campagna #salviamoildecreto, a tutela del recente Decreto Ministeriale sulla formazione degli amministratori di condominio contro attacchi strumentali ed immotivati!!
A qualche mese dall’entrata in vigore del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di…
Il Mapi aderisce al premio Giardini di Babilonia
Il Mapi ha deciso di aderire al Premio organizzato da “Giardini di babilonia”, network di professionisti ed esperti finalizzato e sensibilizzare e divulgare il concetto di eco sostenibilità. Sempre al fine di promuovere progetti tesi…
Il Mapi ha partecipato al convegno Condominio!!! Nuove sfide per una Gestione Professionale dell’immobile tenutosi a Milano il 27 Novembre 2014
Il Mapi rappresentato dall’Architetto Fernanda Marigo, ha partecipato al convegno Apac – Condominio!!! Nuove sfide per una Gestione Professionale dell’immobile, tenutosi a Milano, il 27 Novembre 2014. L’intervento dell’architetto Marigo, Formatore Mapi e Consulente tecnico…
Tariffario amministratore di condominio? No!
Non previsto secondo l’AGCOM! Un recente delibera emessa dall’Autorità garante per la concorrenza e il mercato, pubblicata da pochi giorni nel bollettino ufficiale, precisamente n°45 del 24 novembre 2014 , ha chiarito una regola, che,…
Valida l’assemblea che delibera l’apertura di un conto corrente condominiale anche se il punto di decisione non era inserito nell’ordine del giorno – Tribunale di Benevento – Sentenza n°2991/2014 del 13 Novembre 2014 (Inedita)
Il Tribunale di Benevento ha affrontato la questione relativa alla presunta annullabilità di una delibera condominiale avente ad oggetto l’apertura di un conto corrente intestato al condominio, non essendo il punto di decisione inserito nell’Ordine…
Intervista al Dottor Paolo Ragusa in occasione del Seminario Mapi la Convivenza Conflittuale
Di seguito l’intervista al Dottor Paolo Ragusa responsabile dei corsi del Centro psicopedagogico di Piacenza, in occasione del seminario Mapi – La convivenza conflittaule, tenutosi a Rimini il 7 Novembre 2014, in concomitanza con la…
Stati generali del condominio – Il MAPI costretto a scendere ancora in trincea!
Oggi in occasione di Condominio Eco manifestazione dedicata al condominio in Fiera a Rimini si sono tenuti gli Stati generali del condominio, una convegno, che, ha visto la partecipazione dei presidenti di molte associazioni degli amministratori di…
Grande riscontro al Convegno MAPI: la convivenza conflittuale
In collaborazione con il centro Psicopedagogico di Piacenza, con l’ausilio del Dottor Paolo Ragusa, si e’ svolto oggi a Rimini in occasione di Condominio Eco il seminario sulla convivenza conflittuale in condominio. Il seminario ha…
Il MAPI a CondominioEco – Fiera di Rimini!
Il Mapi questo’anno e’ presente a Condominio Eco presso la Fiera di Rimini l’esposizione continuerà’ fino a Sabato 8 Novembre. In occasione della fiera domani 7 Novembre alle 12.30 il Mapi organizzerà, un convegno sulla…
Aggiornamento obblighi per l’amministratore professionista!
Tra le novità più considerevoli del Decreto sulla Formazione degli amministratori di condominio (Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140), vi è sicuramente la norma prevista e regolata dall’articolo 5° comma 2° della norma relativa…
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Ministeriale sulla formazione degli amministratori di condominio. Viva soddisfazione del Mapi possibilità di offrire corsi in via telematica!
Come anticipato nei giorni scorsi dagli organi di stampa, ieri 24 Settembre 2014 è stato pubblicato il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per…
Novità in materia di efficienza energetica recepimento della direttiva 2012/27/UE!
Il Consiglio dei Ministri ha approvato preliminarmente il decreto che verrà inviato ora alle Commissioni parlamentari. Come previsto dalla normativa europea, l’Unione si trova a dovere affrontare una sfida importante determinata da una dipendenza dalle…
Come ripartire i 2/3 della spesa nella manutenzione del lastrico solare
Nella quotidiana gestione condominiale, l’amministratore affronta una questione estremamente controversa e abbondantemente dibattuta in dottrina e giurisprudenza. La fattispecie fa riferimento alla corretta interpretazione dell’articolo 1126 del Codice Civile, che, regola la ripartizione delle spese…
Protocollo di intesa tra il Mapi e l’Apac sulla formazione permanente
APAC Associazione Professionale Amministratori di Condominio e MAPI Movimento Amministratori e Proprietari d’Immobili, associazioni che operano nel campo della divulgazione e aggiornamento degli amministratori di condominio hanno firmato un accordo di collaborazione, che, prevede il…
Perché nascono i conflitti in condominio e come affrontarli
Il condominio è una condivisione forzata di spazi, che, costringe a rapporti interpersonali non correttamente distanziati. Nei rapporti condominiali a fronte di presunti interessi materiali si innescano motivazioni cognitive e relazionali, che, guidano effettivamente le…
Mapi inaugura la nuova piattaforma multimediale di formazione e-learning
Il Mapi nella continua ricerca di utilità per i propri iscritti ha sviluppato una nuova piattaforma multimediale. Tesa a mantenersi in sintonia con le recenti innovazioni, che, il sistema di formazione e learning riserva agli…
Corso on line Mapi. Aperto per Ferie!
Il Mapi resta aperto per ferie! La formazione Mapi non si concede soste. Il corso on line per amministratore di condominio rimarrà attivo per tutto il mese di Agosto. Il corso è realizzato attraverso una…
Efficienza Energetica negli edifici. Nuove prospettive!
Tra gli aspetti negativi del Nostro Paese, nonostante i tanti pregi che esso ha, vi è la lentezza nel recepire ed applicare alcune norme. In tema di contenimento energetico l’Italia è, invece, stata precursore dell’argomento.…
Quando nasce un condominio?
Molti credono, che, per costituire un condominio sia indispensabile riunire tutti i condomini, nominare, quando necessario, un amministratore, approvare il regolamento e le relative tabelle millesiami. Ossia sia obbligatoria una reale attività costitutiva dei condomini.…
Il Verbale di assemblea condominiale deve sempre contenere la specifica indicazione dei condomini assenti astenuti contrari e favorevoli!
Secondo il nuovo testo post riforma dell’articolo 1137 del Codice Civile le deliberazioni dell’assemblea condominiale prese in conformità della Legge e del regolamento di condominio sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie…
La formazione Mapi non va in vacanza! Attivo nei mesi di Luglio e Agosto il corso on line per amministratore di condominio!
La formazione Mapi non si concede soste. Il corso on line per amministratore di condominio rimarrà attivo nei mesi di Luglio e Agosto. Il corso è realizzato attraverso una piattaforma e-learning attiva 24 ore su…
Nuovo Corso On Line Mapi per amministratore di condominio aggiornato con la Legge di riforma!
Il Mapi in ottemperanza dei suoi fini statutari mirati alla divulgazione delle materie immobiliari e condominiali specialmente alle nuove generazioni, favorendo l’uso delle tecnologie informatiche e multimediali, lancia un nuovo corso di formazione on line…
Giardini pensili utile soluzione all’abuso di cemento.
L’Italia è un paese altamente urbanizzato, la sua conformazione stretta e lunga non ha aiutato lo sviluppo urbano. Il boom edilizio ha conformato le nostre città secondo i cosiddetti quartieri, i quali si sono sviluppati,…
Prevenzione incendi: tutte le ultime novità e gli aggiornamenti
Con il Decreto Ministeriale 07/08/2012 vi è stato un aggiornamento nella presentazione delle domande per ottenere l’autorizzazione alla Prevenzione incendi presso il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco della propria città. Sono state apportate alcune…
Nuove prospettive in tema di isolamento termico degli edifici.
Da qualche anno si sente parlare di risparmio energetico, una parola che ricorre spesso quando si parla di edifici. Sarebbe corretto parlare di contenimento energetico, il protocollo di Kioto ha posto dei limiti alle immissioni…
Amministratori di condominio assoggettati a stalking: Aiutiamoli
Lo Stalking è un termine inglese (tradotto in modo letterale: perseguitare) che indica una serie di comportamenti tenuti da un individuo che tormenta un’altra persona, perseguitandola ed ingenerando stati di ansia e paura, compromettendo la…
Nuovi scenari per la gestione condominiale alla luce delle Direttive Eurepee
Come già evidenziato in precedenti interventi, il mercato della gestione condominiale è interessato, negli ultimi anni, da nuove forme di aggregazione definite network. Nuove aziende costituite da imprenditori molto attenti alle prospettive di un mercato…
Neccessarie specifiche competenze giuridiche per l’amministratore di condominio professionista!
In occasione della redazione del Decreto, che, regolerà la formazione degli amministratori di condominio, affidata al Ministero di Grazia e Giustizia, si sono levate alcune voci, tese a derubricare nel programma formativo a realizzarsi le…
Carenze di programmazione della manutenzione condominiale
Mai come in questo momento le parti comuni del fabbricato assumono rilevanza nel mercato immobiliare, nonostante, la forte crisi del settore. Perché le parti comuni? L’80% del parco immobiliare è definito vecchio, talvolta obsoleto, realizzato…
Emarginazione amministratore di condominio professionista: nuovi scenari
C’è in atto una strategia per emarginare dal mercato delle gestioni immobiliari l’amministratore di condominio professionista. La strategia cerca di influenzare la redazione del prossimo Decreto Ministeriale che regolerà la formazione degli amministratori di condominio?…
Tutela degli amministratori di condominio: il vademecum di Mapi
Purtroppo la categoria professionale degli amministratori di condominio, immotivatamente sconta un pregiudizio, per cui l’amministratore nel caso migliore è un incapace in quello più estremo un disonesto. Contrariamente a quanto si pensi la professione di…
Programmazione corsi frontali Mapi con auslio multimediale – Settembre 2014
CORSO DI FORMAZIONE MAPI – FRONTALE CON AUSILIO MULTIMEDIALE AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO – GESTORE DI BENI IMMOBILI Il Mapi avvia la programmazione per i corsi frontali dell’anno 2014 di seguito le prossime location. Napoli Settembre…
Strategia dietro la demolizione della formazione online? Facciamo chiarezza
Dallo scorso mese di Aprile, quando il Mapi insieme ad altre associazioni di categoria, tra le maggiormente rappresentative dell’associazionismo condominiale, è stato ricevuto dal Sottosegretario di Stato Dottor Cosimo Maria Ferri, al Ministero di Grazia…
Il Mapi interviene sull’intervista rilasciata a Condominioweb il 28 Maggio 2014 da un esponente Confipi al fine di salvaguardare la formazone on line da critiche immotivate.
Appare opportuno nella qualità di Presidente del Mapi Movimento Amministratori e Proprietari d’Immobili, che, da oltre 10 anni si occupa di formazione telematica in materia condominiale rispondere alle affermazioni fatte dal Vice Presidente Confipi, il…
Amministratore di condominio: una professione troppo bistrattata
Nella graduatoria delle figure più invise all’utenza, dopo i politici, tra le prime vi è sicuramente quella degli amministratori di condominio. Categoria professionale, che, immotivatamente sconta un pregiudizio, adito ad indicare l’amministratore nel caso migliore…
Se un condomino dissente da una lite cosa succede?
Secondo l’articolo 1132 del Codice Civile: “Qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all’amministratore, può separare la propria responsabilità in…
Rendiconto dell’amministratore di condominio: come si redige?
Il nuovo articolo 1130 Bis del Codice Civile introdotto dalla Legge 11/12/2012 n°220, testualmente dispone: “Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del…
Quanto dura l’incarico dell’amministratore? Varie interpretazioni a confronto!
Il decimo comma del nuovo articolo 1129 del Codice Civile testualmente recita:”L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera…
Iniziativa del Mapi: raccontaci una storia di solidarietà nel tuo condominio
Il condominio è una condivisione forzata di spazi, che, costringe a rapporti interpersonali non correttamente distanziati. Dietro il paravento di presunti interessi materiali s’innescano motivazioni cognitive e relazionali, che, guidano effettivamente i comportamenti degli interessati.…
Nuove indiscrezioni sul Decreto Ministeriale probabilmente salva la formazione on line
In data odierna abbiamo appreso dalla colonne del Sole 24 Ore, che, il Decreto Ministeriale finalizzato regolare la formazione degli #amministratori di condominio sta per avviarsi al parere dal Consiglio di Stato, dal medesimo articolo…
L’amministratore può inviare la convocazione di assemblea condominiale, a mezzo servizio postale, in busta chiusa
Nella pratica quotidiana degli amministratori di condominio, seventemente sorgono contestazioni da parte de condomini, relative alla mancata ricezione della convocazione assembleare o di altre comunicazioni dell’amministratore, perchè, la busta invaiata a mezzo servizio postale dal…
Penalmente perseguibile l’amministratore di condominio che falsifica un bollettino di pagamento utenze – Corte di Cassazione – Sezione 5° – Sentenza n°13833 del 24 Marzo 2014
La Corte di Cassazione Penale ha condannato alla pena di in mesi due e giorni venti di reclusione, in applicazione dell’articolo 485 del Codice Penale (Falsità in scrittura privata), un amministratore di un condominio, che,…
Trasparenza e privacy nel condominio i chiarimenti del Garante!
No alla consegna di documenti all’amministratore, sì all’accesso al conto corrente condominiale queste le indicazioni della Newsletter n°387 del 23 Aprile 2014 Grante privacy. “Il condòmino non deve fornire prove documentali delle informazioni rese all’amministratore…
Il Mapi, insieme alle altre associazioni di categoria, ricevuto dal Sottosegretario di Stato, Dottor Cosimo Maria Ferri, al Ministero di Grazia e Giustizia
Il Mapi, rappresentato dall’Avv. Gerardo Michele Martino, insieme ad altre associazioni di categoria è stato ricevuto oggi 16 Aprile 2014 dal Sottosegretario di Stato Dottor Cosimo Maria Ferri, al Ministero di Grazia e Giustizia. Le…
A poco più di un anno dalla pubblicazione archiviata definitivamente la Legge 4/2013, le anticipazioni recentemente pubblicate sul Sole 24 Ore, se confermate,rappresentanto un grave pericolo per il sistema associativo in materia di amministrazione condominiale
Esprimiamo profonda preoccupazione per le anticipazioni contenute nell’articolo del Sole 24 Ore dell’otto Aprile 2013, riteniamo, che, se confermate le indicazioni contenute nel Decreto rappresentino una derubricazione del mondo associativo ad un ruolo di comparsa…
Nell’approssimarsi alla promulgazione del Decreto Ministeriale che regolerà la formazione degli amministratori di condominio, ultimo appello del Mapi a tutela dei corsi on line
Appare opportuno lanciare un ultimo appello affinchè in sede di redazione del Decreto Ministeriale, si Voglia prevedere, la possibilità di offrire corsi in modalità di formazione a distanza (FAD), attraverso metodologie on line o e-learning,…
Appello del Mapi – Lasciamo la formazione per agli amministratori di condominio alle associazioni professionali
Nell’approssimarsi della promulgazione del Decreto Ministeriale chè regolerà la formazione egli mminstratori di condominio il Mapi lancia un ultimo appello a tutela del ruolo delle associazioni professionali. Per articolare alcune considerazioni appare opportuno accertarsi preliminarmente…
Documento per regolare la formazione degli amministratori di condominio
La presente elaborazione rappresenta un cortese contributo, che, le Associazioni sottoscriventi, A.L.A.C., A.N.A.P.I., A.P.A.C., vogliono offrire in coincidenza della stesura del Regolamento del Ministro della giustizia, da emanarsi ai sensi dell’articolo 17, comma 3, della…
Assurdità della Riforma del Condominio – Il nuovo limite di almeno otto condomini per l’obbligatorietà della nomina dell’amministratore
Vi sono alcuni aspetti della Legge n°220 del 2012, che, ha riformato la disciplina del condominio negli edifici, che, a dir poco possono definirsi paradossali. Tra questi, il nuovo articolo 1129 del Codice Civile ,che,…
Forte preoccupazione del Mapi in merito alla recente intervista rilasciata dal Dottor Ferri Sottosegretario alla Giustizia sul Decreto che regolerà la formazione degli amministratori di condominio
Alla luce della recente intervista lasciata dal Sottosegretario al Ministero di Grazia e Giustizia Dottor Cosimo Maria Ferri alle colonne del Sole 24 Ore, aumentano le preoccupazioni del Mapi, in relazione al prossimo Decreto Ministeriale,…
Il Mapi lancia una campagna di sensibilizzazione affinchè nel possimo Decreto Ministeriale sia prevista la facoltà di formazione per gli amministratori di condominio in modalità telematica
Il Mapi ha avviato una campagna di sensibilizzazione affinché in sede di redazione del prossimo Decreto del Ministero di Grazia e Giustizia, che, regolerà la formazione in materia di amministrazione condominiale, si Voglia prevedere, la…
Studio del Mapi alla luce delle nuove norme sempre più difficile impugnare una delibera condominiale
La Legge n. 220/2012 prevede, con il nuovo testo dell’articolo 1137 del Codice Civile, che, ogni condomino (assente, dissenziente o astenuto) «può adire l’Autorità Giudiziaria», per chiederne l’annullamento della delibera nel termine di trenta giorni,…
Online il servizio del magazine Il Lavoro a 360°sul Convegno Mapi di Verona
Presentiamo il servizio del portale on line, Il Lavoro a 360 gradi, realizato in occasione del Convegno Mapi tenutosi a Verona dal titolo, Appalto edilizio in conominio, profili normativi ed esecutivi per una committenza privata…
Studio del Mapi: Perchè scegliere la formazione online
Appare opportuno insistere, affinchè in sede di redazione del prossimo Decreto Ministeriale, si Voglia confermare, la possibilità di offrire corsi in modalità di formazione a distanza (FAD), attraverso metodologie on line o e-learning, che, dir…
Proposta del Mapi in relazione al prossimo Decreto Ministeriale che regolerà la formazione in ambito di amministrazione condominiale
Come anticipato si allega la proposta del Mapi in relazione al prossimo Decreto Ministeriale che regolerà la formazione in ambito dell’amministrazione condominiale. Preliminarmente giova ricordare un particolare. Il Decreto Ministeriale da emanarsi ai sensi dell’articolo…
Intervento del Mapi in relazione al prossimo Decreto del Ministero di Grazia e Giustizia che regolerà la formazione degli amministratori di condominio
Il Mapi ritiene di dover intervenire brevemente nella discussione avviata tra le associazione dell’amministrazione e della proprietà condominiale ed immobiliare, in rellazione all’emissione del prossimo Decreto Ministeriale sulla formazione degli amministratori di condominio, il quale,…
Il Mapi ha formalizzato l’adesione a Confassociazioni
Ieri Giovedì 27 Gennaio il Mapi ha formalizzato la propria adesione a Confassociazioni. La Confederazione delle Associazioni Professionali, è l’entità di rappresentanza unitaria delle Federazioni, dei Coordinamenti e delle Associazioni che esercitano attività professionali “non…
Modificata la Riforma del Condominio – Articolo 1 Comma 9 del Decreto Legge del 23 dicembre 2013 n. 145 in G.U. del 23 Dicembre 2013 n. 300 in vigore dal 24 Dicembre 2013
Ad un anno dall’entrata in vigore della riforma del condominio negli edifici, Legge 11 dicembre 2012, n. 220, il legislatore, con l’adozione di un Decreto Legge, scelta, che, induce a qualche perplessità, modifica nuovamente il…
Mapi tra le associazioni che rilasciano attestato di qualità professionale
Secondo la Legge n°4 del 14 Gennaio 2013 chiunque svolga una delle professioni non organizzata in Orini o Collegi, è tenuto a far espresso riferimento nel corso della propria attività e in particolare in ogni…
Nuovo corso e-learning Mapi L’amministratore di condominio e la gestione di beni immobili – Opportunità per i geometri
Il Mapi in collaborazione con il Collegio dei Geometri di Avellino organizza un corso di formazione in modalità e-learning. Il corso destinato alla formazione di una figura professionale di medio-alto livello operante nel settore dell’amministrazione…
Il M.A.P.I. organizza la 2° Giornata del Condominio- Lunedì 25 Novembre 2013
Chi vive in condominio, ogni giorno condivide con altri la gestione degli spazi e dei servizi. Lì purtroppo nascono le divergenze di vedute e i contrasti che ne derivano. La conflittualità quotidiana tra i condomini,…
Condominio e privacy nuova guida del garante
Sono sempre maggiori le istanze, che, provengono dal mondo del condominio in relazione alla corretta applicazione della normativa sulla privacy. Il Garante della privacy sul proprio sito istituzionale ha recentemente pubblicato una nuova guida, che…
Seminario Mapi sulla Riforma del Condominio in collaborazione con il Collegio dei Geometri di Avellino. Ottimo riscontro tra gli addetti del settore.
Buoni successo tra gli operatori del settore ha riscontrato il Seminario Mapi organizzato in collaborazione del Collegio dei Geometri di Avellino, nel quale si sono affrontate le problematiche relative alla riforma del condominio, e alla…
Seminario di studi "Amministratore di Condominio e Consulente nelle liti condominiali, nuove opportunità di lavoro per i geometri" del 27 Settembre 2013 organizzato in collaborazione con il Mapi
Il prossimo 27 Settempre 2013, il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Avellino, in collaborazione con il Mapi organizzerà alle ore 9.30, presso la propria sala conferenze un Seminario di studio dal…
Ritorna la mediazione obbligatoria per il condominio
Con l’approvazione del Decreto Legge n. 69 del 2013, convertito con la Legge 9 agosto 2013, n.98, la mediazione ritorna in condominio, il nuovo articolo 71 quater delle Disposizioni di attuazione al Codice Civile mai…
Recupero forzato quote condominiali applicando il conto preventivo regolarmete approvato dall’assemblea-Tribunale di Roma-Sezione V Civile-Sentenza n°33 del 4 Gennaio 2013
Una recente pronuncia del Tribunale i Roma, Sentenza n°33 del 04.01.2013 ha chiarito, che, l’amministratore di condominio può avviare azione esecutiva nei confronti dei condomini morosi, anche sulla base del conto preventivo regolarmente approvato. Evidenziando…
Proroga ai sostituti d’imposta per presentare il modello 770
I sostituti d’imposta avranno piu’ tempo per inviare il modello 770 all’Agenzia delle Entrate. Il termine slitta, infatti, dal 31 luglio al 20 settembre 2013. La proroga della scadenza è prevista in un DPCM, proposto…
Dal 1° Ottobre 2012 a pagamento le cerificazioni catastali
Tra i registri obbligatori previsti dalla Riforma del condominio, vi è il Registro dell’anagrafe condominiale, che, secondo quanto disposto dall’articolo 1130 del Codice Civile 6° punto, deve contenere le generalità dei singoli proprietari e dei…
Recupero quote condominiali – L’amministratore di condominio può agire per il recupero coattivo delle quote inevase, anche senza preventivo invio di formale messa in mora al condomino – Corte di Cassazione – Sezione II Civile – Sentenza 16 Aprile 2013 n°9181
L’amministratore di condominio può agire in via esecutiva, con decreto ingiuntivo, ai danni del condomino inadempiente, per mancato versamento di quote condominiali. A nulla vale, la carenza dell’invio di una formale messa in mora, prima…
Le insidie della Riforma del Condominio – Nuovo Articolo 1129 – Comma 7 del Codice Civile
Secondo quanto disposto dall’articolo 1129 del Codice Civile 7° Comma: “L’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto…
Le insidie della Riforma del Condominio – Nuovo Articolo 1129 – Comma 2 del Codice Civile
Tra le nuove incombenze, che, la riforma riserva all’amministratore di condominio, vi è quella di dare specifiche comunicazioni ai condomini al momento della sua nomina. Precisamente il 2° Comma dell’articolo 1129 del Codice Civile, così…
Il Mapi avvia il programma di formazione periodica secondo le indicazioni della Riforma del condominio
L’articolo 71Bis del Codice Civile, modificato dalla riforma del condominio, Legge 11Dicembre 2012 n°220, impone a chi voglia gestire dei fabbricati in regime di condominio l’aggiornamento continuativo e permanente, il Mapi in ottemperanza del dettato…
Amministratore di condominio – quantificazione dei compensi in base ai condomini amministrati – Corte di Cassazione – Sezione 6° Civile – Ordinanza 5 Marzo 2013 n°5473
Con ordinanza 5 marzo 2013, n. 5473, la Suprema Corte ha stabilito, che il reddito imponibile dell’amministratore di condominio può essere calcolato sulla base del numero dei condomìni amministrati, in base ad accertamento induttivo, del…
Il governo proroga le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie e l'adeguamento energetico degli edifici
Il 31 Maggio 2013 il Consiglio dei ministri ha definitivamente approvato un provvedimento, che, favorisce la riqualificazione e l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare italiano nell’approssimarsi della scadenza degli attuali benefici. Il decreto legge ha previsto…
Forum Condominio 2013 – Intervento del Presidente Mapi – La riforma del condominio – Articolo 1137 del Codice Civile
Guarda l’intervento del MAPI al Forum Condominio 2013
Intervento del Mapi Forum Sole 24 Ore Riforma del Condominio (Articolo 1137 del Codice Civile Impugnazione delibera condominiale)
Il 22 Maggio 2013 il Mapi ha attivato un punto di ascolto per il Forum sulla Riforma del condominio organizzato dal Sole 24 Ore. Di seguito l’intervento del Presidente del Movimento Avv. Gerardo Michele Martino.…
Il Mapi particeperà al Forum sulla Riforma del Condominio organizzato dalla testata giornalistica Sole 24 Ore che si terrà il prossimo 22 Maggio trasmesso in diretta streaming
Il Mapi Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili parteciperà al Forum sulla Riforma del Condominio organizzato dalla testata giornalistica Sole 24 Ore, che si terrà in diretta streaming, presso gli uffici della Sitcom, Via Tiburtina…
Amministratore di condominio – modalità di comunicazione della morosità condominiale – diffamazione – Corte di Cassazione Sezione V Penale Sentenza del 29 Gennaio 2013 n°4363
Integra il delitto di diffamazione il comunicato, redatto all’esito di un’assemblea condominiale, con il quale alcuni condomini siano indicati come morosi nel pagamento delle quote condominiali e vengano conseguentemente esclusi dalla fruizione di alcuni servizi,…
Emendamenti Mapi alla Riforma del Condominio Articolo 1137 del Codice Civile – Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea
Articolo 1137 Codice Civile Nuovo testo riformato Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento…
Benefici Fiscali – Lastrico solare – Corte di Cassazione Sezione Trinutaria Civile – Sentenza del 13 marzo 2013 n°6259
Il lastrico solare può beneficiare delle agevolazioni fiscali “prima casa”. Se acquistato del titolare dell’appartamento sottostante al fine di adibirlo a pertinenza dell’appartamento medsimo. Il semplice rilievo della proprieta’ comune in capo ai condomini, indicatodall’…
Il Mapi partecipa al forum on line organizzato dal Sole 24 Ore sulla riforma del condominio
Il Mapi parteciperà al forum on line sulla riforma del condominio negli edifici promosso dal quotidiano Sole 24 Ore in collaborazione con le associazioni degli amministratori condominiali e della proprietà edilizia. Gli interessati potranno, collegandosi…
Nuova piattaforma multimediale Mapi
Il Mapi, nel suo progetto di sviluppo multimediale, anche al fine di rispondere alle esigenze del mercato, alla luce delle recenti novità legislative ha elaborato una nuova piattaforma informatica. I nostri associati ed i nuovi…
Approvata definitivamente la Riforma del Condominio Il Mapi inaugura uno sportello di consulenza
La riforma del condominio diventa Legge, infatti, in Gazzetta Ufficiale 17 dicembre 2012, n. 293 è stata pubblicata la Legge 11 dicembre 2012, n. 220 recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, che, prevede…
Riforma del Condominio – Nuovi articoli – 2659 – Codice Civile
13° Parte Codice Civile – Articolo 2659 – Nota di trascrizione Articolo 2659 Chi domanda la trascrizione di un atto tra vivi deve presentare al conservatore dei registri immobiliari, insieme con la copia del titolo, una nota in…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 70°-71°- 72°-155° Disposizione di Attuazione del Codice Civile
12° Parte Disposizioni di Attuazione e disposizioni Transitorie Codice Civile – Articoli 70 – 71 – 72 – 155 Art. 70 Per le infrazioni al regolamento di condominio puo` essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 66° – 67°- 68°-69° Disposizione di Attuazione del Codice Civile
11° Parte Disposizioni di Attuazione e disposizioni Transitorie Codice Civile – Articoli 66- 67 – 68 – 69 Art. 66 L`assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall`articolo 1135 del codice,…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 61° – 62° – 63° – 64° – 65° – Disposizioni di Attuazione del Codice Civile
10° Parte Disposizioni di Attuazione e disposizioni Transitorie Codice Civile – Articoli 61- 62 – 63 – 64 – 65 Art. 61. Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 1138 – 1139 del Codice Civile
9° Parte Codice Civile – Articoli 1138 – 1139 Art. 1138. Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le…
Riforma del Condominio – Nuovi Articolo 1135 – 1136 – 1137 del Codice Civile
8° Parte Codice Civile – Articoli 1135 – 1136 – 1137 Art. 1135. Attribuzioni dell’assemblea dei condomini Oltre quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l’assemblea dei condomini provvede: 1) alla conferma dell’amministratore e all’eventuale sua…
Riforma del Condominio – Nuovi articoli – 1132 – 1133 – 134 del Codice Civile
7° Parte Codice Civile – Articoli 1132 – 1133 – 1134 Art. 1132. Dissenso dei condomini rispetto alle liti Qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 1129 – 1130 – 1131 del Codice Civile
6° Parte Codice Civile – Articoli 1129 – 1130 – 1131 Art. 1129. Nomina e revoca dell’amministratore Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore. Se l’assemblea non provvede, la nomina è…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 1124 – 1125 – 1126 – 1127 – 1128 del Codice Civile
5° Parte Codice Civile – Articoli 1124 – 1125 – 1126 – 1127 – 1128 Art. 1124. Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli – 1122 – 1123 del Codice Civile
4° Parte Codice Civile – Articoli 1122 – 1123 Art. 1122. Opere sulle parti dell’edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli 1120 – 1121 del Codice Civile
3° Parte – Codice Civile – Articoli 1120 -1121 Art. 1120. Innovazioni. I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo…
Riforma del Condominio – Nuovi Articoli 1118 – 1119 del Codice Civile
2° Parte – Codice Civile – Articolo 1118 – 1119 Art. 1118. Diritti dei partecipanti sulle cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall’articolo precedente è proporzionato al valore del piano…
Riforma del Condominio – Nuovo Articolo 1117 del Codice Civile
Il Mapi inaugura la Pubblicazione della Riforma del Condominio Legge n°220/2012, ogni newsletter avrà ad oggetto le modifiche apportate dalla nuova normativa al Codice Civile ed alle altre Leggi in materia. 1° Parte – Codice Civile…
Il 20 Novembre 2012 è stata approvata dal Senato della Repubblica la riforma nel condomini negli edifici
Dopo settanta anni l’agognata riforma del condominio è diventata legge dello Stato. La commissione Giustizia del Senato in sede deliberante il 20 Novembre 2012 ha approvato oggi la nuova disciplina in materia di condominio negli…
Prevenzione incendi nuove regole con il DPR 01/08/2011 n°151
Il Decreto del Presidente della Repubblica del primo Agosto 2011 ed il successivo Decreto Ministeriale del sette Agosto 2012 hanno notevolmente semplificato gli adempimenti in materia di Prevenzione Incendi. Le iniziative condizionate dai controlli di…
Condominio negli edifici – Lavori straordinari senza consenso assemblea – necessità mandato specifico senza urgenza – Corte di Cassazione sezione 6° civile Ordinanza del 16 aprile 2012 n° 5984
L’amministratore di condominio dietro incarico di nominare un tecnico al fine di eseguire i lavori di manutenzione straordinaria nel fabbricato non può liquidare la parcella se non dietro mandato esplicito dell’assemblea. Poichè in caso di amministrazione straordinaria, l’iniziativa dell’amministratore senza…
Nuove guide dell’Agenzia delle Entrate. Risparmio enrgetico – Ristrutturazioni edilizie.
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli aggiornamenti all’agosto dell’anno 2012 delle guide alle ristrutturazioni edilizie e alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico. Collegamento guida risparmio energetico Collegamento guida ristrutturazioni edilizie
Sentenza della Corte Costituzionale del 24 Ottobre 2012 abolita l'obblogatorietà dela mediaconciliazione in ambito condominiale
La Corte Costituzionale, con Sentenza del 24 ottobre 2012, ha dichiarato l’illegittimità, per eccesso di delega legislativa, dell’art. 5, primo comma, del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, relativa alla mediazione prevista come obbligatoria per le controversie…
Condominio negli edifici – Responsabilità dell'amministratore di condomini – Insidia e trabocchetto – Corte di Cassazione Sezione 4° Penale – Sentenza n°34147 del 06/09/2012
L’amministratore del condominio riveste una specifica posizione di garanzia, (per cui) su di lui grava l’obbligo ex articolo 40 cpv. c.p., di attivarsi al fine di rimuovere, nel caso di specie, la situazione di pericolo…
Condominio negli edifici – Assemblea di Condominio – Ingiuria – Corte di Cassazione Sezione 5° Penale – Sentenza n°33221 del 23/08/2012
E’ previsto il reato di ingiuria per colui il quale durante un’assemblea di condominio si rivolga al rappresentante di un condomino apostrofandolo “architetto del c…”, senza che via sia alcuna motivazione tale da costituire una…
Convegno Mapi – 13 Otobre 2012 – Camera di Commercio di Benevento – Appalto Edilizio in Condominio – Profili normativi ed Esecutivi per una committenza privata sicura
Ha avuto un buon riscontro di critica e di pubblico il Convegno organizzato a Benevenvento dal Movimento amministratori e proprietari di immobibili Sabato 13 Ottobre 2012 presso il salone delle confereze della Camera di Commercio…
Convegno Mapi Benevento – Appalto edilizio in condominio – Profili normativi ed esecutivi per una committenza privata sicura
Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili Appalto edilizio in condominio – Profili normativi ed esecutivi per una committenza privata sicura Sala Conferenze – Camera di Commercio – Piazza IV Novembre n°1 – Benevento – Sabato 13 Ottobre 2012 – Ore 9.30 INTERVERRANNO …
Competenza Giudice di Pace – Cause aventi ad oggetto beni Immobili – Petitum mediato – Ordinanza di Corte di Cassazione n°21582 del 19 ottobre 2011 Sezioni Unite Civili
Ordinanza di Corte di Cassazione n.21582 del 19 ottobre 2011 Sezioni Unite Civili la quale emessa ai sensi dell’articolo 363 del Codice di Procedura civile “Principio di diritto dichiarato negli interessi della Legge”, ha dichiarato…
Decreto Sviluppo del Governo Monti nuove opportunità per i proprietari di immobili
Il Decreto Legge 22/06/2012 n. 83 pubblicato nella Gazzetta ufficiale del 26/06/2012 n. 147, comunemente definito Decreto Sviluppo contiene delle interessanti opportunità per i proprietari di immobili. Precisamente la quota di sgravio fiscale del 36…
Dal prossimo 20 Marzo obbligatorio il tentativo di conciliazione per le liti condominiali
Il prossimo 20 Marzo vedrà l’entrata in vigore anche per le vertenze condominiali, del nuovo procedimento obbligatorio di mediazione. In pratica ogni cittadino che vorrà far valere un suo diritto, nei rapporti di condominio, prima…
Convegno Mapi Verona – Appalto edilizio in condominio – Profili normativi ed esecutivi per una committenza privata sicura
Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili Appalto edilizio in condominio – Profili normativi ed esecutivi per una committenza privata sicura Sala Conferenze – Banca Popolare di Verona – Piazza Nogara n°2 –…
Sabato 10 Marzo 2012 1° Congresso Confiac
Condominio: è nata la CONFIAC Il 10 Marzo a Roma il congresso nazionale della prima confederazione di associazioni condominiali Grande giornata di studi ed incontri sul condominio, in occasione del primo congresso nazionale Confiac, che…
Nuovo Corso Mapi in Collaborazione con il Collegio dei Geometri di Avellino
CORSO DI FORMAZIONE AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO GESTORE DI BENI IMMOBILI OBBIETTIVI L’obiettivo del corso è quello di contribuire alla formazione di una nuova figura professionale nel settore immobiliare e condominiale, pronta ad affrontare le nuove…
Campagna di sensibilizzazione Mapi per i corsi online
Il Mapi in ottemeperanza dei suoi fini statutari mirati alla divulgazione delle tematiche immobiliari e condominiali specialmente alle nuove generazioni, in uno con la divulgazione dell’uso delle tecnologie informatiche e multimediali, lancia una compagana di sensibilizzazione…
Condominio negli edifici – Edifici che minacciano rovina – Responsabilità Penale dell'amministratore di Condominio – Corte di Cassazione Sezione 1° Penale – Sentenza del 2 Maggio 2011 n°16790
In caso di mancata formazione della volonta’ assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari a porre rimedio al degrado che da luogo al pericolo, non puo’ essere ipotizzata alcuna responsabilita’ dell’amministratore per non aver…
Inaugurato a Verona il centro di consulenza e formazione in materia condominiale ed immobiliare gestito dal Mapi.
Nel mese di Giugno del corrente anno è stato inaugurato nel Comune di Verona il primo centro di consulenza e formazione in materia condominiale ed immobiliare gestito dal Mapi. Il Mapi, Movimento Amministratori e Proprietari…
Condominio negli Edifici – Balconi Aggettanti- Corte di Cassazione Sezione 2° Civile – Sentenza n°218 5 Gennaio 2011
In tema di condominio negli edifici i balconi “aggettanti”, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno ne’ di necessaria copertura dell’edificio…
Recenti modifiche intervenute in relazione alla pratica di sgravio fiscale 36% Ristrutturazioni Edilizie
Decreto Legge 13 Maggio 2011 n.70 pubblicato sulla G.U. 110 del 13 maggio 2011, entrato in vigore dal 14 maggio 2011: Articolo 7Semplificazione fiscale 1. Per ridurre il peso della burocrazia che grava sulle imprese …
Termine ultimo per regolarizzare i contratti di locazione non in regola con il fisco
Il decreto legislativo sul federalismo municipale entrato in vigore il 7 aprile di quest’anno, da ancora un mese di tempo ai proprietari che intendono regolare i contratti di locazione non dichiarati al fisco, i contratti…
Impugnazione delibere condominiali – Corte di Cassazione Civile Sezioni Unite Civili – Sentenza 14/04/2011- n°8491
“L’art. 1137 c.c. non disciplina la forma delle impugnazioni delle deliberazioni condominiali, che vanno pertanto proposte con citazione, in applicazione della regola dettata dall’art. 163 c.p.c.”. L’articolo 1137 del Codice Civile si limita a consentire…
Condominio è nata la CONFIAC – Il 14 maggio a Roma il congresso nazionale della prima confederazione di associazioni condominiali
Svolta epocale nel mondo del condominio. Gli operatori del settore, infatti, hanno oggi un nuovo interlocutore nazionale: la CONFIAC, Confederazione italiana associazioni condominiali, che raccoglie sotto un’unica sigla ben sette associazioni di amministratori di condominio.…
Emendamenti Mapi sulla Riforma del Condominio in discussione alla camera dei Deputati
LE PARTI IN GRASSETTO SONO STATE AGGIUNTE LE PARTI IN GRASSETTO SOTTOLINEATO SONO DA ELIMINARE Articolo 1137 Codice Civile Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro…
Il Mapi Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili da vita alla prima giornata del Condominio Lunedì 31 Gennaio 2011
Lunedì 31 Gennaio 2011, il Mapi Movimento Amministratori e proprietari di Immobili, darà vita alla giornata del Condominio. I 43 milioni di italiani, che vivono in condominio, sperimentano quotidianamente la complessità del vivere, condividendo con…
Condominio negli edifici – Vendita dell'immobile – Ripartzizione spese condominiali tra venditore ed acquirente – Corte di Cassazione Sezione 2° Civile – Sentenza 03/12/2010, n°24654
Nei rapporti interni tra venditore ed acquirente di un immobile situato in stabile in regime di condominio, l’obbligo di pagare i contributi per le opere di manutenzione straordinaria e per le innovazioni, le quali debbono essere…
Condominio negli edifici – Solidarietà obbligazioni condominiali – Corte di Appello di Roma Sezione 4° Civile – Sentenza 23/06/2010, n°2729
Il credito vantato dall’amministratore del condominio non più in carica per le somme da lui anticipate per la amministrazione e manutenzione del bene condominiale nell’interesse comune di tutti i condomini non si sottrae al principio…
Ultima chiamata per chi è in difficoltà nel rimborsare le rate del mutuo
Ultima chiamata per i proprietari di immobili in difficoltà nel rimborsare le rate di mutuo, dal prossimo 15 Novembre, si potrà presentare la domanda, alla banca dove è stato sottoscritto il contratto, per la sospensione…
Condominio negli Edifici – Tabelle Millesimali – Corte di Cassazione sezione 2° Civile Sentenza del 10/02/2010 n° 3001
A norma degli art 69 disp. att. c.i valori proporzionali di ciascun piano o delle porzioni di piano spettanti in proprietà esclusiva ai singoli condomini e detti valori (ragguagliati in millesimi) possono essere riveduti e…
Condominio negli Edifici – Tabelle Millesimali – Corte di Cassazione sezione 2° Civile Sentenza del 26/03/2010 n°7300
Nel condominio degli edifici, in tema di revisione per errore delle tabelle millesimali, ai sensi dell’art. 69 disp. att. c.c., al fine di accertare se, nella valutazione dei piani o delle porzioni di piano, si…
Il Mapi inaugura un nuovo Corso on line – Come gestire una manutenzione straordinaria in condominio.
Il corso teorico pratico è mirato ad a dare una adeguata conoscenza e perizia della gestione di una manutenzione straordinaria in condominio. Il corso è indirizzato agli amministratori di proprietà immobiliari, agli amministratori di condominio,…
Dicembre 2010 il Mapi organizzerà a Roma un Corso di Alta Formazione per Amministratore di Condominio.
In contemporanea con l’inaugurazione a Roma del centro di consulenza e formazione Mapi, nel mese di Ottobre il Movimento organizzerà nella capitale un corso di alta formazione per Amministratore di condominio. Obiettivo del corso: Il Corso…
Primo centro di consulenza e formazione gestito dal Mapi a Roma
Nel mese di Settembre del corrente anno è stato inaugurato nel Comune di Roma il primo centro di consulenza e formazione in materia condominiale ed immobiliare gestito dal Mapi. Il Mapi, Movimento Amministratori e Proprietari…
Finanziaria 2011 – Compravendita necessità di adeguare i dati catastali
Il corretto accatastamento dei fabbricati diventa indispensabile in caso di loro compravendita, dallo scorso primo luglio, infatti, si possono vendere solo immobili inattaccabili dal punto di vista catastale: le novità introdotte prevdeno maggiori adempimenti, ma…
Scadenza 2 Settembre per le domade di moratoria sui mutui per le famiglie in difficoltà
Novità per i proprietari di immobili in difficoltà nel rimborsare le rate di mutuo. Dal 2 Settembre, del corrente anno,sarà attivato il fondo di solidarietà per i mutui prima casa previsto dalla finanziaria 2008, che…
Condominio Negli Edifici – Approvazione e variazione dei millesimi in assemblea con maggioranza qualificata – Corte di cassazione – Sezioni Unite civili – Sentenza 6 luglio-9 agosto 2010 n. 18477
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione intervengono sulla annosa questione della approvazione delle tabelle millesimali in condominio; con la Sentenza n. 18477 del 6 Luglio 2010, depositata il 9 Agosto scorso, la Corte ha…
Finanziaria 2011 nuovi e diversi adempimenti per proprietari e condomini
Dal 1° luglio 2010 i soggetti (privati – condomini) che operano interventi di ristrutturazione edilizia detrazione 36% o di riqualificazione energetica detrazione 55% dovranno trattenere a favore dell’erario la ritenuta fiscale del 10% sull’importo incassato…
Presentato il nuovo corso Mapi in videoconferenza
Il Mapi Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili ha in programma per il prossimo 20 SETTEMBRE 2010, un nuovo Corso di Alta informazione per Amministratore di Condominio in Videoconferenza. Il Corso è destinato alla formazione di una…
Il Mapi inaugura sportello anti stalking per liti condominiali
Lo Stalking è un termine inglese (tradotto in modo letterale: perseguitare) che indica una serie di comportamenti tenuti da un individuo che tormenta un’altra persona, perseguitandola ed ingenerando stati di ansia e paura, compromettendo la…
Studio del Mapi sui nuovi obblighi per l'Attestazione energetica degli immobili Decreto Legge 112/2008 convertito dalla Legge 133/2008
Il Decreto Legge 112/2008 convertito dalla Legge 133/2008, ha modificato l’articolo 6 del Decreto Legislativo 192/2005, stabilendo che gli immobili e le singole unità immobiliari trasferiti a titolo oneroso dal 1° luglio 2009 devono essere…
Condominio Negli Edifici – Verbale assemblea condominiale indicazione condomini presenti astenuti e contrari – Corte di Cassazione Sezione II Civile – 10 Agosto 2009 n°18192
“In tema di delibere di assemblee condominiali, non e’ annullabile la delibera il cui verbale, ancorche’ non riporti l’indicazione nominativa dei condomini che hanno votato a favore, tuttavia contenga, tra l’altro, l’elenco di tutti i…
Condominio Negli Edifici – Spese non urgenti poste in essere dall'amministratore ratifica dell'assemblea di condominio- Corte di Cassazione Sezione II Civile – 10 Agosto 2009 n°18192
“Conclusivamente, deve affermarsi il principio per cui, con riguardo alle spese, di manutenzione ordinaria e straordinaria delle cose comuni, che l’amministratore abbia effettuato senza preventiva approvazione del relativo progetto, l’assemblea ben puo’ riconoscerne vantaggiosa l’opera,…
Risoluzione n. 229 del 18/08/09 – Agenzia Delle Entrate – Detraibilità Tosap ai fini del 36%
Secondo la risoluzione della agenzia delle Entrate, anche la Tosap (Tassa Occupazione Suolo Pubblico) rientra tra le spese agevolabili, Ai fini della detrazione Irpef del 36%. La tassa può essere inclusa tra le spese sostenute…
Piano Casa – Legge Regione Abruzzo 19/08/2009 n°16
Regione Abruzzo: Legge regionale 19/08/2009 N. 16Bollettino Ufficiale Regionale N. 45 del 28/08/2009 Intervento regionale a sostegno del settore edilizio. Articolo 1: Finalità 1. La Regione Abruzzo promuove misure per il rilancio dell’economia e per il sostegno…
Piano Casa – Legge Regione Lazio 11/08/2009 n°21
Regione Lazio Legge regionale del 11 agosto 2009, n. 21 Bollettino Ufficiale Regionale del 21 agosto 2009, n. 31 Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale CAPO I Disposizioni generaliArticolo…
Piano Casa – Legge Regione Basilicata 07/08/2009 n°25
Regione Basilicata Legge regionale del 7 agosto 2009, n. 25 Bollettino Ufficiale Regionale del 7 agosto 2009, n. 34 Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell’economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. Articolo…
Piano Casa – Legge Regione Puglia 30/07/2009 n°14
Regione Puglia Legge regionale del 30 luglio 2009, n. 14 Bollettino Ufficiale Regionale del 3 agosto 2009, n. 119 Misure straordinarie e urgenti a sostegno dell’attività edilizia e per il miglioramento della qualità del patrimonio…
Piano Casa – Legge Regione Lombardia 16/07/2009 n°14
Regione Lombardia Legge regionale del 16 luglio 2009, n. 13 Bollettino Ufficiale Regionale del 13 luglio 2009, n. 28 Azioni straordinarie per lo sviluppo e la qualificazione del patrimonio edilizio ed urbanistico della Lombardia. Articolo…
Piano casa – Legge Regione Piemonte 14/07/2009 n°20
Legge Regione Piemonte: Legge regionale 14/07/2009 N. 20Bollettino Ufficiale Regionale N. 28 del 16/07/2009 Snellimento delle procedure in materia di edilizia e urbanistica. Articolo 1: Disposizioni a termine 1. In attuazione dell’intesa tra Stato, Regioni ed…
Piano Casa – Legge Regione Emilia Romagna 06/07/2009 n°6
Regione Emilia Romagna Legge regionale del 6 luglio 2009, n. 6 Governo e riqualificazione solidale del territorio. Preambolo L’ASSEMBLEA LEGISLATIVA REGIONALE ha approvato IL PRESIDENTE DELLA REGIONE promulga la seguente legge regionale: TITOLO I…
Piano Casa – Legge Regione Toscana 08/05/2009 n°24
Regione Toscana Legge Regionale del 8 maggio 2009, n. 24 Bollettino Ufficiale Regionale del 13 maggio 2009, n. 17 Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell’economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. Visto…
Piano Casa – Legge Regione Umbria 26/06/2009 n°13
Regione Umbria Legge regionale del 26 giugno 2009, n. 13 Bollettino Ufficiale Regionale del 29 giugno 2009, n. 29 Norme per il governo del territorio e la pianificazione e per il rilancio dell’economia attraverso la…
Piano Casa – Legge Regione Valle d'Aosta 04/08/2009 n°24
Regione Valle d’Aosta Legge regionale del 4 agosto 2009, n. 24 Bollettino Ufficiale Regionale del 18 agosto 2009, n. 33 Misure per la semplificazione delle procedure urbanistiche e la riqualificazione del patrimonio edilizio in Valle…
Piano Casa Legge Regione Veneto 08/07/2009 n°14
Regione Veneto Legge regionale del 8 luglio 2009, n. 14 Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per favorire l’utilizzo dell’edilizia sostenibile e modifiche alla legge regionale 12 luglio 2007, n. 16 in materia…
Sicurezza sui Luoghi di Lavoro – Responsabilità del Committente -Corte di Cassazione – Sezione 4 Penale.
Per stabilire concretamente l’estensione dei poteri – doveri del committente dei lavori dati in appalto e da eseguirsi all’interno dell’azienda, se cioe’ essi comprendano, oltre il dovere di fornire dettagliate informazioni sui rischi specifici ogni…
Presto un nuovo prenunciamento della Corte di Cassazione a Sezione Unite sul Condominio – Tabelle Millesimali
La Corte di Cassazione Sezione 2 Civile con l’Ordinanza del 02.02.2009, n. 2568 è ritornata su una questione irrisolta, relativamente alla competenza dell’assemblea condominiale per la formazione e modificazione o revisione delle tabelle millesimali e sulla relativa…
Testo della Riforma del Condominio in discussione al Senato
TESTO UNIFICATO PROPOSTO DAL COMITATO RISTRETTO PER I DISEGNI DI LEGGE NN. N. 71, 355, 399, 1119, 1283 NT1 Art. 1 . 1. L’articolo 1117 del codice civile è sostituito dal seguente: «Art. 1117. –…
Dal 3 Settembre 2009 entra in vigore il Piano Nazionale di ediliza Abitativa – DPCM 16 Luglio 2009 – Gazzetta Ufficiale del 19 Agosto 2009 n°191
Dal 3 Settembre 2009 entrono in vigore gli effetti del Decreto Presidente del Consiglio dei Ministri del 16 Luglio 2009 per l’approvazione del “Piano nazionale di edilizia abitativa”, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 191 dello scorso 19 agosto, che…
Decreto Ministeriale 23 luglio 2009 Nuove Norma in materia di Sicurezza Degli Ascensori
Sulla Gazzetta Ufficiale del 17 agosto 2009 è stato pubblicato il Decreto Ministeriale 23 luglio 2009 in materia di sicurezza degli ascensori. Il Decreto prescrive una verifica straordinaria, finalizzata alla analisi delle situazioni di rischio, su tutti…
Condominio Negli Edifici – Parzirietà derogabile obbligazioni condominiali verso terzi – Corte di Cassazione Sezione Terza Civile – 21 Luglio 2009 n°16920
La Suprema Corte di Cassazione ritorna sunna vexata quaestio della solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiali. I Giudici, con la sentenza 16920/09, ribadiscono l’indirizzo espresso dalla Corte di Cassazione a Sezioni Unite con la Sentenza…
Condominio Negli Edifici – Responsabilità dell'Amministratore di Condomini – Corte di Cassazione Sezione Terza Civile – 16 Ottobre 2008 n°25251
Il condominio e l’amministratore dello stesso rispondono in solido dei danni occorsi al condomino caduto in una buca presente all’interno del cortile condominiale.”La figura dell’amministratore nell’ordinamento non si esaurisce nell’aspetto contrattuale delle prerogative dell’ufficio.A tale…
PRONTA LA RIFORMA DEL CONDOMINIO
Nella seduta del 29 Luglio 2009 della commissione Giustizia del Senato, l’accordo tra maggioranza e opposizione ha consentito l’approvazione di un testo da parte di un comitato ristretto in ordine alla integrale riforma della legislazione in…
Modello per il rimborso canone di depurazione Sentenza Corte Costituzionale n°335 del 08/10/2008
Fac Simile Spettabile Comune .. Sua Sede Spettabile Gestore Servizio Idrico Integrato Sua Sede OGGETTO: Richiesta informazioni su funzionalità impianto di depurazione delle acque reflue e rimborso canoni percepiti in assenza di servizio di…
Condominio negli Edifici – Spese individuali – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza – 06/10/2008 n°24696
Viola i principi generali del condominio, l’assemblea che dispone a carico di un condomino il pagamento di una spesa sostenuta dal condominio per la prestazione professionale fornita da un legale icaricato dal medesimo condominio di agire contro il…
Garante per la protezione dei dati personali – Nota del 21 luglio 2008 in materia di comunicazione di dati personali riferiti ai condomini in occasione di contratti di fornitura di beni e servizi condominiali
1. Con la nota in oggetto, che fa seguito all’incontro tenutosi presso la sede dell’Autorità con rappresentanti dell’Anaci il 3 luglio u.s. (occasionato dalla sentenza Cass. S.U. 8 aprile 2008 n. 9148), codesta Associazione ha…
Condominio negli Edifici – Spese condominiali – Preventivo di spesa – Corte di Cassazione Sezione Seconda Civile – Sentenza – 29/09/2008 n°24299
Per dare corso ad una corretta gestione del condominio, l’amministratore ha diritto di riscuotere le quote degli oneri in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato. Va ritenuto erroneo…
Illegitimmità Costituzionale Delle normative inerenti il pgamento del Canone di Depurazione nei comuni sprovvisti di depuratore -Corte Costituzionale – Sentenza – 10/10/2008 n°335
Data Udienza: 08/10/2008 ACQUA E ACQUEDOTTI – ILLEGITTIMITA’ COSTITUZIONALE PARZIALE ART. 14, COMMA 1, L 05.01.1994, N. 36 E ART 155, COMMA 1, PRIMO PERIODO, DLGS O3 .04.2006, N. 152 SENTENZA N. 335 ANNO 2008…
Finanziaria 2008 e Risparmio energetico
La Legge n. 244 del 24 dicembre 2007 Finanziaria 2008 proroga gli incentivi già previsti dalla precedente Legge Finanziaria sino al 2010 e ne dispone nuovi: sono prorogate le agevolazioni per la riqualificazione di edifici, la…
Durc Documento Unico Regolarità Contributiva – Convenzione per il rilascio
Il DURC è l’attestazione, che, sulla base di un’unica richiesta, certifica contestualmente la regolarità di un’impresa relativamente agli adempimenti INPS, INAIL e Cassa Edile verificati alla luce della rispettiva normativa di riferimento. Per lavori edili privati è…
Condominio negli edifici – Spese condominiali – ripartizione tra condomino alienante ed acquirente – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza – 09/09/2008 n° 23345
Il condomino alienante risponde dei contributi condominiali maturati quando egli era proprietario dell’unita’ immobiliare ma che siano stati approvati con delibera successiva all’alienazione. Rimae legittimamente presa la delibera con cui sono stati posti a carico dell’alienante gli oneri…
Condominio negli edifici-Spese Condominiali-Corte di Cassazione Sezione 2° Civile-Sentenza 02/09/ 2008, n. 22034
L’obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell’assemblea che approva le medesime spese; pertanto, nel caso di alienazione di un appartamento, obbligato al pagamento dei tributi e’ il…
La Camera dei Deputati Approva il Disegno di Legge C1441-Bis-A. Contenente la bozza di riforma del Processo Civile.
L’Assemblea di Montecitorio ha approvato il disegno di Legge recante Disposizioni per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria (collegato alla manovra di finanza pubblica). Il…
Crtiche aspre all'attività dell'amministratore di condominio – Eslusione del reato di Ingiuria e Diffamazione – Corte di Cassazione – Sezione 5° Penale – Sentenza – 29/07/2008 n°31596
Il condomino, che, con una o più missive indirizzate anche agli altri condomini, critica aspramente l’attività dell’amministratore del Condominio non commette nè il reato di ingiuria, nè tantomeno il reato di diffamazione. Ritenendo, che, egli esreciti…
Legislatura 16º – Disegno di legge N. 399 – Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici – Sen.Franco Mugnai (Pdl)
DISEGNO DI LEGGE Art. 1. 1. L’articolo 1117 del codice civile è sostituito dal seguente: «Art. 1117. – (Parti comuni dell’edificio). – Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari…
Condominio negli edifici – Impugnazione di delibera assembleare per riparto delle spese – Esclusione mofifica delle Tabelle Millesimali – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza 05/06/2008, n°14951
L’impugnativa di una delibera per erronea ripartizione delle spese, perche’ attuata non alla stregua delle tabelle vigenti ovvero attraverso una estemporanea modifica delle stesse approvata a maggioranza dall’assemblea,non esige la pregiudiziale revisione della relativa tabella.…
Legislatura 16º – Disegno di legge N. 355 – Modifiche alla normativa in materia di condominio negli edifici – Sen.Andrea Pastore (Pdl) ed altri
DISEGNO DI LEGGE Art. 1. 1. All’articolo 1117 del codice civile sono aggiunti i seguenti commi: «La cessazione della qualità di bene condominiale ovvero l’acquisizione al condominio di altre parti comuni sono deliberate…
Condominio – Pagamento quote condominiali – Sussistenza Solidarietà – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza 04/06/ 2008, n°14813
Dopo 16 giorni la Cassazione ha ribaltato tutto quanto detto in precedenza, con la Sentenza 14813/2008, i Giudici hanno confermato quanto fatto dal Giudice di Pace di Roma: «in quanto non viene chiarito perché nella…
Condominio – Solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiali – Corte di Cassazione Sezioni Unite Civili – Sentenza 08.04.2008 n.9148
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno partorito il seguente assunto. La solidarietà passiva di una obbligazione, esige la sussistenza, non solo, della pluralità dei debitori e della identica causa, ma, altresì della indivisibilità…
Corsi Alta Formazione per Amministratore di Condominio Settembre 2008
Nel mese di Settembre 2008 riparte la programmazione dei corsi Mapi di Alta Formazione per Amministratore di Condominio. Il corso è finalizzato a fornire una preparazione tecnico giuridico amministrativa approfondita, su tutte le tematiche della amministrazione…
Nuovi Codici Tributo e modalità di versamento ritenuta 4% – Agenzia delle Entrate Risoluzione n. 395/E del 28/12/2007
L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n. 395/E del 28/12/2007, ha cambiato i codici tributo per gli stessi, attualmente, è richiesta l’indicazione del mese di riferimento nei modelli F24. Con provvedimento del 23 ottobre 2007, sono stati…
Abrogazione Articolo 13 Decreto Ministeriale n°37 del 22 Gennaio 2008 – Obbligo di Consegna della Certificazione di conformità e relativa garanzia per gli impianti degli immobili ceduta a qualsiasi titolo.
Decreto legge del 25 giugno 2008, n. 112Gazzetta Ufficiale del 25 giugno 2008, n. 147 S.O. n. 152 Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la…
Partecipazione del Mapi al Convegno Sinteg – Evoluzione del Mercato dei Servizi Immobiliari – Napoli 20 Giugno 2008
Il 20 Giugno del 2008 si è tenuto a Napoli il Convegno organizzato dal Network Sinteg, Evoluzione del Mercato dei Servizi Immobiliari; si riporta di seguito l’intervento del Presidente Mapi Avv. Gerardo Michele Martino, il…
Decreto Legge – Abolizione Imposta comunale sugli immobili prima casa.
Il Consiglio dei Ministri lo scorso 21 Maggio a Napoli ha approvato un Decreto Legge contenente, tra l’altro, l’abolizione della Imposta comunale sugli immobili, riferita alla prima casa. Il Decreto pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 28 maggio 2008 rimane in vigore…
Modello Attestazione Amministratore di condominio Sgravio fiscale 36 %
CondominioVia 82100 Benevento Il sottoscritto ___________________ C.F.______________________, in qualità di amministratore pro tempore del condominio_______________, sito in__________ , alla via ____________, C.F.______________, visti gli atti di ufficio, relativi alle opere condominiali eseguite nell’anno______, manutenzione straordinaria;…
Sicurezza sul lavoro – Decreto Legislativo del 9 Aprile 2008 n°81 – nuovi obblighi dell'amministratore di condominio committente
Decreto legislativo del 9 aprile 2008, n. 81 Attuazione dell’articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro. TITOLO IV Cantieri temporanei…
Nuovo Testo Unico Sicurezza sul Lavoro: corsi e servizio consulenza Mapi
Il Decreto legislativo del 9 aprile 2008, n. 81 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 30 aprile 2008, n. 101 S.O. n. 108, anche detto Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro, ha notevolmente modificato ed ampliato…
Condomio – Responsabilità solidale dei condomini – Corte di Cassazione – Sezioni Unite Civili – Sentenza 08/04/2008 n°9148.
La solidarietà passiva di una obbligazione, esige la sussistenza, non solo, della pluralità dei debitori e della identica causa, ma, altresì della indivisibilità della prestazione comune, in mancanza di quest’ultimo requisito ed in difetto di…
Modello dichiarazione esclusione certificazione di conformità e consegna della relativa documentazione da inserirsi contratti di locazione immobili uso abitativo ex Decreto Ministeriale n°37 del 2008.
I contraenti, secondo quanto previsto dal Decreto Ministeriale n°37 del 22 Gennaio 2008, si danno reciprocamente atto che: Gli impianti dell’immobile (specificandoli) non rispondono alla normativa vigente dell’epoca in cui sono stati realizzati o modificati;…
Modello 770 semplificato deve essere presentato entro il 31 maggio 2008 (art. 37bis – c.1, Legge n.31/2008)
Come indicato sul sito Internet della Agenzia delle Entrate, il termine della presentazione del Modello 770 Semplificato è stato ulteriormente posticipato al 31/05/2008. Sul Sito dell’Agenzia sono ulteriormente disponibili le illustrazioni per la compilazione del…
Nuova disciplina sulla certificazione di conformità e sicurezza degli impianti all'interno delle unità immobiliari DM del 22 Gennaio 2008 N°37.
Gli adempimenti introdotti dal nuovo Decreto Ministeriale stravolgono la materia della Sicurezza degli impianti della abitazioni civili e dei locali commerciali, vengono abrogate e sostituite tutte le norme base sulla sicurezza, si va dalla Legge…
Studio sulla cessata materia del contendere e sulla soccombenza virtuale in condominio
Tra le problematiche, del diritto condominiale, è sicuramente oggetto di doveroso approfondimento, l’acquiescenza condominiale alle delibere assembleari impugnante, e le conseguenze che questa ha sul contenzioso aperto. In pratica i principi, sviluppati dalla dottrina, e…
Modello Certificazione ritenuta alla fonte 4%
Dati Condominio con Codice Fiscale Dati Fornitore con Codice Fiscale /Partita Iva Certificazione corrispettivi soggetti a ritenuta alla fonte erogati nell’anno 2007 Per gli adempimenti previsti dall’articolo 4 comma 6-Ter Decreto del Presidente della Repubblica…
Spensione Effetti Delibera Condominiale – Ordinanza Tribunale di Avellino – 01/03/2005
IL GIUDICE Letti gli atti e sciolta la riserva: rilevato che la natura cautelare dell’istanza di sospensione della delibera assembleare impugnata fa sì che su tale istanza il Giudice possa pronunciarsi anche in sede di…
Sospensione Effetti Delibera Condominiale – Ordinanza Tribunale di Benevento – 09/10/2007
TRIBUNALE DI BENEVENTO IL GIUDICE sciolta la riserva che precede; rilevato che: Il ricorrente lamenta l’effettuazione di lavori condominiali che, trovando causa in difetti strutturali dell’immobile e quindi ascrivibili al costruttore, avrebbero dovuto essere imputati…
Ordinanza Collegiale Tribunale di Benevento – Revoca Ordinanza Sospensione Effetti Delibera Condominiale – Tribunale di Benevento – 10/01/2008
IL TRIBUNALE DI BENEVENTO riunito in camera di consiglio e composto da: Presidente Giudice relatore Giudice sciogliendo la riserva assunta all’udienza dell’ 8.1.2008 sul reclamo proposto in data 24.10.07 dal CONDOMINIO XXXXXXX, in persona dell’amministratore…
Conto preventivo – Contabilità condominiale- Esclusione forme rigorose Corte di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 23 gennaio 2007, n. 1405
In tema di condominio degli edifici, per la validità della delibera di approvazione del bilancio preventivo non è obbligatorio che la contabilità sia tenuta dall’amministratore con rigorose forme simili a quelle previste per i bilanci delle società, bastando…
Sostituto D'Imposta – Omesso versamento di imposta – obblighi del sostituto d'imposta – Corte di Cassazione Sezione Tributaria Civile Sentenza 16.06.2006, n. 14033
Il contribuente, che in relazione a proprie prestazioni professionali, ha il dovuto corrispettivo soggetto a ritenuta a titolo d’acconto da operarsi dal sostituto di imposta, resta debitore principale dell’obbligazione tributaria nell’ipotesi in cui il sostituto…
Comunione e Condominio – Incapacità a testimoniare dei condomini nei Giudizi in cui è parte il condominio – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza del 23 agosto 2007, n. 17925
Risulta fondato il motivo di ricorso in Cassazione, quando nella Sentenza impugnata la motivazione della Corte si fonda sulle testimonianze rese da alcuni condomini, senza tener conto che nel caso in questione, trattandosi di una…
Comunione e Condominio – Regolamento di Condominio Contrattuale – Corte di Cassazione Sezione 2 Civile – Sentenza del 14 agosto 2007, n. 17694
La Giurispudenza ha abbandonato l’opinione secondo cui sarebbero di natura contrattuale, quale che sia il contenuto delle loro clausole, i regolamenti di condominio predisposti dall’originario proprietario dell’edificio e allegati ai contratti d’acquisto delle singole unita’…
Sudio del Mapi sulla capacità a testimoniare dei condomini nei Giudizi in cui è parte il condominio
Appare quanto mai discutibile la prassi ricorrente in molti Giudizi aventi ad oggetto impugnazioni di delibere condominiali, di citare quali testi del Giudizio, condomini, che dovrebbero contraddire quanto riportato nel verbale di assemblea condominiale. Molte…
Corte Costituzionale Sentenza del 30 settembre 2005, n. 355- Illegittimità costituzionale Legge della Regione Abruzzo 19/11/2003, n. 17 Registro Amministratori di Condominio
SENTENZA N. 355 ANNO 2005 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE COSTITUZIONALE composta dai signori: – Piero Alberto CAPOTOSTI Presidente – Fernanda CONTRI Giudice – Guido NEPPI MODONA “ – Annibale MARINI…
Corte Costituzionale Sentenza del 2 marzo 2007, n. 57 – Illegittimità Costituzionale, Legge Regione Marche 09.12.2005, n. 28 Registro Amministratori di Condominio
SENTENZA N. 57 ANNO 2007 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE COSTITUZIONALE composta dai signori: – Franco BILE Presidente – Giovanni Maria FLICK Giudice – Francesco AMIRANTE “ – Ugo DE SIERVO…
Studio del Mapi sulle Leggi Regionali che hanno istituito Albi degli Amministratori di Condominio
Si riporta di seguito l’elenco delle Leggi regionali che hanno tentato di istituire albi e registri degli amministratori di condominio. Si precisa, che, su alcune Leggi, le quali hanno di fatto posto nuovi limiti alla professione, rendendo…
Condominio: responsabilità decennale per progettista e direttore dei lavori. Cassazione Civile Sezione II, 18 aprile 2007, n. 9316
Con la sentenza n. 9316/2007 la Cassazione ha specificato che è soggetta a prescrizione ordinaria decennale la garanzia per vizi e/o difformità costruttive che il committente fa valere nei confronti del tecnico incaricato della redazione…
Versamento Ritenuta 4% complilazione F24 – Modelli
L’agenzia delle Entrate sul proprio sito internet www.agenziaentrate.it indica come compilare il modello F24 per il versamento della ritenuta del 4% operata dal condominio, al percipiente, a tito di acconto, quale sostituto d’imposta come prescritto dalla…
Termine invio modello 770 semplificato
Scade il 1° ottobre 2007 il termine per la dichiarazione dei sostituti di imposta modello 770/2007 semplificato, la dichiarazione va presentata esclusivamente per via telematica, direttamente o tramite un intermediario abilitato, ai sensi dell’art. 3,…
Nuovi orientamenti sulla convocazione di assemblea di condominio a mezzo posta
Due recenti Sentenze della Corte di Cassazione hanno chiarito alcuni aspetti della convocazione di assemblea di condominio a mezzo posta. Cassazione Civile Sezione II Civile 01/07/2005 N° 14065 “Le particolari formalità della notifica di atti…
Nuovi obblighi del condominio: sostituto di imposta 4%
Il Legislatore ha previsto nuovi obblighi ed oneri all’articolo 1, comma 43 della Legge n. 266/2007, Finanziaria 2007, che ha recepito ed interpretato l’art. 25- ter del D.P.R. n. 600/73. In precedenza, già la legge…
Agenzia delle Entrate Risoluzione del 05/07/2007 n. 152 Agevolazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti.
L’agenzia delle Entrate risponde ad un contribuente comproprietario, insieme alla moglie ed ai figli, di un immobile con tre unita’ abitative catastali, l’immobile e’ interessato da un interventodi ristrutturazione, avviato nell’anno 2004, che si concludera’ entro il corrente anno…
Nullità Annulabilità Delibera Condominiale – Sentenza n°15749 – 13 Luglio 2007 – Cassazione Civile Sezione Seconda
Sono da considerarsi annullabili e non nulle le delibere viziate da irregolare costituzione dell’assemblea , quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prevista dalla Legge o dal regolamento di condominio, quelle affette da vizi formali,…
Risoluzione n. 206 del 03/08/07 Interpretazione dell’art. 1 della Legge n. 449 del 1997: coesistenza lavori di ristrutturazione su appartamento e su parti comuni
L’Agenzia delle Entrate, rispone ad un contribuente il quale nell’anno 2004 ha eseguito lavori di ristrutturazione sulle parti comuni dell’edificio dove vive e, negli anni 2005 e 2006, ha dato corso a lavori di ristrutturazione…
Circolare n. 36 del 31/05/07 Detrazione d'imposta del 55% per gli interventi di risparmio energetico previsti dai commi 344- 345- 346 e 347 della legge finanziaria per il 2007
Intervento chiraificatore dell’Agenzia delle Entrate in merito alle agevolazioni fiscali per detrazione d’imposta pari al 55%, su interventi per rispoarmio energetico. Circolare n. 36 del 31/05/07. Allegato 1 – Legge 27/12/06, n. 296 (Finanziaria 2007)…
Corso di alta formazione per amministratore condominiale Settembre 2007
Il Mapi organizza per il mese di Settembre dell’anno 2007, un nuovo corso di alta formazione per amministratore condominiale. Gli interessati possono contattare gli uffici Mapi al Numero Verde: 800/974383 dalle ore 16, 00 alle…
Risoluzione Ministeriale N°: 99/E del 2007 Ritenuta e Società che amministrano condomini
Secondo la Risoluzione Ministeriale N°: 99/E del 2007 della Agenzia Delle Entrate le società che amministrano condomini non devono applicare la ritenuta del 4% sui corrispettivi percepiti dal condominio per l’amministrazione dello stabile, poichè il contratto che…
Maggio 2007- Mese della Sicurezza sui cantieri Iniziativa ANCE
Gli infortuni sul lavoro rappresentano una gravissima anomalia del mondo produttivo, gli stessi destano un notevole allarme sociale l’ attenuazione delle morti sui luoghi di lavoro rimane un dovere, per il sistema paese nel suo complesso. Anche gli amministratori di condominio…
Posticipati i termini per le dichiarazioni dei redditi
Il governo emanerà un provvedimento teso rimodulare alcune scadenze e posticipare il termine del 31 luglio per alcune categorie di contribuenti. I Caf avranno facoltà di prestare assistenza fino al 15 giugno. Le scadenze, subiscono le seguenti variazioni: le persone fisiche titolari…
Legge Finanziaria 2007 Moduli Risparmio Energetico
La legge 27 dicembre 2006 n. 296 (legge finanziaria 2007), dispone incentivi per il risparmio energetico. Lo spirito della Legge tende a compensare gli investimenti atti a migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni, con rilevanti detrazioni…
Chiarimenti della Agenzia delle Entrate in ordine all'inserimento in fattura del costo di Manodopera
La Circolare n°11 dello scorso 16 Febbraio 2007 al punto 3.2 chiarisce in che termini va evidenziato il costo della manodopera nelle fatture aventi ad oggetto opere di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili abitativi,…
Legge Finanziaria 2007 e risparmio energetico.
La Legge Finanziaria 2007 ha dato un notevole incentivazione alla promozione del risparmio energetico, prevedendo agevolazioni fiscali alle opere, anche condominiali, finalizzate a limitare il consumo di energia. Legge Finanziaria 2007 norme incentivanti il risparmio energetico.
Nessuna modifica al versamento del 4%, ad opera della conversione in Legge del decreto sulle Liberalizzazioni.
Nessuna modifica, raltiva al versamento della ritenuta del 4%, è stata approvata con il decreto Legge n°7/2007, anche detto sulle liberalizzazioni. La Legge n. 40 del 2 Aprile 2007; Conversione in legge, con modificazioni, del…
Circolare n. 15 del 16/03/07 – Legge finanziaria per il 2007 – Modifiche all'imposta sul reddito delle persone fisiche
L’Agenzia delle Entrate ha emanato, il 16 marzo 2007, la circolare n. 15 che illustra le novità introdotte dall’ultimaFinanziaria relativamente all’Imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), esplicando le principali modifiche del nuovo sistema di tassazione a decorrere dal periodo…
Condominio – Riscossione in via monitoria quote condominiali in presenza di opposizione a deliberara –Legittimità. Sentenza n. 4421 del 27 febbraio 2007 -Sezioni Unite Civili, Presidente V. Carbone, Relatore G. Settimj
Sentenza n. 4421 del 27 febbraio 2007 -Sezioni Unite Civili Fonte – www.cortedicassazione.it
Opposizione a decreto ingiuntivo per quote condominiali-Impossibilità a sospendere il Giudizio in attesa definizione impugnazione delibera condominiale di approvazione della spesa- Sentenza n. 4421 del 27 febbraio 2007
Al giudice dell’opposizione al decreto ingiuntivo ottenuto per la riscossione dei contributi condominiali in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea non può sospendere il giudizio in attesa della definizione del diverso giudizio di impugnazione, ex…
Emendamento del Governo che modifica l'obbligo di ritenuta al 4%
Il Governo ha presentato un emendamento, al Decreto Legge Bersani sulle liberalizzazioni, precisamente Decreto Legge n°7/2007 che sospende l’obbligo di versamento della ritenuta 4% fino al raggiungimento dell’importo minimo di Euro 200,00 con effetto retroattivo dal…
Circolare Agenzia Delle Entrate su nuovi obblighi del Condominio Sostituto di Imposta
Comunicazione codici tributi del 05/02/2004Agenzia delle entrate, Risoluzione del 05/02/2007 n.19 Circolare 7/2007 dell’Agenzia delle Entrate con i chiarimenti sulle ritenute d’acconto del condominioAgenzia delle entrate, Comunicato Stampa del 07/02/2007 Articolo 25-ter del decreto del…
Amministratore Giudiziario -Lavori Condomininiali Urgenti-Volontaria Giurisdizione-Tribunale di Benevento 27/10/2006
Il Tribunale, Nella medesima composizione di cui all’udienza del .1_6.09.2006, sciogliendo la riserva ivi formulata, osserva che il provvedimento richiesto, con ricorso depositato in data 07.06.2006, dal dr. ….., quale amministratore giudiziario del Condominio, sito…
Lavori manutenzione straordinaria condominiale – compensazione quote condominiale e danni arrecati a condomino-Giudice di Pace di Benevento Sentenza n. 1751/C/2006 del 18/07/2006
UFFICIO DEL GIUDICE DI PACE DI BENEVENTO REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Giudice di Pace di Benevento, , ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa iscritta al R.G. n. 1751/C – 2005…
Responsabilità Civile – Custode Cantiere Edile -Danno Morale. G.D.P. Benevento 14/07/2006 n°844/06
UFFICIO DEL GIUDICE DI PACE DI BENEVENTO 14/07/2006 SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Con atto di citazione ritualmente notificato il 17.11.2003, ……………, nella qualità di genitori esercenti la patria potestà sul minore …………., citavano dinanzi all’intestato…
Studio del Censisi sugli Italiani e la casa di proprietà
Si riporta il comunicato stampa con cui il Censis ha presentato il settimo rapporto Casa Monitor. Comunicato stampa Immobiliare 2006 nel segno della stabilità Con meno ansia, gli italiani continuano a cercar casa “Gli investimenti…
Assemblea – Ordine del Giorno – Termine per impugnare la delibera – Tribunale Roma Sezione 5 Civile Sentenza del 15 giugno 2005, n. 51374
Tribunale Roma Sezione 5 Civile Sentenza del 15 giugno 2005, n. 51374 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE DI ROMA V Sezione Civile, in persona del giudice dott.ssa Anna Maria…
Condomino apparente – Tribunale Roma Sezione 5 Civile Sentenza del 15 giugno 2005, n. 13764
Tribunale Roma Sezione 5 Civile Sentenza del 15 giugno 2005, n. 13764 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE DI ROMA QUINTA SEZIONE CIVILE In persona del Giudice Dott.ssa Anna Maria Contillo,…
Privacy e condominio: il Garante avvia una consultazione pubblica Comunicato stampa del 08/02/2006
“Privacy e vita condominiale: una questione che riguarda tutti i cittadini e sulla quale oggi tutti potranno esprimersi. L’Autorità Garante per la privacy ha infatti avviato una consultazione pubblica sulle problematiche legate alla protezione dei…
Cassazione V Penale n°282 23/11/2005 – condannato per diffamazione l’amministratore che offende il condomino moroso
L’amministratore non può offendere il condomino moroso coi pagamenti La Corte di cassazione ha ravvisato il delitto di diffamazione nel comportamento dell’amministratore di un condominio che, in una lettera, aveva reso edotti i condomini della…
Ordinananza del Ministero della Salute sul possesso di cani aggrressivi
Viste, le numerose aggressioni subite dai cittadini, ad opera di cani di così dette razze aggressive, il Ministero della Salute ha emanato una recente Ordinanza, con cui si punisce severamente chi addestra il proprio cane…
Cassazione Civile n°17563 del 31/08/2005 Appalto in Condominio obbligo solidale dei condomini
Corte di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 31 agosto 2005, n. 17563 Integrale CONDOMINIO NEGLI EDIFICI – CONTRATTO DI APPALTO – OBBLIGO SOLIDALE DEI CONDOMINI VERSO L’APPALTATORE – SUSSISTE – APPALTATORE CONTEMPORANEAMENTE CONDOMINO REPUBBLICA…
Studio del Mapi – Installazione di antenne per telefonia mobile in condominio
INSTALLAZIONE DI ANTENNE PER TELEFONIA MOBILE IN CONDOMINIO Fonti Legge 22 Febbraio 2001 n°36 – Legge quadro sulla protezione dalle esposizioni a campi elettrici, magnetici, ed elettromagnetici. Sentenza Tribunale di Milano, Sezione VIII, Civile 23…
Intervento del Mapi sul condominio misto di edilizia residenzia pubblica
Si riporta di seguito l’elenco delle Leggi regionali che regolano il così detto condominio misto. Ossia, la fattispecie giuridica, che si realizza, quando in un fabbricato costruito in regime di Edilizia Residenziale Pubblica o Edilizia…
Sentenza Corte Costituzionale – Illeggittima la costituzione di un registro regionale degli amministratori di condominio
Con una saggia decisione la Corte Costituzionale con sentenza n°355 del 30/09/2005, ha dichiarato l’incostituzionalità della Legge della Regione Abruzzi, n°17 del 30/09/2005, che istituiva il Registro Regionale degli amministratori di condominio, realizzando una palese…
Intervento del M.A.P.I. sul progetto di Legge in materia di riforma del condominio
RIFORMA DEL CONDOMINIO E RUOLO DELL’AMMINISTRATORE Alcune volte, come cittadino della Repubblica Italiana, capita di riflettere sull’articolo Settanta della Carta Costituzionale, il quale, testualmente, riporta:”La funzione legislativa è esercitata collettivamente dalle due Camere”. La riflessione…
Studio Mapi sul Supercondominio
IL “SUPERCONDOMINIO”E LA RELAZIONE DI ACCESSORIETA’: QUALE DISCIPLINA APPLICARE? L’opinione oggi maggiormente accreditata e di gran lunga prevalente sia in dottrina che in giurisprudenza propende per l’identificazione del “SUPERCONDOMINIO” in quella particolare…
Intervento del Mapi sulla convocazione delle assemblee di condominio a mezzo posta
L’AMMINISTRATORE E LA CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE Nell’ambito della gestione condominiale, tra le attribuzioni dell’amministratore è universalmente riconosciuta, tra le altre, quella di convocare l’assemblea dei condomini. In conformità si esprime la 66° Disposizione d’Attuazione…
Studio del Mapi sulla responsabilità amministrativa dell'amministratore di condominio
RESPONSABILITA’ AMMINISTRATIVA DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Nell’ambito della gestione condominiale si rappresenta un problema, qualche volta tralasciato dalla dottrina e sul quale non e facile reperire un orientamento costante della giurisprudenza di legittimità e di…
opportunità
Eventi
Giornata del condominio
Amministratore dell'anno
Io Scelgo il Mapi
Registro amministratori
